Ruhsatsız Yapılara 'Dönüşüm' Affı

Kentsel dönüşüm yasa taslağı ile, gecekondu ve ruhsatsız yapılar dönüşüm alanında olmasa bile sahiplerine sosyal konut alma hakkı tanınıyor.

Depreme hazırlık ve çarpık kentleşmenin önlenmesi amacıyla kentsel dönüşüm alanları oluşturma konusunda belediyelere "yık-yap" yetkisi veren yasa taslağında, tahliyesi öngörülen alanlarda bulunmayan ruhsatsız yapı ve gecekonduların sahiplerine de kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak sosyal konutlardan satın alma hakkı tanınması öngörüldü.

Bayındırlık Bakanlığı'nca hazırlık çalışmaları sürdürülen ''İmar Kanunu ile Bayındırlık Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'de değişiklik yapılması ve Dönüşüm Alanları Hakkında" kanun tasarı taslağında, belediyelere resen kamulaştırma yetkisinin tanınmasının yanısıra, bir dizi yeni düzenlemeye de yer verildi.

Taslakta, 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapıldığım belgeleyen ruhsatsız yapı ve gecekondu sahipleri ile bu yapılarda kiracı olarak oturanların da, dönüşüm alam içerisinde yapılacak sosyal konutlardan bedelini ödemek üzere yararlandırılması öngörülüyor. Düzenlemenin gerekçesi, "Hem ruhsatsız yapıların tasfiyesi hem de kişilerin barınma ihtiyaçlarının karşılanması" olarak gösterildi.

Belirlenen tarih kriterine uyan gecekondu ve ruhsatsız yapı sahipleri, kentsel dönüşüm alanlarında yapılacak sosyal konutlardan, bedelini en fazla 20 yıl içinde ödemek üzere satın alabilecekler.

Yıkılacak alanlardaki taşınmazların düzenleme öncesi ve sonrası taşınmaz değerleri de belediye tarafından belirlenecek. Anlaşma sağlanamadığı takdirde, resen kamulaştırma yapılacak. Bu konuda itiraz sadece bedele yönelik olarak yapılabilecek.