Maliye'nin Gözü Arazilerde

Kamunun elindeki değerli arazileri teker teker satan hükümet, Maliye Bakanlığının hazırladığı yeni yönetmelikle rantı yüksek hazine arazilerini de, açık arttırma usulü ile satarak para kazanmaya hazırlanıyor. Maliye Bakanlığı'nın Başbakanlığa gönderdiği Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik Taslağıyla, kamu taşınmazlarının satışı, kiralanması ve trampası, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması ile ön izin verilmesi ve ecrimisil işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenleniyor. Uygulamada sadelik sağlanmasını öngören Yönetmelik Taslağı ile konuya ilişkin farklı yönetmelik ve tebliğlerde yer alan düzenlemeler de tek başlık altında toplanıyor. Ayrıca sözleşmeler ve şartnameler standart hale getiriliyor.

Resmi Gazetede yayınlanmasını takip eden ayın başında yürürlüğe girecek Yönetmelik Taslağıyla, Hazine arazilerinin İhale Kanunu'nda yapılan değişikliğe paralel açık arttırma yolu ile satılması planlanıyor. Halen Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın kullandığı yöntemin Maliye Bakanhğı'nca uygulanmaya başlanmasıyla, belli tutarı aşan ihalelerde pazarlık usulü ile açık arttırmaya gidilecek.

2007 bütçesinde 750 bin YTL olarak öngörülen sınırın üzerindeki ihalelerde, kapalı zarf usulü ile tekliflerini ileten en yüksek 3 teklif sahibi, açık artırmaya alınacak ve Hazine taşınmazı pazarlık sonunda en yüksek teklifte bulunan kişi ya da kuruluşa satılacak. Yönetmelik taslağında yer alan diğer düzenlemelerden bazıları şöyle: Hazine taşınmazı üzerinde inşa ettirilecek yapı veya yapıların Hazine'ye bırakılacak kısmının ya da bağımsız bölümlerinin bedeline karşılık, Hazine taşınmazından belirli bir arsa payı verilerek kat karşılığı inşaat yaptırılabilecek. Toplu satış yapılabilecek. Notere tasdik ve tescil işlemlerinde bazı istisnalar getirilecek.

Taşınmazlar için kira süresi 10 yıldan çok olamayacak. Ancak turistik tesis kurulacak yerlerin ve turistik tesislerin, enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım, doğalgaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerin ihtiyacı olan araziler 10 yıldan fazla süreyle kiraya verilebilecek.

Ecrimisili Maliye Çözecek
Binlerce davaya konu olan ecrimisil itilaflarına da ara çözüm öngörülüyor. Hazine taşınmazlarını işgal eden kişilerden istenen ve "ecrimisil" olarak adlandırılan tazminat tutarına itiraz sürecinde, yargıya intikalden önce durum komisyon tarafından değerlendirilecek. Düzeltme taleplerini inceleyip karara bağlayacak komisyonun kuruluşu ve çalışma esasları, Maliye Bakanhğı'nca belirlenecek