Site Aidatlarında Tek Taraflı Fahiş Zam Dönemi Bitti

Site aidatlarına ilişkin yeni düzenlemeyi içeren yasa değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin, kat maliklerinin katıldığı genel kurul onayı olmadan aidat belirleme yetkisine sınırlama getirildi.

Cumhuriyet’te yer alan habere göre; yeni düzenlemeyle site yönetimleri kısa süreli geçici bütçe oluşturacak. Hazırlanan bu bütçe, en geç üç ay içinde kat malikleri kuruluna sunulacak ve genel kurulda aynen ya da değiştirilerek onaylanacak.

Düzenlemenin amacı, genel kurul toplantısı yapılmayan site ve apartmanlarda yöneticilerin tek taraflı olarak yüksek aidat belirlemesinin önüne geçmek.

Aidat kararı için 3’te 2 çoğunluk gerekecek
Hazırlanan bütçenin kabul edilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Teklifin kabul edilmemesi halinde site yönetimi en geç üç ay içinde yeni bir bütçe hazırlayacak. Bu üç aylık süreçte aidatlara geçici olarak en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış yapılabilecek. Böylece aidat artış oranında belirsizliğin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme üst sınır anlamına gelmiyor
Düzenleme, site aidatlarına yeniden değerleme oranının üzerinde zam yapılamayacağı anlamına gelmiyor. Kat malikleri gerekli görmeleri halinde yatırım ya da diğer ortak giderler için bu oranın üzerinde artış kararı alabilecek. Düzenlemenin temel amacı, genel kurul kararı olmaksızın yöneticilerin tek başına yüksek aidat belirleme yetkisini sınırlandırmak.