Açılış Konuşması: Haluk Sur - GYODER Başkanı

Gayrimenkul Zirvesi V için GYODER Başkanı Haluk Sur açılış konuşmasını gerçekleştirdi. Sur öncelikle tüm katılımcıları ve dış ülkelerden ve önemli kuruluşlardan deneyimlerini paylaşmak üzere gelen konuşmacıları karşıladı. Sur hızla değişen dünyadan ve küreselleşmeden genel olarak bahsederek konuya giriyor ve Türkiye'nin küreselleşen dünyadaki yerine değinerek konuşmasına devam ediyor. "Türkiye, küreselleşen dünyaya ve Avrupa Topluluğu'na uyum sürecinde kurumlarını, hukuk sistemini ve ekonomik yapısını yeniden organize ederken, henüz alt ve üst yapı çalışmalarını tamamlamamış ülkelerin çekici gücü olan inşaat ve gayrimenkul sektörünü de bunun dışında tutmalıdır" sözleriyle inşaat ve gayrimenkul sektörünün önemini vurguluyor. İnşaat ve gayrimenkul sektörünün önemine değindikten sonra GYOların oluşum sürecinden ve sektördeki önemlerinden bahsediyor. İnşaat sektörünün dış ülkelere açılmasıyla tetiklenen sektörün kilometre taşlarından örnekler veriyor ve GYOların oluşumlarının bu kilometre taşları arasında yer aldığını söylüyor. Sur'a göre GYOlar tüm dünyada hızla yayılarak küreselleşme sürecine girmiş durumdalar. Sur, kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili kamu - özel sektör işbirliği ve ortaklığı çerçevesinde GYO'lara önemli görevler düşeceğini düşünüyor. GYOların "sermayenin tabana yayılmasına öncülük etmelerine ve mali açıdan kayıt içinde kalarak şeffaf ve bağımsız denetim ilkeleri ışığında çalışmanın en iyi örnekleri" olduğunu belirten Sur, GYOların karşı karşıya kaldıkları sorunlara da değiniyor. Bu sorunların başında KDV oranları konusunda haksız rekabetten bahsediyor. KDV oranlarının aşağı çekilmesinin GYOların gelişiminde itici güç olacağını vurguluyor. Kayıt dışı ve gerçek usulde beyana dayanmayan uygulamaların GYOların önünde engel teşkil ettiklerini söylüyor. Sur, "gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmanın ve kayıt dışı uygulamaların en aza indirilmesinin, kişilerin gelirlerini gerçek usulde beyan ederek kredi kullanabilme yeteneği kazanmalarının" ipoteğe dayalı uzun vadeli konut finansman sisteminin etkin şekilde çalışmasını sağlayacağını iddia ediyor. Sur mortgage sistemi ile ulaşılabileceklerden ve ekonomideki gelişmelerden bahsediyor. Mevcut durumla ilgili net bir tablo çiziyor. Rakamlarla bunları açıklıyor. Gayrimenkul sektörünün problemlerini ve iyileştirme önerilerini sunuyor. Yabancılara gayrimenkul satışına ilişkin kanunun süratle yeniden irdelenerek devreye sokulması gerektiğini söylüyor ve gayrimenkul sektöründe, özellikle de yabancı yatırımcılar açısından güven sorununa yol açacak uygulamalardan kaçınılması gerektiğini vurguluyor. Sur GYOların amaçlarından bahsediyor ve amacı özetle ülkemizin kalkınma yolundaki gayretlerine katkı sağlayıp, bu sektörün penceresinden ışık tutabilmek olduğunu söylüyor. Sur konuşmasını Türkiye ve dünya için genel dileklerini bildirip teşekkürlerini sunarak sonlandırıyor. Zirveye açılış konuşmalarına katılmak üzere davet edilen ve programlarının yoğunluğu dolayısıyla katılamayan Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Başbakan Yardımcısı Doç. Dr. Abdüllatif Şener ve Devlet Bakanı Ali Babacan için başbakan tarafından gönderilen mesajı yaptığı açılış konuşmasının ardından Haluk Sur iletti.