Şişli'de 27 Katlı Rezidansta Ünlülerin Kaçak Kat Paniği

İstanbul'da Şişli Belediyesi'nin karşısında Astaş A.Ş tarafından yaptırılan ve 2007'de tamamlanması planlanan 168 daireli, 27 katlı 2 kule halinde inşa edilen Kempinski Residences Astorie'nın 19 katının kaçak olduğu ortaya çıktı. Sabah'a konuşan Astaş Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, "Gerekli itirazımızı yaptık. Bu sorun sadece bizi değil İstanbul'un tamamını ilgilendiren bir sorundur" derken, Kempinski'de 10 ay satış müdürü olarak görev yapan Mehmet Ali Erbil'in eşi Tuğba Erbil ise, projenin çok hızlı yapılmasından dolayı kıskananların olabileceğini söyledi.

1.5 milyar dolarlık projede yaşanan olayların başlangıcı 10 yıl öncesine uzanıyor. Galatasaray eski Başkanı Alp Yalman, Şişli Belediyesi'nin karşısında bulunan 1956 ada, 307 pafta, 3 parseldeki 11 bin 233 metrekare arsaya alış veriş merkezi yapmak için kolları sıvadı. Bunun için de Dışbank'tan kredi aldı. Söz konusu araziye 1997 yılında dönemin Şişli Belediye Başkanı Gülay Atığ, 27 kat yapılması için ruhsat verdi. Belediyenin verdiği inşaat ruhsatı hem ilçe hem de büyükşehir belediyesi planlarına işlenmedi.

Ancak Yalman krediyi ödeyemeyince inşaat temeli bulunan arazi Dışbank Vakfı'na geçti. Bu arada ruhsat süresi, 2002 yılında Mustafa Sarıgül döneminde Şişli Belediyesi tarafından 2007'ye kadar uzatıldı. Ruhsat süresinin ikinci kez uzatılmasından sonra da Vakfın Başkanı Aydın Doğan arsayı Vedat Aşçı'nın sahibi olduğu Astaş A.Ş.'ye 33 milyon dolara sattı. Astaş A.Ş.'nin satın almasının ardından Astaş Gayrimenkul söz konusu araziye 168 daireli, 27 katlı 2 kule halinde Kempinski Residences Astorie'yi inşaa etmek için harekete geçti. Ancak Astaş'ın Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı 1.5 milyar dolarlık 27 katlı 2 kuleyi 2007 yılında bitirmeyi hedeflerken, inşaat ruhsatının planlarla örtüşmediği için geçersiz olduğunu gördü.

19 kat kaçak
İnşaat sürerken Astaş, plan tadilatı için Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü'ne müracaat etti. Astaş, mevcut planlarda sadece 3 emsal olan alana 12 emsale denk gelecek 27 kat ile 110 bin metrekare inşaat izni istedi. Ancak başvuruyu inceleyen İmar Komisyonu, talebin reddi yönünde görüş bildirdi. Geçtiğimiz Mayıs ayında da Büyükşehir Belediye Meclisi, Şişli'nin planlarını 2003 yılının 1/5000'lik planlarına işledi. Buna göre söz konusu arazideki inşaat yüksekliği 8 kat olarak belirlendi. Meclisin bu kararı üzerine kaba inşaatı biten Kempinski Residences'in yer üstünde bulunan 27 katından 19'u kaçak duruma düştü.

Üstü Boğaz manzaralı
Kulelerdeki restorandan ve üst katlardan Boğaz, adalar, Kız Kulesi hatta Atatürk Havalimanı ve Beylikdüzü görülebiliyor. 13'üncü kattan 25'inci kata kadar olan bölümünde farklı stilleri yansıtan 1 + 1, 2 +1, 3 + 1 seçenekler sunuluyor. Kapıda otopark hizmeti, uyandırma servisi, bebek bakımı, alışveriş yardımcısı, evcil hayvan bakımı, oda servisi, aşçı kiralama, koruma hizmeti veriliyor. Daire fiyatları manzara ve büyüklüğe göre 480 bin dolar ile 2 milyon dolar arasında değişiyor.

Ünlüler daire satın aldı
Kulelerde bulunan dairelerden eski Başbakanlardan Tansu Çiller, Fenerbahçe eski Başkanı Metin Aşık, Beşiktaş eski yöneticilerinden Hüsnü Güreli, işadamı Abdullah Kiğılı ve aralarında Mehmet Ali Erbil, Seda Sayan'ın da olduğu çok sayıda sanatçının daire aldığı öğrenildi. Kempinski Residences Astoria'nın satış ofisinde 10 ay satış müdürü olarak çalışan Mehmet Ali Erbil'in iç mimar eşi Tuğba Erbil, yaş tahtaya ayak basmayacağını söyledi. Erbil şöyle konuştu: "Vedat Aşçı, bu konularda çok sağlam adımlar atar. Hatırı sayılır biridir. Tabii proje çok hızlı büyüdüğü için çekemeyenler var. Kıskançlık var. Yabancılar da aldı. İngiltere ve Japonya'dan hatırı sayılır işadamları buradan daire satın aldı."

Aşçı: 'Ruhsat sağlam, al yap' dediler
Projeyi gerçekleştiren Astaş'ın Yönetim Kurulu Başkanı Aşçı, yaptıklarının yasal olduğunu savundu. Bahse konu araziyi ve ruhsatı almadan önce gerekli bütün araştırmaları yaptığını geçtiğimiz Nisan ayında açıklayan Astaş A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, izin, ruhsat gibi konuları kendilerinden önce ilgili mal sahiplerinin yaptığını belirterek, şunları kaydeetmişti: "İhale yapıldı ve bizde kaldı. Neticede ihaleye girmeden önce izinleri kontrol ettik. Yetkililer bize, 'elinde tapu gibi ruhsat var. Hepsi geçerli. Al yerini yap' dediler. Biz de planlarda karşılığının olup olmadığını sormadan ruhsata güvenerek çalışmalara başladık. Arsanın Ağustos 2007 tarihine kadar geçerli olan yapı ruhsatını kendi adımıza düzenlettik. 1997 yılında alınan ve Ağustos 2007 tarihine kadar geçerli olan yapı ruhsatı, çerçevesinde yarım kalan inşaatı yapıyoruz"

Belediye de kaçak
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin Mayıs ayında yaptığı meclis oturumunda Şişli'nin 1/1000'lik planlarını onaylamamasının sadece kendi projelerinin değil bölgenin tamamını ilgilendirdiğini dün Sabah'a söyleyen Vedat Aşçı, şöyle konuştu:

"İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin aldığı karara itiraz ettik. Bütün yasal girişimlerimizi yaptığımız gibi, yaptığımız herşey de yasal. İstanbul'un tamamını ilgilendirmesine rağmen itiraz yazımızı gerekli yerlere gönderdik. Türkiye'ye zarar vermeyin. Duyduğum kadarıyla Şişli Belediyesi'nin binası bile aynı kapsam içerisinde. Bizim imar sorunumuz yok. İstanbul hızlı büyüyen bir şehir. 5 binlik planların değişmesi, mevcut binaların yok olması anlamına gelmez."