Carlton, 'İmar ve Acele'den Kaybetti

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'nun (TMSF) satışa çıkardığı Toprak Grubu'na ait eski Carlton Oteli arsasının dün yapılması planlanan ihalesi, katılım olmaması sebebiyle 10 Nisan'a ertelendi. Analistler, katılım olmamasını medyada dile getirilen abartılı fiyatlar ile imar iznindeki belirsizliğe bağladılar.

Gayrimenkul uzmanı Mutlu Demirdelen, buranın rahatlıkla 500 milyon dolar etse de milyar dolarlara satılmasının mümkün olmadığını belirtti. TMSF'nin satışa çıkarması ile muhammen bedeli 49 milyon 562 bin 613 YTL olarak belirlenen Toprak Grubu'na ait 4 parselden oluşan Carlton Oteli arsası, Sarıyer Yeniköy'de, Sait Halim Paşa Yalısı yanında yer alıyor. Toplam arsa alanı 6 bin 674 metrekare.

Arsa muhammen değerinin yüzde 75'inden az olmamak, satış masraflarını ve rüçhanlı alacakları karşılamak kaydıyla en çok artırana ihale edilecek. Alıcı çıkmadığı takdirde fon, alacağa mahsuben gayrimenkulü alma hakkına sahip. Demirdelen, "Parası olan şahsi kullanım için alabilir, ama yatırım için bir gayrimenkul şirketi hesabını yapmak zorunda. Konuşulan düzeyde getiri mümkün değil. TMSF'nin acele etmesi kötü oldu, şimdi ikinci ihalede değerinin altında gitme riski var" diye konuştu.

Global Yatırım Holding AŞ iştiraki Pera GYO Yönetim Kurulu üyesi ve Genel Müdürü Mustafa Türkmen , arsanın değerli olduğunu ve İstanbul'un çok önemli bir yerinde bulunduğunu ifade ederek "Ama ne aldığınız konusunda açık bilgi yok. Arsayla ilgili şartnamede gerekli bilgi ve belgeleri göremediğimiz için ihaleye girmeyi düşünmedik'' dedi.

TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı abartılı fiyat beklentisi ve imar riskine dikkat çekti.