“İstanbul’daki Beş Yıldızlı Otel Sayısı Yetersiz”

Colliers International Turkey, “2007 Türkiye Gayrimenkul Piyasası Durumu” başlıklı raporunu yayımladı. Raporun öngörülerine göre, şehir merkezi ve Anadolu yakasında iş bölgelerine yakın noktalara yapılacak otel yatırımlarının uzun vadede yüksek getiri sağlaması bekleniyor.

Uluslararası gayrimenkul yatırım ve danışmanlık firması Colliers International Turkey ofis, endüstri, perakende, konut ve otel piyasalarının incelendiği “2007 Türkiye Gayrimenkul Piyasası Durumu” başlıklı raporunu yayımladı.

Raporda, ofis piyasalarında ihtiyaçlarını merkezi lokasyonlarda karşılayamayan firmaların, altyapı gelişimi henüz tam olarak tamamlanmamış olsa bile Ümraniye gibi alternatif bölgelere yöneldiği belirtiliyor.

Endüstriyel piyasalarda ise İstanbul’daki lojistik sektörünün hızlı gelişimi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin “endüstriyel alanların merkezden uzaklaştırılması” politikasına ek olarak, beklenen ekonomik istikrar, yerel yatırımlar ve firmaların yeni lokasyon taleplerinin, Türk piyasasına girmesi beklenen yabancı yatırımcılarla birlikte talebi artıracağı tahmin ediliyor.

Perakende piyasasında Tepeören ve Kurtköy gibi yeni gelişen konutsal banliyö alanlarında halen yatırım fırsatlarının bulunduğunun belirtildiği raporda, otel piyasalarıyla ilgili olarak ise İstanbul’daki gerçek beş yıldızlı otel talebinin orta vadede önemli derece artması beklendiği vurgulanıyor.

Yabancı otel zincirlerinin İstanbul’a ilgisi var
Raporda, otel piyasalarıyla ilgili olarak şu ifadeler yer alıyor: “İstanbul’da beş yıldızlı otel piyasasının gücünü gösteren bu durumun yanı sıra, piyasaya yeni giren W Otellerinin Avrupa’daki ilk noktası olarak 2007 yılı içerisinde İstanbul’da faaliyete başlayacak olması da oldukça olumlu bir gelişmedir. Ayrıca beş yıldızlı otel piyasasında yeni lüks markaya önemli miktarda ihtiyaç duyulmaktadır ve birçok uluslararası zincir İstanbul’un gelişme gösteren lokasyonlarıyla ilgilenmektedir.

Şu anda İstanbul piyasasına giriş yapan toplam 30 adet planlama ve inşa aşamasında beş yıldızlı otel bulunmaktadır. Bu yeni otellerin katılmasının, önümüzdeki beş ila on yıl içinde oldukça artması beklenen şehirdeki beş yıldızlı otel talebini karşılaması olasılığı düşüktür”.