Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat İşi

1 - Mülkiyetleri Belediyemize ait olan, İlimiz İsmetpaşa Mahallesi, 32.L.3.C Pafta, 1339 Ada, 1 nolu parselinde kayıtlı 667,95 m2 miktarındaki arsa, 1359 Ada, 1 Parselde kayıtlı 1842,48 m2 arsa ve 1358 Ada, 1 Parselde kayıtlı 3.926,44 m2 arsaların üzerinde mevcut imar durumuna uygun olarak Küçük Sanayi Sitesi Alanı içinde kat karşılığı anahtar teslimi inşaatı işi aşağıdaki şartlar dahilinde yapım işi 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile ihale edilecektir.

2 - İhale 14/6/2011, Salı günü Saat 13:00’da Çanakkale Belediyesi Meclis Salonu/ÇANAKKALE adresinde, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.

3 - İşin Tahmini bedeli 2.401.569,82.-TL (İki Bin Dört Yüz Bir Bin Beş Yüz Atmış Dokuz Türk Lirası, Seksen İki Kuruş)'tur. Geçici teminat miktarı tahmin edilen bedelin % 3’ü olan 72.047,10.- TL (Yetmiş İki Bin Kırk Yedi Türk Lirası, On Kuruş)'tur. İhale dosya bedeli 2.000,00.-TL. (İki Bin Türk Lirası)'dır.

4 - İhaleye katılmak isteyenler belirtilen miktardaki geçici teminatlarını ihale günü en geç saat 12.00’ye kadar Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden alınacak teslimat ile birlikte T.C. Ziraat Bankası Çanakkale Kordon Şubesi’ne yatırmaları veya milli bankalardan birinden alınacak süresiz banka teminat mektubu (banka teyit yazısı ile birlikte) getirmeleri şarttır. İhale günü saat 12.00’den sonra teminat kabul edilmez. Teminat ve ihale dosya bedeli yatırmayanlar ihaleye iştirak ettirilmezler.

5 - İstekliler söz konusu ihale şartnamesini hafta içi her gün mesai saatleri içerisinde Çanakkale Belediyesi Emlak Kamulaştırma Şefliği’nde görebilirler.

6 - İhaleye girebilmek için, ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.

7 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI ve BELGELER:
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
a) Kanuni ikametgahı olması,
b) Türkiye’de tebligat için adres göstermesi,
c) Ortak girişim olarak müracaat edilmesi halinde; ortak girişim beyannamesi.
d) Şirket veya kişiyi tanıtıcı, mali imkanlarını gösterir bilgi ve belgeleri
e) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi vermesi (2011 yılı için tasdikli)
f.1) Gerçek kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret, Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge
f.2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin İdare Merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge.
f.3) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (f.2) deki esaslara temin edecekleri belge,
g) İmza sirküleri verilmesi.
g.1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri,
g.2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
g.3) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (g.1) ve (g.2) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge.
h) İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.
i) Bu şartnamede yazılı miktarda 72.047,10,-TL. Tutarında geçici teminat ve 2.000,00,-TL (İki Bin Türk Lirası) ihale dosya bedeli vermesi.
j) İsteklilerin teklif mektuplarını Çanakkale Belediyesi Emlak Kamulaştırma Şefliği’ne en geç 14/6/2011 Salı günü, saat 12.00’ye kadar tutanak karşılığında vermeleri şarttır. Saat 12.00’den sonra teklif mektupları kabul edilmez.
k) Vergi Dairesinden ihale tarihi itibari ile en az bir hafta öncesine ait alınmış vergi borcunun olmadığına dair belge
l) Çanakkale Belediye Başkanlığından ihale tarihi itibari ile en az bir hafta öncesine ait alınmış herhangi bir borcu olmadığına dair belge
m) Telgrafla yapılan müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
n) 2886 Sayılı Kanunun 6. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. Bu yasağı saymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunursa ihale bozularak kesin teminatı gelir kaydolur.

8 - TEKLİF ŞARTLARI:
Mülkiyetleri Belediyemize ait, İlimiz İsmetpaşa Mahallesi, 32.L.3.C Pafta, 1339 Ada, 1 nolu parselinde kayıtlı 667,95 m2 miktarındaki arsa, 1359 Ada, 1 Parselde kayıtlı 1842,48 m2 arsa ve 1358 Ada, 1 Parselde kayıtlı 3.926,44 m2 arsalarda, Şartname ekindeki imar durumuna uygun olarak Bir katlı Bitişik Nizam olmak üzere toplam inşaat alanı 4.982,51 m2 üzerinden teklif verilebilir. İstekli aşağıdaki şartlan kapsayan teklif verebilecektir.
a) Mülkiyeti Belediyeye ait parseller 1/1000 Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Tek kat yapılanma koşulu ile Küçük Sanayi Sitesi olarak planlıdır.
b) Söz konusu parseller, meri imar planında Tek kat yapılanma koşulu ile “Küçük Sanayi Sitesi” olarak planlı olup bu şartlara uygun yapı yapılacaktır.
c) İhale Şartnamesi Özel Teknik Şartname ile bir bütün olup, teklif ve projelerin hazırlanması aşamasında bu şartnamelerdeki hükümlere uyulacaktır.
d) Avan Proje:
Yapılacak olan yapının avan projesi de kullanım fonksiyonları belirtilerek, ihaleye esas teklif dosyasında bulunacaktır. Taşınmaza ait imar durumunu ve ölçülü krokisi bilgilerini Çanakkale Belediyesince şartname eki olarak verilecektir. Şartname ekinde yer alan taşınmaza ait imar durumunu ve ölçülü krokisine uygun olarak avan projeleri çizilecektir.
Avan proje 1/100 ölçekli olacaktır. Avan proje içeriğinde, hangi bağımsız bölümlerin belediyeye verileceğine ilişkin kroki ve açıklama bulunacaktır. Hazırlanan avan proje teklif mektubu ile belirlenen tarihte idareye teslim edilecektir.
e) Mevcut imar durumuna ve şartnameye uygun olarak Yapı Projelerinin (Avan proje+uygulama projeleri) hazırlanması ve binanın yapımı için teklif verilecektir.
f) Yangın Yönetmeliği, Özürlüler Yönetmeliği vb. standartlarına uygun projeler üretilecek ve yapım esnasmda da belirlenmiş standartlara göre uygulama yapılacaktır.
g) Yüklenici ihale onay tarihinden itibaren kesin avan projelere uygun olarak maksimum 2 (iki ) ay içinde yapı ruhsatına esas uygulama projeleri ile zemin etüt raporu, mimari, statik, betonarme, tesisat, elektrik, makine, peyzaj, çevre düzenleme (vb) Belediyeden ruhsat alacaktır. Ruhsat tarihinden itibaren Şartnamede belirtilen projelerle ilgili işlemler Belediyece İmar Kanunu ve Uygulama Yönetmeliklerindeki sürelere göre işlem yapılacak olup, Ruhsata esas projeler 5 takım olarak hazırlanacaktır.
h) Uygulama Projeleri:
1) Zemin etüt raporu, mimari proje: Vaziyet planı, en az, iki adet kesit, bütün cepheleri kapsayacak sayıda görünüş, sistem kesiti ve nokta detaylan-dış cephe, merdivenler, korkuluklar, pencereler, kapılar ve idarece gerek görülen diğer detaylar-, çatı planları
2) Statik proje: Yapı türüne göre taşıyıcı sistemi gösteren plan, kesit, detay, rapor ve hesaplar
3) Elektrik projesi: İç ve dış aydınlatma elemanları vb. ilişkin öneri ve raporlar içeren projeleri ve hesapları
4) Tesisat projeleri: Havalandırma, soğutma, yangın, ısı ve ses yalıtım proje ve hesaplan, kalorifer tesisatı ve hesapları ile her proje için ayrı ayrı, ayrıntılı hesap ve raporlarını ve mahal listelerini
Projeler ve kontrollük işlemleri; 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Uygulama hükümleri ile mevcut Kanun ve Yönetmelikler ile Çanakkale Belediyesi Özel Yönetmeliklerine uygun olarak yapılacaktır. Projeler Belediye onayına sunulacak ve ruhsata esas 5 takım olarak hazırlanacaktır.
i) İhale onayından sonra uygulama projesine en geç 2 (iki) ay içinde ruhsat alınacaktır.
j) İstekliye Yapı Ruhsat tarihinden İtibaren en geç 5 (beş) gün içinde yer teslimi yapılacak, istekli bu tarihte inşaata başlamış sayılacaktır.
k) İhale konusu Küçük Sanayi Sitesi Alanı İşyeri anahtar teslimi inşaatının bitim tarihi yer tesliminden itibaren maksimum 18 (Onsekiz) ay olup, bu sürenin altında teklif verilebilecektir.
l) İhale konusu işin bitim tarihi iskan ruhsatının (yapı kullanma ruhsatının) alındığı tarihtir.