Eyüp-Alibeyköy'de Daimi ve Müstakil Üst Hakkı Karşılığı İstanbul Tema Parkı ve Eğlence Merkezi Yaptırılması ve İşletilmesi İşi

İhale Şekli: Kapalı Teklif Usulü

1 - Encümen Kayıt No : 386

2 - İşin Konusu : Daimi ve Müstakil Üst Hakkı Karşılığı İstanbul Tema Parkı ve Eğlence Merkezi Yaptırılması ve işletilmesi işi

3 - Pafta - Ada - Parsel No : 84 Pafta, 62 Ada, 27-29-30-31-32 Parseller; 84 Pafta, 643 Ada, 1 Parsel; 84 Pafta, 38 Ada, 13-14-25 Parseller; 246DU2B Pafta, 488 Ada, 1-2-3-4-5 Parseller; 246DV1A Pafta, 190 Ada, 51-52-53 Parseller.

4 - Muhammen Bedel : 1-10 Yıl İçin 60.000.000.-TL sabit + 11-30 yıl için Brüt Cironun %5’i ( 3.600.000.-TL/Yıl’dan az olmamak kaydıyla ) + KDV

5 - Tahmini Yatırım Bedeli : 350.000.000- TL+KDV
Geçici Teminat : 10.500.000.-TL

6 - İşletme Süresi : 30 Yıl

7 - İşin Yeri : İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mah.

8 - Yeterlik İçin Son Başvuru Tarih ve Saati : 14 Mart 2011 Saat: 16.30

9 - İhale Tarihi ve Saati : 16 Mart 2011 Saat: 12.00
Son teklif verme saati : 12.00

10 - İhalenin Yapılacağı Yer : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu Saraçhane/İstanbul

11 - Yeterlik Başvurusunun Yapılacağı Yer : İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mesken Müdürlüğü Fuatpaşa Cad. No: 66 Mercan – Fatih/İstanbul

12 - İhale Usulü : 2886 Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre Kapalı Teklif Usulü

13 - İhale şartnamesinin görülebileceği veya satın alınabileceği yer : İhale Şartnamesi 1.000.-TL bedelle Mesken Müdürlüğü Fuatpaşa Cad. No: 66 Mercan - Fatih/İİstanbul adresinden satın alınabilir. Ayrıca ücretsiz olarak görülebilir.
Tel. 0212 455 33 30 Fax: 0212 449 51 07

14 - İhaleye Katılmak isteyenlerden istenen belgeler:

15 - Yeterlilik değerlendirilmesi için istenen belgeler:
1) Türkiye’de tebligat için adres beyanı,
2) Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi
a - Gerçek kişi olması halinde ilgisine göre Ticaret, Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge,(Son bir yıl içinde alınmış)
b - Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya sicile kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, son bir yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin belgelerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türk Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)
c - Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge,
3) İmza sirküleri,
a - Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza sirküleri
b - Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin belgelerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğu’nca veya Türk Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gerekir.)
c - Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
4) İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekâletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylanmış olması gereklidir.)
5) İsteklilerin ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesi.(ihale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir.) Ayrıca, Ortaklığın bütün ortakları idare ile yapacakları ihale sözleşmesini şahsen veya vekilleri vasıtasıyla imzalayacaklardır.
6) Vergi borcu bulunmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden, ihale ilan tarihinden sonra alınmış belge.
7) SSK prim borcu bulunmadığına dair ilgili Sigorta Müdürlüğünden, ihale ilan tarihinden sonra alınmış belge
8) Proje konusu işletmenin takribi Yatırım maliyetinin % 10’undan az olmamak üzere, istekli tarafından belirlenecek tutarda bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit kredisini, kullanılmamış teminat mektubu kredisini yada serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan alınacak belgelerin verilmesi zorunludur. Banka referans mektubunun ihale veya son başvuru tarihinden önceki üç ay içinde düzenlenmiş olması gerekir. İş ortaklıklarında, bu belgeler hisseleri oranına bakılmaksızın istenen asgari tutarı sağlayacak şekilde ortaklarca müştereken sunulabilir.
9) İstekli tarafından yapımı ve işletilmesi taahhüt edilen işe ait öneri proje veya projeler, (Teklif edilen öneri projeler ön proje standartlarında olacaktır.)
10) İhale konusu projenin ön görülen fonksiyonlarından en az üçünü içeren ve minimum 150.000 m² benzer iş bitirdiğine dair iş bitirme belgesi,( ortak girişimlerde ortaklardan birinin tek başına veya birlikte bu hususu sağlaması yeterlidir)

16 - İhaleye katılmak için istenen belgeler:
1 - Dış zarf
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
a - Teklif mektubunu havi iç zarf,
b - Nüfus cüzdan sureti ve İkametgah belgesi yada T.C. Kimlik Numaralarını ihtiva eden “Nüfus Cüzdanı”, “Sürücü Belgesi” veya “Pasaport” ibrâzı (Gerçek kişiler)
c - Noter tasdikli imza sirküleri.
d - Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihale tarihi itibariyle son bir yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge
e - 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na uygun olarak düzenlenmiş Geçici Teminat
f - Vekâleten katılınması halinde noter tasdikli Vekâletname
g - Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi – Ortaklık Sözleşmesi (ihale üzerine kaldığında noter tasdiki yapılacaktır.)

17 - İstenen bütün belgeler asıl veya noter tasdikli olmalıdır. Yerli veya Yabancı isteklilerin sunacakları yurtdışında düzenlenmiş her türlü belgenin ilgili ülke mevzuatına göre düzenlenmiş olması, Türkiye Cumhuriyeti Konsolosluklarınca veya Dışişleri Bakanlığınca tasdik edilmiş veya apostil şerhini havi olması gerekmektedir. Ayrıca yurt dışından temin edilen belgelerin yeminli tercümanlar tarafından tercüme edilmiş olması ve bu belgelerin ibrazı gerekir.

18 - İsteklilerin, ihale saatinden önce ihale şartnamesini incelemeleri ve tekliflerini de şartnamede belirtilen şartlar çerçevesinde vermeleri zorunludur

19 - İhaleye Katılmak İsteyenlerin, İBB Mesken Müdürlüğü Fuatpaşa Cad. No: 66 Mercan-Fatih/İstanbul adresine, 14 Mart 2011 saat: 16.30 tarihine kadar yeterlilik müracaatında bulunmaları gerekmektedir. Ancak isteklilere ihaleden önce yeterlik belgesi verilmeyecektir. İhaleye katılmaya hak kazananlar, ihale günü hazır bulunan isteklilerin huzurunda İhale Komisyonunca açıklanacak ve ihaleye katılmaya hak kazanamayanların teklif zarfları açılmadan kendilerine iade edilecektir. İhale konusu işe teklif verebilmek için isteklilerin öneri projelerinin İdare tarafından uygun görülmesi ve yeterlilik alınmış olması gerekmektedir.

20 - Yeterlilik Başvuru dosyası idareye verildikten sonra son müracaat tarihinden önce olsa dahi dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.

21 - İhaleye katılmak isteyenlerin, yukarıda belirtilen belgelerle birlikte İhale şartnamesinde belirtildiği şekilde hazırlayacakları teklif mektuplarını içeren kapalı zarflarını da ihale günü en geç saat 12.00’a kadar yukarıda belirtilen adresteki Belediye Encümeni’ne (İstanbul Büyükşehir Belediyesi Encümen Müdürlüğü Saraçhane/Fatih/İSTANBUL) sıra numaralı alındı belgeleri karşılığında teslim etmeleri gerekmektedir. Belirtilen tarih ve saatten sonra verilen teklifler ve postadaki vaki gecikmeler dikkate alınmayacaktır.

22 - Söz konusu ihale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre düzenlenmiş olup istenen bütün bilgi ve belgelerin (teklif mektupları ve geçici teminatlar dahil) bu Kanuna uygun olması gerekmektedir.

23 - Telgraf veya Faks’la yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.