Site Aidatlarına Sınırlama Getiren Kanun Teklifi Yasalaştı

TBMM Genel Kurulunda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edilerek yasalaştı.

BirGün’de yer alan AA kaynaklı habere göre; kanunla, Tapu Kanununda değişiklik yapılıyor. Buna göre, Sermaye Piyasası Kurulu ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarınca düzenlenen değerleme raporlarının; kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve diğer finans kuruluşlarınca raporun düzenlendiği tarihte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda ve bedelsiz olarak gönderilmesi zorunlu olacak. Verilerin gönderilmesine ilişkin usul ve esaslar, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenecek.

Damga Vergisi Kanununa eklenen hükümle, TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar gerçekleştirilecek sosyal konut ihalelerinde alınan kararlar ve düzenlenen sözleşmeler damga vergisinden istisna tutulacak. Cumhurbaşkanı, bu süreyi 3 yıla kadar uzatmaya yetkili olacak.

Kanunla, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun yöneticinin görevlerini düzenleyen hükmünde değişikliğe gidildi. Buna göre yöneticiler; anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işlerinden ve işletme giderlerinden sorumlu olacak.

Düzenlemeyle yöneticinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirilerek keyfi aidat belirlenmesinin önüne geçiliyor. Aidat artırma yetkisi doğrudan kat malikleri kuruluna veriliyor.

Kooperatifler Kanunu'nda yapılan değişiklikle, inşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, yaptıkları ve yapmayı planladıkları tüm inşaatlar tamamlanmadan iş yeri ve konutları ortaklarına tahsis etmiş olsalar dahi tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunun devrini yapamayacak.