Müteahhidlere Kur Kolaylığı

Kur dalgasının ardından çimento ve demire gelen zamla maliyetlerin yükselmesi müteahhitleri finansman sıkıntısına itince hükümet harekete geçti. Yapım işlerinde KDV tevkifat oranı yüzde 6’dan yüzde 3’e düşürüldü

MAYIS ve Haziran aylarında yaşanan kur dalgasının ardından , çimento ve demir fiyatlarına yapılan zammın inşaat sektöründe talebi kısması müteahhitleri zor durumda bırakınca, hükümet yeni çıkış yolları aramaya başladı. Hakediş kesintilerinin teminat mektubu karşılığı ödenmesi imkânından sonra, müteahhitleri rahatlatacak KDV tevkifatı düzenlemesi de tamamlandı. TOKİ Başkan Vekili Erdoğan Bayraktar, müteahhitlerin rahatlatılması amacıyla stopaj kesintisinin indirilmesi konusunda da çalışma yaptıklarını bildirdi. Resmi Gazetenin dünkü sayısında yayımlanan KDV Genel Tebliği ile yapım işlerindeki KDV tevkifat oranı, yüzde 6’dan yüzde 3’e düşürüldü.

Sıfırlanan KDV

Diğer taraftan, 30 Nisan 2006’dan önce ihalesi tamamlanmış yapım işlerine ilişkin bundan sonra düzenlenecek faturalarda, gösterilen KDV tutarı tevkifata tabi tutulmayacak.

TOKİ Başkanvekili Erdoğan Bayraktar, müteahhitlere yapılan ödemelerde yüzde 18 KDV’den yapılan yüzde 6’lık tevkifatın 30 Nisan’a kadar ihale alanlar için sıfırlandığını, bu işlere yönelik bundan sonra ödenecek hakedişlerde KDV tevkifatı yapılmayacağını bildirdi.

Teminat mektubu

TOKİ’den 30 Nisandan sonra iş alanlara ise KDV kesintisinin yüzde 3 olarak uygulanacağını belirten Bayraktar, “Müteahhitler çok rahatlayacak, bunun için çok mücadele verdim” dedi. Müteahhitlerin rahatlatılması için daha önce hak edişlerden yapılan yüzde 5 kesintinin teminat mektubu karşılığı ödenmesi imkanı getirilirken, arsa teslimlerinde KDV de yüzde 1’e indirilmişti. Bayraktar, yüzde 5 stopaj kesintisinin düşürülmesi için de çalışma yapıldığını açıkladı.

TOKİ’den ev alanlara uyarı

İNŞAAT maliyetlerindeki artış ve piyasalardaki belirsizlik nedeniyle 16 ihaleyi iptal eden Toplu Konut İdaresi (TOKİ), “halka satışı tamamlanan konutların ihalelerinin iptal edilmediği” konusunda hak sahiplerini uyardı. TOKİ yetkilileri, satışı ilan edilip, hak sahipleri belirlenen konutlara ilişkin herhangi bir değişiklik olmadığını belirtirken, hak sahiplerinin hak kaybına uğramaması için, mutlaka randevu verilen zamanda sözleşme imzalaması gerektiğini söyledi. Verilen bilgiye göre, TOKİ’nin özellikle (İstanbul Halkalı 5. bölgede yapılacak bin 108 konutun adaiçi ve genel altyapı ile çevre düzenlemesi inşaatı işini” iptal ettiği haberinin basında yer alması üzerine, Halkalı’da satışı yapılan ve inşaatı devam eden diğer projelerden konut alanlarin, sözleşme imzalamak için bankaya gitmedikleri belirlendi. Yetkililer, hak sahiplerini, randevu verilen zamanda sözleşme imzalamaları konusunda uyardı. Halkalı’da Haziranda satışa çıkarılan 2 bin 480 konuta başvuranlardan hak sahipleri 21 Haziranda belirlenmişti. Hak sahiplerinin 18 Temmuza kadar sözleşmelerini imzalamaları gerekiyor. Aksi takdirde, yedek hak sahipleri devreye sokulacak.

Konut fiyatları yüzde 10 düştü

RE/MAX Türkiye Bölge Direktörü Murat Goldştayn, gayrimenkul fiyatlarında yüzde 10 civarında düşüş olduğunu belirterek, “Eylül’den sonra sektör biraz daha hareketli olacak, fiyatlarda belki düşüş yavaşlayacak, gayrimenkul satış sayısı artacak” dedi. Murat Goldştayn, düzenlediği basın toplantısında, 1998 yılından bugüne kadar gayrimenkul sektöründe “ilginç” bir istikrar olduğunu ifade ederek, tapu satış adetlerinin 1998’de 996 bin olduğunu, 2004 ve 2005’de konut kredisinden dolayı artığını ve geçen yıl 1 milyon 365 bin adete ulaştığını bildirdi. Bu yıl 900 binin üzerinde gayrimenkul satışı olacağı tahmininde bulunan Goldştayn, “2005 yılında İstanbul’da satılan gayrimenkulün yüzde 17’si, Ankara’da satılan gayrimenkulün yüzde 29’u, İzmir’de satılan gayrimenkulün yüzde 23’ü kredili satıştan geldi. Bugünden itibaren hiç konut kredisi yok desek, Türkiye’deki gayrimenkul satışı yıl sonunda 900 bin-1 milyon adet olur’’ diye konuştu. Murat Goldştayn, şu anda hemen hemen hiç konut kredisi verilmediğine de dikkat çekti.