Samsun'da 3 Yıldızlı Otel Yatırımı Yapmak Amacıyla 49 Yıl Süreli Nitelikte İrtifak Hakkı Tesis Edilmesi

İhale Şekli: Kapalı zarfla

Mülkiyeti Hazineye ait aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 4706 sayılı yasanın EK-3- maddesi gereğince yayınlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımcılara Tahsisine İlişkin Esas ve Usullerin 12. maddesi uyarınca talepte bulunan yatırımcılar lehine en az 3 yıldızlı Otel yatırımı yapmak amacıyla 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilecektir.

SIRA
NO İLİ İLÇESİ KÖY/MAH MEVKİİ CİNSİ ADA/
PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ İMAR DURUMU ÖN İZİN TESİS EDİLECEK KISMIN RAYİÇ BEDELİ (TL)
1 Samsun Atakum Atakum Yalı Tarla 405/7 14.776,92 m2 Turizm Tesis Alanı 16.129.342,00
2 Samsun Atakum Atakum Yalı Tarla 405/8 11.724,24 m2 Turizm Tesis Alanı 11.724.240,00

Teşvikten Yararlanma şartları aşağıda belirtilmiştir:

1 - Yukarıda belirtilen taşınmazlar aynı otel projesi kapsamında değerlendirilecektir.

2 - Hazine Müsteşarlığınca verilmiş yatırım teşvik belgesi veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca yatırımın karakteristik değerlerini (firma adı, yatırımın konusu, istihdam, yatırım yeri, yatırım konusu, kapasitesi vb.) içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı getirmek.

3 - İrtifak hakkı veya kullanma iznine konu taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, İdaremizce bu taşınmazlara takdir edilen rayiç değerin turizm yatırımları için iki katından (55.707.164,00 TL’den) az olamaz.

4 - Taahhüt edilen yatırımın en az % 20’sini karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olmak.

5 - Yatırımın ne şekilde finanse edileceğinin beyan edilmesi.

6 - Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı on milyon Türk Lirasını aşması halinde fizibilite raporu ve finansman tablosunu vermesi.

7 - İstenilen belgeleri Komisyonun toplantı tarihi olan 25.02.2011 (saat:10.00) tarihine kadar kapalı zarfla Komisyon Başkanlığına (Valilik toplantı salonu) vermiş olmak.

8 - Başvuru sırasında Samsun Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne 2.000,00.-TL yatırılarak buna ilişkin alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte Defterdarlığımıza verilmesi mecburidir. Bu bedelin yatırılmaması halinde başvurular dikkate alınmayacaktır.

9 - Samsun İli, 19 Mayıs İlçesi, İstiklal Mahallesinde mülkiyeti Hazineye ait 333 ada, 14 parsel numaralı 20.000 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine Samsun Meteoroloji Bölge Müdürlüğü, 45 odalı Uluslararası Eğitim Tesisleri, Radyosonde Tesisi, 20 adet lojman/Blokları ve Müştemilatları ile Çevre Düzenlemesi 8.054 m2 yapı alanlı 2010 yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliğin 4.snıf B grubu lüks inşaata göre 9.005.024 TL yapı yaklaşık maliyetli (maliyet yaklaşık olarak verilmiştir) yatırımcı tarafından yapılacaktır.

10 - Avan projeler dahilinde hazırlanacak olan uygulama projeleri ile ilgili olarak; imar ve yasal izinler/ruhsatlar yüklenici/yatırımcı tarafından hazırlanacak, bu aşamada proje tasarım ve konsept dahil meteorolojik şartlar ve İdarenin zorunlulukları çerçevesinde, ihtiyaç programına bağlı kalınarak gerekli proje düzeltmeleri yapılarak hazırlanacak projeler Devlet Meteoroloji İşleri Genel Müdürlüğünün onayını müteakip işlerlik kazanarak Samsun Meteoroloji Bölge Müdürlüğü Tesislerinin inşaatına başlanacaktır.

11 - Samsun İli, 19 Mayıs İlçesi, İstiklal Mahallesinde mülkiyeti Hazineye ait 333 ada, 14 parsel numaralı taşınmaz üzerine inşa edilecek yeni Samsun Meteoroloji Bölge Müdürlüğü Tesislerinin tamamlanarak teslimi sonrasında mevcut yer terk edilecektir.

10 - Çevre düzenlemesi kapsamında, ada içi yollar, yeşil alan ve spor alanları ile çevre ihata/istinat duvarı ve üzeri korkuluklar yapılacaktır.

11 - Uygulama aşamasında oluşabilecek olumsuzluklara karşı Devlet Meteoroloji İşleri Genel Müdürlüğünün yetki ve sorumluluklarının neler olduğu, proje onaylarının, kotrollük işlerinin ve görevlendirilen Kurumlarının elemanlarınca ne şekilde takip edileceği hususu müşahit üye tanımı çerçevesinde sözleşmeye dahil edilecektir.

12 - Hazırlanacak uygulama projeleri ve sonrasında yapılacak olan uygulama/imalat çalışmalarının her aşamasında Kurumlarının teknik personelleriyle istişare yapılıp, Devlet Meteoroloji İşleri Genel Müdürlüğünün talepleri doğrultusunda çözüm bulunması gerekmektedir.

13 - İhale sonrasında da yukarıda belirtilen hususları içerecek olan protokolün, Devlet Meteoroloji Genel Müdürlüğü ve Yüklenici arasında düzenlenmesi gerekmektedir.