Amasya, Bolu, Düzce, Gümüşhane, Giresun, Ordu, Rize, Samsun, Sinop, Tokat, Trabzon, Zonguldak İllerinde 3890 Ad. Knt

İhale Kayıt No: 2009/55511
İhale Şekli: Belli istekliler arasında

1. İdarenin
a ) Adresi : Bilkent Plaza B1 Blok 06530 Bilkent Çankaya / ANKARA
b ) Telefon - Faks Numarası : 312 2667680 - 312 2660134
c)Elektronik Posta Adresi : acalkan@toki.gov.tr
ç) İhale dokümanının görülebileceği internet adresi (varsa) :

2. Ön yeterlik konusu danışmanlık hizmetinin
a ) Niteliği, Türü ve Miktarı : İhale konusu işin türü, niteliği ve miktarı ekli listede belirtilmiştir.
b ) Yapılacağı Yer : Amasya, Bolu, Düzce, Gümüşhane, Giresun, Ordu, Rize, Samsun, Sinop, Tokat, Trabzon, Zonguldak
c ) İşin Süresi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 5 (Beş) Gün İçinde İşe Başlanır. İşin Süresi, İşe Başlama Tarihinden İtibaren 1600 (Binaltıyüz) Takvim Günüdür.

3. Ön yeterlik değerlendirmesinin
a ) Yapılacağı Yer : T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Çankaya/Ankara
b ) Tarihi - Saati : 15.06.2009 - 15:30

4. Ön yeterlilik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile ön yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler:
4.1. Ön yeterlilik değerlendirmesine katılabilme şartları ve istenilen belgeler:
4.1.1. . Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
4.1.1.1. Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ilgili meslek odasından ya da ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
4.1.1.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından, ilk ilan tarihinin ya da ihale veya son başvuru tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

4.1.2. Ön yeterlik başvurusu yapmaya yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri.
4.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
4.1.2.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
4.1.3. Şekli ve içeriği Ön Yeterlik Şartnamesinde belirtilen Başvuru Mektubu,

4.1.4. İhale konusu alımın/işin tamamı veya bir kısmı alt yüklenicilere yaptırılamaz.
4.1.5.Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde; Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir veya noter tarafından, ilk ilan veya davet tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belge,

4.2. Mali kapasiteye ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:

4.2.1. Bankalardan temin edilecek belgeler:
800.000,00 TL tutarında bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatı gösteren banka referans mektubu, Bu kriter mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.

4.2.2. Bilanço veya eşdeğer belgeler,
İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait;
a) Yıl sonu bilançosunun ve bilançonun gerekli görülen bölümleri, b) (a) bendinde belirtilen belgelere eşdeğer belgeleri, a ve b bendinde sayılan belgelerden birinin sunulması yeterlidir. Adayın;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’ten küçük olması,
yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Serbest meslek erbabının vereceği, ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve onaylanmış serbest meslek kazanç defteri özetinde gösterilen değerlere göre, son yıla ait toplam gelirin toplam gidere oranının veya son iki yıla ait gelir ve giderlerin parasal tutarlarının ortalaması üzerinden bulunacak oranın en az (1,25) olması şartı aranır. Serbest meslek kazanç defteri özetinin yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylı olması gerekir. Bu durumda, yukarıda bilançolar veya gerekli görülen bölümler üzerinden hesaplanacak oranlar aranmaz.

4.2.3. İş hacmini gösteren belgeler a) İhalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait toplam ciroyu gösteren gelir tablosu,
b) Taahhüt altında devam eden danışmanlık hizmet işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen danışmanlık hizmet işlerinin parasal tutarını gösteren, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yılda düzenlenmiş faturalar. Serbest meslek erbabının iş hacmi serbest meslek kazanç defteri özeti ile belgelendirilir.
Bu belgelerden birinin sunulması yeterlidir. Bu belgelerin değerlendirilmesinde ;
a) toplam ciro için, 1.400.000,00 TL b) Taahhüt altında devam eden danışmanlık hizmet işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen danışmanlık hizmet işleri için, 850.000,00 TL
tutarı ön yeterlilik asgari şartı olarak istenir. Bu kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son iki yıla ait belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, son iki yılın parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan yeterli kabul edilir.
4.3. Teknik yeteneğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
4.3.1. İş deneyim belgeleri::
İlk ilan tarihinden geriye doğru son onbeş yıl içinde kabul işlemleri tamamlanan 160.000,00 m2 TL tutarında yapımla ilgili danışmanlık hizmet işlerindeki iş deneyimini gösteren belgeler,
4.3.2. Organizasyon yapısına ve personel durumuna ilişkin belgeler
a)
İhale konusu danışmanlık hizmeti işi için asgari olarak aşağıda pozisyon ve nitelikleri belirtilen kilit personelin çalıştırılması istenmektedir.
Pozisyon İstenen Asgari Sayı Asgari Tecrübe (Yıl)
Kontrol Amiri (İnşaat Mühendisi/Mimar) 5 5
Kontrol Mühendisi (İnşaat Mühendisi/Mimar) 29 5
Kontrol Mühendisi (Elektrik Mühendisi) 5 5
Kontrol Mühendisi (Makina Mühendisi) 5 5
Kontrol Müh./Tek. (HaritaTek./Mühendisi) 2 5
Kontrol Mühendisi (Peyzaj Mim. veya Ziraat Müh.) 2 5

Asgari yeterlik kriteri olarak istenen kilit personelin danışmanlık konusu hizmetin uzmanı ve halen adayın bünyesinde çalışıyor olması gereklidir.
İş ortaklıklarında, ortaklık oranına bakılmaksızın, pilot ve diğer ortaklara ait kilit personelin tamamı bir bütün olarak değerlendirilir.

b) Kilit personele ilişkin olarak ilgililerin noter tasdikli diploma suretleri, iş deneyimlerini gösterir özgeçmiş formları, özel sektörde geçen deneyim süresi için ilgili meslek odası üye kayıt belgesi, kamuda geçen deneyim süresi için hizmet çizelgesi ve/veya meslek odası üye kayıt belgesi ile ilgili belgelerin sunulması gerekmektedir.
4.3.3. Makine, teçhizat ve diğer ekipmana ilişkin belgeler

İhale konusu danışmanlık hizmeti işi için asgari olarak aşağıda belirtilen ekipmanın temin edilmesi istenmektedir.
Tanım Adet
Çizim Programı (Lisanslı) 2
Plotter 2
Bilgisayar 5
Printer (Yazıcı) 5
Keşif ve Hakediş Programı 2

İş ortaklıklarında, ortaklık oranına bakılmaksızın, pilot ve diğer ortaklara ait ekipmanın tamamı bir bütün olarak değerlendirilir.
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
4.4.1
konut veya bina inşaatı işlerinin danışmanlık hizmetlerinin yapılması (zemin etüdü, projelendirme, raporlama, inşaat sırası denetim, iskan ruhsatları, cins tashihi, tapu işlemleri v.b.) şartı aranmaktadır.
5. Yapılacak ön yeterlik değerlendirmesi sonucunda, yeterlikleri tespit edilenler arasından 10 aday teklif vermek üzere davet edilecektir.
6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olup ihalede yerli istekliler lehine %15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır.
7. Ön yeterlilik dokümanının görülmesi ve satın alınması
7.1Ön yeterlik dökümanı, idarenin adresinde görülebilir ve 1.000 Türk Lirası karşılığı aynı adresten satın alınabilir.
7.2. Önyeterliğe başvuracak olanların ön yeterlik dokümanını satın almaları zorunludur.
8. İhale dokümanı, teklif vermek üzere ihaleye davet edilecek adaylara davet mektubu ekinde gönderilecektir.
9. Ön yeterlik başvurusu, ön yeterlik değerlendirmesi tarihi ve saatine kadar T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adresine elden teslim edilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
10.Konsorsiyumlar ihaleye teklif veremezler.

[Sayfa]

Ek:
Amasya Merzifon 16 Derslikli Lise, 300 Kişilik Öğrenci Pansiyonu, Bolu İlinde Yapılacak 4 Adet Engelsiz Yaşam Birimi, Bolu Mengen Gökçesu Hürriyet Mahallesi 96 Adet Konut Ve Cami, Düzce Yığılca 16 Derslikli İlköğretim Okulu, 300 Kişilik Öğrenci Pansiyonu, Düzce Merkez Uzun Mustafa Mahallesi 5 Adet Sevgi Evi, 1 Adet Ortak Kullanım Binası, Gümüşhane Kelkit Ve Şiran Toplu Konutlarına Ait 2 Adet Camii İkmal, Trabzon Akçaabat 1 Adet Camii Ve Şadırvan, Trabzon Bahçecik 1 Adet 24 Derslikli İlköğretim Okulu, Giresun Şebinkarahisar 75 Yataklı Devlet Hastanesi, Ordu Aybastı 254 Konut, Ordu Aybastı Ortaköy mevkii 24 Derslikli İlköğretim Okulu 300 Kişilik Pansiyon, Ordu Ünye 300 Yataklı Devlet Hastanesi, Kapalı Otopark, Ordu Merkez Karacaören Köyü Aydın Mevkii 1 Bölge 798 Konut, Ordu Merkez Karacaören Köyü Aydın Mevkii 2.Bölge 312 Adet Konut, 1Adet Ticaret Merkezi, Rize Pazar Gaba Lisesi ,Rize Güneysu Anaokul, Rize Merkez Gülbahar 96 Adet Afet Konut, Samsun Bafra Bakırpınar Mevkii 360 Adet Konut, 1 Adet 16 Derslikli İlköğretim Okulu, 1 Adet Cami, 1 Adet Ticaret Merkezi, Sinop Seyricek 49 Adet Afet Konutu, Sinop Ortaköy 25 Adet Afet, Sinop Engelsiz Yaşam Merkezi, 4 Adet Engelsiz Yaşam Birimi, Tokat Merkez 366 Konut, Tokat Niksar Sevgi Evi Ve Ortak Kullanım, Tokat Niksar 3. Etap Derebağ Mevkii 296 Adet Konut, 24 Derslikli İlköğretim Okulu, Ticaret Merkezi, Kreş, Trabzon vakfıkebirkörfez mahallesi 234 adet konut 1 adet cami, 1 adet ticaret merkezi, Trabzon İli Arsin İlçesi Yeşilyalı Beldesi 182 Adet Konut, Trabzon Yavuz Selim Kemik Hastalıkları Ve Rehabilitasyon Hastanesi 180 Yataklı Ek Bina, Trabzon Bahçecik 244 Adet Konut, Trabzon Bahçecik 458 Adet Konut, 1 Adet Ticaret Merkezi, Trabzon Zağnos 2.Kısım Peyzaj Düzenlemesi ve Büfe, Kafeterya, WC Duş, Osmanlı Kahvesi, Osmanlı Çeşmesi, Zonguldak Eregli Korubası 24 Ders İlkögretim, Zonguldak ili Çaycuma Saltukova Mevkii 120 Adet Konut, 1 Adet Ticaret Merkezi, İnşaatı İşlerinin; İnşaat Aşaması ve İnşaat Sonrası Danışmanlık (Geçici kabul, Kesin Kabul, Daire teslimi, Cins Tashihi Yapmak, İskan ve Ruhsat Alımı ile Tapu İşlemleri v.b.) Hizmetlerini Yapmak.3890 Adet Konut, 6 Adet Ticaret Merkezi, 7 Adet Sevgi Evi, 2Adet Ortak Kullanım Binası, 2 Adet Büfe, 1 Adet 300 Yataklı Hastane, 1 Adet WC Duş, Osmanlı Kahvesi, Osmanlı Çeşmesi, Kafeterya, 3 Adet 16 Derslikli Okul, 4 Adet 24 Derslikli Okul, 1 Adet 32 Derslikli Okul, 6 Adet Cami, 3 Adet 300 Kişilik Pansiyon, 1 Adet 180 yataklı Hastane, 1 Adet 75 yataklı Hastane, 5 Adet Yaşam Birimi, 2 Adet Kreş, ile Adaiçi Altyapı, Genel Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşlerinin İnşaat Aşaması ve İnşaat Sonrası Danışmanlık (Geçici kabul, Kesin Kabul, Daire teslimi, Cins Tashihi Yapmak, İskan ve Ruhsat Alımı ile Tapu İşlemleri v.b.) Hizmetleri İşi