'Kent İçinde 900-1300 Lira Kira Ödeyen 950 Bin Kişiye Uygun Evler Tasarladık'

Timur Gayrimenkul, altyapı sektöründe faaliyet gösteren son 10 yılda 6 milyar avro toplam fon yöneten Alman DIK ile ilk olarak NEF Flats 163 Levent projesine başladı. Proje, Taksim-Maslak hattında çalışan aylık 900-1300 TL kira ödeyen 950 bin kişilik hedef kitle için tasarlandı

Altyapı sektöründe dünyadaki dört büyük şirketten biri olan Alman DIK (Deutsche Infrastruktur Kapital), Timur Gayrimenkul ile (yüzde 50-50) ortaklığı seçerek Türk gayrimenkul sektörüne girdi.

Özel projeleriyle dikkat çeken Timur Gayrimenkul, altyapı sektöründe faaliyet gösteren son 10 yılda 6 milyar avro toplam fon yöneten Berlin merkezli DIK ile ilk olarak NEF Flats 163 Levent projesine başladı. İstanbul Flats konseptinin, şehir merkezinde çalışan ve 2.000-3.000TL arası maaş alan profesyonellerin yine şehir merkezinde ödeyebilecekleri kira bedelleriyle oturabilecekleri nitelikli projeleri kapsıyor.

DIK Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi ve Timur Gayrimenkul Genel Müdürü Erden Timur, 1.5 yıldır projenin hedef kitlesini yakından tanımak ve onların ihtiyaç ve beklentilerini öğrenmek için kapsamlı araştırmalar yaptıklarını ve çarpıcı sonuçlarla karşı karşıya kaldıklarını belirtti. Timur, Nef Flats 163 Levent projesiyle ilgili olarak şunları söyledi:

Metreküpüne bakılacak

“Konum itibarıyla Taksim-Maslak hattında çalışan genç profesyonellerden oluşan 950 bin kişilik hedef kitlesinin 900-1300 TL kira ödediklerini gördük. Bu yönde yaptığımız araştırmalar sonucunda vardığımız sonuçlar doğrultusunda hayata geçireceğimiz yeni projemizi Kanyon’a 900 metre uzaklıkta cazip lokasyonuyla, Kağıthane’de, Talat Paşa Caddesi üzerinde ve yüzde 95’i 1+1, yüzde 5’i 2+1 dairelerden oluşan, hacimsel daire mantığı güdülerek brüt 4 metreyle brüt 6 metre tavan yüksekliğine sahip dairelere yer vererek, toplam 131 metre yükseklikte sıra dışı bir proje olarak hayata geçiriyoruz. Artık dünyada daireler metrekare ile değil metreküple ile nitelendiriliyor.”

‘Autoban’ tasarladı

Timur, projenin tasarımının da çok önemli olduğunu ifade ederek iki kez Wallpaper ödülü alan ve dünyaca tanınan bir firma olan Autoban’ın bu proje için ilk kez bir dış mimari projeye imza attığının da altını çizdi. Ayrıca aynı konseptte Anadolu yakasında Göztepe’de yeni bir projenin başlamak üzere olduğunu ve Kemerburgaz Göktürk’te ise NEF Kemerburgaz Apartments projelerinin de devam ettiğini belirtti.

194 bin liradan başlıyor

NEF Flats 163’ün 130 metre yükseklikte fakat doğal görünümden dolayı ev gibi hissedileceğini belirten Erden Timur, “Bu ortaklıkla birlikte projenin yüzde 65’lik kısmını şirketimiz kendi fonlarıyla üstleniyor olacak. Projeyi ünlü dizayn şirketi Autoban yaptı. Bina civardaki Tekfen Towers’dan daha uzun ama görünümü öyle değil. Çünkü bina iki katlı konteynırlardan oluşuyor ama algıda tek kat gibi görülecek.

Ev görüntüsü için ahşap kepenkler kullanılacak, katlar arasında bahçe ve bitkiler olacak. 1+1’lik daireler 59 metrekare. Lansman öncesi ön satışlar başladı. 2012 yılı ilk aylarında tamamlanacak projede 130 metrekarelik loft daireler de olacak. 1+1 daireler 194 bin liradan başlayan fiyatlarla satılacak. 540 bin liraya geçen daire olmayacak. Daireleri satına alan yatırımcılar Taksim-Maslak hattında çalışan genç profesyonellerden oluşan 950 bin kişilik hedef kitlenin oturabileceğini hesaba katarak alıyorlar” diye konuştu.

DIK Global Pazar Araştırmaları Direktörü John B. Marshall, tüm ülkelerde olduğu gibi Türk pazarına girmeden önce iki yıl süren ve 10 milyon avroyu bulan bir araştırma yaptıklarını belirtti.

Marshall, DIK’nın yatırım yapmayı tercih ettiği ülkelerin başında önümüzdeki on yılda en yüksek getirili ve en sürdürülebilir projelerin beklendiği gelişmekte olan ülkeler olduğunu söyledi. Avrupa genelinde ilk etapta yatırım yapılacak ülkenin Türkiye olduğunu vurgulayan Marshall, bunun bir nedeninin de yapılan araştırmalara göre geniş tabanlı artan refaha paralel olarak Türk Gayrimenkul Sektörü’nde kalite beklentisinin artacak olması olduğunu söyledi.

Beş yılda 2 milyar avroluk yatırım

DIK Kurumsal Finans ve İş Geliştirmeden Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Selim Kuzu da gelecek 10 yılda Türkiye’yi yatırım ülkesi olarak seçtiklerini beş yıl içinde 2 milyar avro yatırım yapacaklarını belirtti. Selim Kuzu, altyapı sektöründe dünyadaki dört şirketten biri olduklarını belirterek, teknik alt yapı, deniz altyapısı ve gayrimenkul geliştirme alanında 25 yıla dayanan tecrübelerinin olduğunun altını çizdi.

ABD’de 10 eyalette 2 milyar avroluk yatırımı tamamladıklarını belirten Kuzu, “Dünyada ciddi anlamda alt yapı projeleri yapıyoruz. çünkü devletle çalışılıyor, reklama ihtiyaç yok ve yenilemelerle bitmeyen ve en hızlı büyüyen bir pazar. Gelişmekte olan ülkelerde büyük ölçekte sermaye piyasalarından bağımsız gelişen reel ekonomi projelerine yatırım yapıyoruz. Gayrimenkul geliştirme alanında her zaman çok dikkatli ve özenle çalışıyoruz. Ancak, Türk gayrimenkul piyasasının geleceği olduğuna yürekten inanıyoruz. Bu inanç doğrultusunda, Timur Gayrimenkul ile kurduğumuz ortaklığın da gücüyle Türkiye’de gayrimenkul alanında ilerlemeyi hedefliyoruz” dedi.

Kuzu aynı zamanda üç yıldır Türkiye’de deniz altyapısı konusunda yatırım yaptıklarını, Tuzla’da hâlâ inşaatı süren Türkiye’nin 4000 mil çevresindeki tek bakım onarım tersanesinin Avrupa ve Asya’nın en büyük bakım onarım tersanesi olacağını belirtti. Kuzu bunun dışında, Karadeniz, Gelibolu ve Akdeniz’de liman yatırımlarına gireceklerini de belirtti. AVM yatırım yapmadıklarını belirten Kuzu, limanları bitirdikten yani yaklaşık beş yıl sonra doğalgaz, enerji santralları tedariği gibi konularda yeni yatırımlara gireceklerini söyledi.