Ladik Akdağ Kayak Merkezine 3 yıldızlı Otel Yatırım İhalesi

Mülkiyeti İl Özel İdaresine ait, İlimiz, Ladik İlçesi, Saray Köyü,Yayla Mevkiinde, Akdağ Kış Sporları Merkezi olarak planlanan alanda bulunan ve tapuda G53B14A4C Pafta, 375 Ada, 18-19-20-21 nolu parseller üzerine, Turizm Bakanlığı onaylı mevcut imar planında max. Yükseklik 9.50 m2, E:1,00 ve taban alanı katsayısı 0,50 olan üç katlı yapıldığı taktirde her bir katı 1.333,00 m2 olmak üzere, 3 katlı turizm amaçlı konaklama tesisi (otel) şeklinde planlanmış olup, bu tip tesisler Bayındırlık Yapı Maliyetleri Tebliğine göre 4. Grup C sınıfı yapı sınıfında olup, arsa rayiç bedelinin birim maliyete oranı üzerinden hesaplanan min. toplam inşaat alanı 1.717 m2 ile imar planına göre max. 4.000 m2 toplam inşaat alanı arasında yüklenici tarafından projelendirilerek, projeleri İdare tarafından onaylandıktan sonra, en az üç yıldızlı otel kompleksi yapılması yatırımcı tarafından işletilmesi karşılığında, bahse konu 4.000 m2’lik alana sahip parsellerin üzerine 4706 sayılı yasanın EK-3 maddesi gereğince yayımlanan Kamu Taşınmazlarını Yatırımcılara Tahsisine İlişkin Esas ve Usullerin 13. Maddesi uyarınca talepte bulunan yatırımcılar lehine en az 3 yıldızlı otel yatırımı yapmak amacı ile bir yıl Ön Sözleşme ve iki Yıl Yatırım Süreli olmak üzere 49 ( kırkdokuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilmesidir.

SIRA NO İLİ İLÇESİ KÖY/MAH MEVKİİ CİNS PAFTA/ADA / PARSEL YÜZÖLÇÜM İMAR DURUMU ÖN İZİN TESİS EDİLECEK KISMIN RAYİÇ BEDELİ (TL)

1 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C/375-18 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33
2 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-19 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33
3 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-20 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33
4 Samsun Ladik Saray Yayla İmar Parseli G53B14A4C /375-21 4.000 Tur.Tes. Al. 653.333,33


1- Hazine Müsteşarlığınca verilmiş yatırım teşvik belgesi veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca yatırımın karakteristik değerlerini (firma adı, yatırımın konusu, istihdam, yatırım yeri, yatırım konusu, kapasitesi vb.) içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı getirmek.
2-İrtifak hakkı ve kullanım iznine konu taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarıından (Bayındırlık Birim Fiyatları üzerinden düzenlenecek Yapı Yaklaşık Maliyeti),İdaremizce bu taşınmazlara taktir edilen rayiç değerin turizm yatırımları için iki katından (İlanda belirtilen her bir taşınmaz için1.306.666,66 TL. (Birmilyon üçyüzaltıbin altıyüzaltmışaltı Lira altmışaltı Kuruştur.) ) az olamaz.
3- Taahhüt edilen yatırımın en az % 20’sini karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olmak
4- Yatırımın ne şekilde finanse edileceğinin beyan edilmesi.
5- Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı on milyon Türk Lirasını aşması halinde fizibilite raporu ve finansman tablosunun verilmesi
6- Yatırımcının; Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara tahsisine İlişkin usul ve Esasların eki form dilekçeyi (Ek-1) doldurarak, bu Usul ve Esasların ekinde (Ek-2) yer alan belgeler ve Yatırım Bilgi Formunu (Ek-6) kapalı zarf içinde (herhangi bir kazıntı ve silinti bulunmaksızın) ve üzerine adı, soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazarak 03.11.2011 tarihine kadar kapalı zarfla Defterdarlığımız Milli Emlak Müdürlüğüne vermiş olmak.
7-Başvuru sırasında İl Özel İdaresi Gelir Müdürlüğüne 2.000,00 TL yatırılması ve buna ilişkin alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte dosya içersinde sunulması mecburidir. Bu belgenin ibraz edilmemesi durumunda başvurular dikkate alınmayacaktır.
8- İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanır.
9- Başvurularda belgeler bir asıl iki (2) suret olmak üzere 3 takım halinde kabul edilecek olup, müracaat zarfları, müracaat sırasına göre iştirakçilerin huzurunda açılacak, bilgi ve belge kontrolü yapıldıktan sonra gerekli inceleme ile değerlendirmeler yapılarak, işlemler komisyonca sonuçlandırılacaktır.
10- İmar planında ayrıldığı amaç dışında talep edilen taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı tesis edilmeyecektir.