2010'da Yabancılara Gayrimenkul Satışı Yüzde 40 Arttı

''Faiz artışı, konut kredilerinin genişlemesini yavaşlatabilir''

Raporu hazırlayan Ekonomi ve Strateji Danışmanlık Hizmetleri'nden Dr. Can Fuat Gürlesel de konut kredilerinin genişlemeye devam ettiğini, ancak önlerindeki engelin faiz oranlarındaki artış olduğuna dikkati çekerek, ''Önümüzdeki çeyrekten itibaren faiz oranları yüzde 1'e yaklaşabilir. Yılın ikinci yarısında bankalar sübvanse etmediği müddetçe mutlaka yüzde 1 ve üzerini görürüz. Bu, konut kredilerinin genişlemesinde yılın ikinci yarısında bir yavaşlama yaratabilir dişe düşünüyoruz'' dedi.

GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, Merkez Bankasının aldığı kararların konut faiz oranlarına yansımasına ilişkin, ''Bu önlemler konut kredi faizlerini artıracaktır. Konut bir tüketim malı değildir, bir yatırım malıdır, temel ihtiyaçtır. İsteğimiz, bu yeni önlemlerin konut kredilerine uygulanmaması yönündedir'' dedi.

GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Cemal Onaran da konut kredilerinde bu yıl da yüzde 25'ler seviyesinde büyüme gerçekleşeceğini belirtti.

2010'da 23 AVM açıldı

Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2010 raporuna göre, 2010 yılında halka açılan 6 gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) ile birlikte borsada işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklığı sayısı 21'e ulaşırken, bunların toplam piyasa değeri 7 milyar dolara ulaştı.

Konut kredileri stoku 2009 yılında 42.6 milyar lirayken, 2010 yılında yaklaşık 60 milyar liraya yükseldi. Konut kredilerinin GSMH oranı da 2010 yılında yüzde 5.18'e çıktı.

2010 yılı itibarıyla en çok kredi stokuna sahip il 22 milyar lira ile İstanbul, ikinci sırada 8.1 milyar lira ile Ankara olurken, bunu 4.5 milyar lira ile İzmir, 2.05 milyar lira ile Antalya, 1.8 milyar lira ile Bursa izledi.

Perakende harcamaları 2010 yılında tekrar yükselişe geçerek 250.9 milyar dolara ulaştı. Organize perakende pazarın payı da yüzde 38'den yüzde 40'a, büyüklüğü de 100.4 milyar dolara yükseldi.

2009 yılında ekonomik krizin etkisi ile yavaşlayan AVM yatırımları 2010 yılında hız kazandı ve 2010 içinde toplam 23 AVM açıldı. Açılan yeni AVM'lerin toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 758 bin 612 metrekare oldu. 2010 sonu itibarıyla Türkiye genelinde açılan AVM sayısı 261'e, toplam kiralanabilir alan büyüklüğü de 6 milyon 285 bin 271 metrekareye ulaştı.