Antalya Arapsuyu'nda Hazırlanan Konsept Projede Belirtilen Akvaryum ve İçinde Yer Alan Diğer Tesislerin İnşa Ed. ve 25 Yıl Süre ile Kiraya Verilmesi

İhale Şekli: Kapalı Teklif (Arttırma) usulü

1 - İHALE KONUSU:
Mülkiyeti Belediyemize ait Arapsuyu 12767 ada, 7 parsel sayılı taşınmazda, kroki üzerinde “A” ile işaretlenmiş 30.000 m² karelik bölümünde Belediyemizce hazırlanan konsept projede belirtilen akvaryum ve içerisinde yer alan diğer tesislerin, ihale teknik idari şartnamesine uygun olarak inşa edilmesi ve 25 yıl süre ile kiraya verilmesi işinin 2886 Sayılı Yasa’nın 35/a Maddesine göre Kapalı Teklif (Arttırma) usulü ile ihalesidir.

2 - İŞİN TAHMİN EDİLEN BEDELİ:
İhale konusu işin keşif bedeli 28.000.000,00 TL’dir. Yapım bedeli bu bedeli aştığı takdirde yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
Arttırıma esas yıllık kira bedeli 400.000.TL+KDV dir. Ayrıca idaremize Gayrisafi hasılatın % 3 +KDV'sini ödeyecektir.

3 - İŞİN SÜRESİ:
Kira süresi yapım süresi dahil 25 yıl olup bu süre ihale neticesi yapılacak olan sözleşmenin imza tarihinden itibaren başlayacaktır.

4 - TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
Geçici teminat
4.1.1. Geçici teminat, işin tahmin edilen keşif bedeli 28.000.0000 TL ile yıllık tahmini kira bedeli 400.000 TL’nin toplamı 28.400.000. % 3 ü olan 852.000 TL (Sekizyüzelliikibin) dir.
Kesin Teminat
4.1.2. Kesin Teminat, işin tahmini keşif bedeli 28.000.000 TL ile ihale sonucu oluşacak yıllık kira bedelinin % 6 sı oranında alınacaktır.
Tesisin sözleşmeye, şartnamelere ve projelere uygun olarak tamamlanıp kabulünün yapılmasını müteakip kesin teminatın 1.680.000 lik kısmı iade edilecektir.
Ek İşletme Teminatı
4.1.3. Ayrıca işin kabulünü müteakip, kesin teminatın projeye ilişkin kısmın iadesinden sonra iki işgünü içinde 800.000.TL (sekizyüzbinlira) işletme ek teminatı alınacaktır.
4.2. Geçici, kesin ve ek işletme teminatı olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
4.2.1. Tedavüldeki Türk Parası.
4.2.2. Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığınca belirlenecek Bankaların verecekleri süresiz ve 2886 sayılı yasanın 27. maddesine uygun olarak düzenleşmiş teminat mektupları,(teminat mektubu verilmesi halinde, teminat mektubu menşei ülkede muteber yabancı bir bankanın garantisine dayanan ve Türkiye’de muteber bir Türk Bankasınca düzenlenmiş limit dâhili ve süresiz olacaktır.)
4.2.3. Devlet tahvilleri ve hazine kefaletine haiz tahviller.
4.3. İhaleye kabul edilmeyen veya çekilen yada kazanamayanların geçici teminatları, yetkilinin dilekçe ile müracaatında iade edilir. İhaleyi kazananın geçici teminatı, kesin teminat verilinceye kadar KİRALAYAN İDARE tarafından tutulacaktır.
4.4. Her ne suretle olursa olsun idarece alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyatı tedbir konulamaz.
4.5. Bankalarca ve özel finans kurumlarınca verilen, teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından mal sandıklarına yatırılması zorunlu olup,bunlar komisyonlarca teslim alınamaz, üzerlerine ihale yapılanların teminat mektupları ihaleden sonra mal sandıklarına teslim edilir ve üzerlerine ihale yapılmayan isteklilerin geçici teminatları hemen geri verilir.
4.6. Geçici ve Kesin Teminatların, nakit olarak verilmesi halinde; verilecek teminat, İdarenin T.C. Ziraat Bankası Antalya Merkez Şubesinde bulunan TR 40 0001 0000 3636 7159 0450 01 IBAN numaralı hesabına veya İdarenin adresinde bulunan Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Veznesine yatırılacak ve alınacak alındı belgeleri, Geçici Teminatlarda Zorunlu Belgeler içinde, Kesin Teminatlarda ise sözleşme imzalamadan önce doğrudan doğruya idareye verilecektir
4.7. İstekli kesin teminat mektubunu idareye sunmadan önce bir örneğini idareye yazılı olarak sunmak ve uygundur onayını almak zorundadır.
4.8. Teminat kesin kat’i ve süresiz olmak zorundadır
4.9. Teminat mektuplarının İdareye hitaben ve işin adına düzenlenmesi şarttır.
4.10. Takip eden yıllara ilişkin kira artışı üzerinden kesin teminat tamamlattırılacaktır.

5 - İHALE YERİ VE TARİHİ: İhale 23.12.2010 Perşembe günü saat 15.30 da Antalya Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası Belediye Encümeni Toplantı Salonunda yapılacaktır.
MADDE: 6 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI
İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
GERÇEK KİŞİLERDEN:
6.1 - Kanuni ikametgâhı olması,
6.2 - Türkiye’de tebligat için adres göstermesi,
6.3 - Noter tasdikli imza sirküleri
6.4 - Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıka kaydı,
6.5 - İstekliler adına vekâleten ihaleye iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin ihale tarihinden en fazla iki ay önce alınmış noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekâletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)
TÜZEL KİŞİLERDEN:
6.6 - Tüzel kişiliğin bulunduğu yerin Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan, 2010 yılı içinde alınmış, tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğinin belgelerinin, bu tüzel kişiliğinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.
6.7 - Tebligat için adres beyanı ve ayrıca irtibat için telefon ve faks numarası ile elektronik posta adresi.
6.8 - Tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri (Türkiye’ de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliğin sirkülerinin bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca ve Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)
6.9 - İstekliler adına vekâleten ihaleye iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin ihale tarihinden en fazla iki ay önce alınmış noter tasdikli imza sirküleri vermesi (Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekâletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir.)
6.10 - Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan tüzel kişilerin her birinin (6.6.,6.7,6.8) deki esaslara göre temin edecekleri belge, (Ortak girişimciler ihaleden sonra birlikte şirket kurabilirler. Ancak İdareye karşı, Ortaklar ve şirket birlikte ayrı ayrı Sözleşme ve Şartnamelerin tamamından sorumludurlar. Şirket kurulması için İdarenin onayının alınması mecburiyeti vardır.)
6.11 - İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğine uygun Ortak Girişim Beyannamesi (EK:1) ile Ortaklarca imzalanan Ortaklık Sözleşmesi vermesi, (İhale Üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli Ortaklık Sözleşmesi verirler, ayrıca grubun bütün Ortakları İdare ile yapılacak İhale Sözleşmesini şahsen veya vekil tayin edecekleri kişiler vasıtasıyla imzalarlar.)
GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERDEN:
6.12 - İhale dosyasının İdareden satın alındığına dair makbuzun aslını,
6.13 - 4.1.1 Maddesindeki yazılı miktarda geçici teminat vermesi.
6.14 - İhale tarihinde 4734 sayılı kanunun 10. maddesinin dördüncü) fıkrasının (a),(b),(c),(d),(e),,(g),(i), (İhale dışı bırakılmayı düzenleyen) bentlerinde sayılan durumlarda olmadığına dair, taahhütname verilmesi)(Ortak girişimlerde her ortak için ayrı ayrı)
6.15 - İsteklinin Mali durumunu gösterir İlgili bankadan alınacak Banka referans mektubu (Muhammen Bedelin “28.400.000 TL”nin asgari % 50 si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisi olduğunu gösterir genel müdürlük teyit yazılı olacaktır) İsteklilerin ortak girişim olması halinde referansı bir ortak karşılayabilir veya okrat girişimi oluşturanların referans mektuplarındaki toplam rakam esas alınır.
6.16 - İsteklinin son 10 yılda, tek bir iş de veya alanda kamu veya özel sektörde halka açık en az 1000 m3 su hacmine ve en az 1000 m² kapalı alana sahip akvaryum yaptığını veya en az 2 yıl süresince işlettiğini gösterir teşvik edici belge
6.17 - İdari şartnamede yazılı esaslara göre hazırlanacak tekliflerini imzalı vermesi,(ortak girişim halinde tüm ortaklarca imzalanan)
MADDE: 7 İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR
2886 Sayılı Kanunun 6. Maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar. Bu yasağı saymayarak ihaleye girenin üzerine ihale yapılmış bulunursa ihale bozularak geçici teminatı, Sözleşme yapılmışsa bozularak kesin teminatı gelir kaydolunur.
MADDE:8 TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI:
8.1. İÇ ZARF :
Kapalı teklif usulünde Teklifler yazılı olarak yapılır Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir.
Teklif mektubunun istekli tarafından imzalanması ve bu mektuplarda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiği belirtilecek. Teklif edilen fiyatın rakam ve yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Şartnameler ve eklerinde belirtilen esas,usul ve şekil şartlarına uygun olmayan veya karşı şartlar taşıyan veya üzerinde kazıntı silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunur ve hiç yapılmamış sayılır.
8.2. DIŞ ZARF
İç zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu, 6. maddede istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır.
Dış zarfın üzerinde isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu (ihalenin ismi) yazılır.
MADDE 9 - TEKLİFLERİN VERİLMESİ:
9.1. Usulüne uygun hazırlanmış teklifler en geç 23/12/2010.günü saat 15.30’ kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Antalya Büyükşehir Belediyesi Encümen Başkanlığına (Antalya Büyükşehir Hizmet Binası 07078 Antalya ) verilecektir.
9.2. Teklifler iadeli taahhütlü olarak’da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır.
9.3. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
9.4. Saat ayarında; Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) İdaresinin saat ayarı esastır.
10 - ŞARTNAME VE EKLERİNİN NEREDEN VE HANGİ ŞARTLARLA ALINACAĞI:
İhale şartname ve ekleri Emlak Şube Müdürlüğü’nden mesai saatleri içinde görülebilir ve 5.000 TL karşılığında alınabilir. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte serbesttir.