Gültepe’de kiralara ‘Kanyon’ zammı

Türkiye’nin en lüks ve gözde alışveriş merkezi olan Kanyon, çevresindekileri de ihya ediyor. Daha açılmadan hakkında en çok konuşulan ve haber olan Kanyon, İstanbul’un en lüks semtlerinden biri olan Levent’te bulunuyor. Kanyon’un hemen arkası ise Şişli’nin gecekondu semtlerinden biri olan Gültepe. 1960’lı yıllarda yerleşimin hızlandığı Gültepe, Kanyon’un yarattığı potansiyelden payına düşeni almaya başladı. Çünkü Gültepe’de emlak fiyatları neredeyse iki katına çıkmış durumda. Gültepe sakinlerinin çoğu henüz Kanyon’u gezmemiş ancak ev sahipleri, evlerini “Kanyon’a 5 dakika, Kanyon’un ve Metrocity’nin arkasında” ilanları ile pazarlamaya başladı.

EN UCUZU 500 YTL

Semtin emlak komisyoncuları “Son günlerde kiralık ve satılık evlerin sayısı arttı. Fiyatlar da yükseldi, bölgede evi olanlar daha önce kirası 400 YTL’ye olan evler için artık 600-650 YTL’ye istiyor. Satış fiyatları da yüzde 50 düzeyinde arttı” diyor. Ortabayır Mahallesi’ndeki Nur Emlak’ın sahibi Altay Yazıcıoğlu, “Kanyon, fiyatları suni olarak artırdı. Bölgede evi olanlar birkaç aydır daha yüksek fiyat biçiyor” diye konuşuyor. Kanyon’a alışverişe gelenlerin Gültepe’de oturmadığını, bu bölgede oturanların orta halli insanlar olduğunu belirten 12 Emlak yetkilileri de “En kötü yerin kirası artık 500 YTL. Ama burada oturacak insanların çoğu o parayı veremez” diyor.

POLCENTER’A YARADI

Kanyon’un popülerliğinden yararlanan sadece Gültepeliler değil. Polat Holding tarafından Levent’e yapılan Polcenter da Kanyon’a yakınlığını avantaja dönüştürdü. Bir süre öncesine kadar Polcenter’ın alışveriş katındaki mağazaların ve restoranların çoğu kapanmıştı. Ancak Kanyon’un inşaatının başlamasıyla Polcenter’daki mağazalar ve ofislere olan talep de arttı. Kanyon’un inşaatında çalışan birçok firma Polcenter’dan ofis kiralayınca, metrekare fiyatları birden yükselmiş. Polcenter’ın pazarlamasını yapan Turyap, gazetelere “1. Levent’te Kanyon karşısı Polcenter Alışveriş Merkezi’nde yatırıma uygun dükkanlar” şeklinde ilanlar veriyor.

İŞÇİLER ESNAFI SEVİNDİRDİ

Gültepe esnafının yüzünü güldüren bir diğer olay ise Kanyon’un inşaatında çalışan işçilerin alışveriş ve yemek için Gültepe’yi tercih etmeleri. Uzun yıllardır Ecza Sokak’ta bulunan limonatası ile ünlü Lazer Pastanesi, Kanyon’un işçileriyle dolu. Pastanenin sahibi Polcenter’da dükkan kiralayıp limonata satmak istediğini ancak daha önce aylık 700-800 dolar olan kiraların 1.500 dolara çıkması nedeniyle vazgeçtiğini söylüyor.