500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri Yapım İşi

İhale Şekli: 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35.maddesinin(a) fıkrası uyarınca kapalı teklif usulü ile

1-Mülkiyeti il Özel İdaresine ait, Bolu ili Karacasu Beldesi, Aktoprak mevkiinde bulunan 68.054.40 m2’lik Turizm Bakanlığı imarlı arsaya, ihale şartnamesinde belirtilen şartlarla, üzerinde turizm amaçlı “En az 500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri” yapılmak üzere, yatırım gerçekleştirilerek ve Turizm Yatırım Belgesi / Turizm İşletme Belgesi alınarak işletilmek üzere, yerli veya yabancı girişimcilere 49 yıllığına kiraya verilecek olup, ihalesi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35.maddesinin(a) fıkrası uyarınca kapalı teklif usulü ile yapılacaktır.

2-İhale 15.06.2010, saat: 14.30’da, Kültür Mahallesi, Şehitler Caddesindeki Bolu İl Özel İdare Hizmet Binasındaki İl Encümeni toplantı salonunda yapılacaktır.

3-Yıllık kira Muhammen bedeli 91.065.00 TL dir.

4-Geçici teminatı ihaleye konu yatırım alanlarında yapılacak tesis türüne göre belirlenmiş birim maliyetler esas alınarak Toplam Yatırım Bedelinin % 3’ü (Yüzde üç) oranında hesaplanmış olup, Geçici teminat 1.092.780.00 TL dir.

5-Girişimciler 04.06.2010 Cuma günü saat 17.00’ye kadar “2886 sayılı Devlet ihale Kanunu” ve “500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri Yapım İşi ihale Şartnamesi” gereğince istenilen bilgi ve belgeleri Bolu İl Özel İdaresi ihale Yeterlilik Komisyonu Başkanlığına teslim etmeleri gerekmektedir. Bu tarihten sonra yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
Müracaat belgeleri ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında Bolu İl Özel İdaresi Yeterlilik Komisyonu Başkanlığı’na verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar Komisyon Başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin almış zamanı bir tutanakla tespit edilir.
Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.

6-Taşınmaz ihalesi için gerçek kişi, tüzel kişi veya ortak girişini olarak (konsorsiyum veya iş ortaklığa) başvurabilir. Girişimciler yeterlilik belgesi almak üzere aşağıda belirtilen bilgi ve belgeleri imzalı bir dizi pusulası ekinde Bolu İl Özel idaresi adresine verecektir. Dizi pusulasında ekler evrakın tarih ve sayısı açıkça belirtilir.
a) Dilekçe (Şartname eki EK-1)
b) Beyanname ve eki Bilgi Formu (Şartname eki EK-2-a, EK-2-b)
e) ikametgah Belgesi,
ç) Avan Proje ve Vaziyet planı,
d) Yatırım Zamanlama Tablosu,
e) Tüzel kişiliklerin son ortaklık yapısını gösterir ticaret sicili gazetesi veya noter onaylı hazirun cetveli,
f) Geçici Teminat Mektubu (Şartname eki EK-4)
g) Yeminli Mali Müşavirce veya bağımsız denetim yetkisine sahip kurumlarca hazırlanacak mali değerlendirme raporu,
h) Taahhütname : İhaleye ilişkin şartnamenin başvuruda istenecek belgeler ve Uyulması gereken yükümlülükler bölümünün 1. maddesinin (h) fıkrasına uygun olarak verilecek.
i) Ortak girişim olarak başvurulması halinde, noter tasdikli iş ortaklığı veya konsorsiyum sözleşmesi,
j) Şartname bedelinin yatırıldığına dair Banka Dekontu.
k) İmzalı “500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri Yapım İşi İhale Şartnamesini okuduğunu, şartlarını kabul ettiğini belirterek her sayfayı okuyup imzalayarak vermek.

7- Girişimcilerin vereceği tüm bilgi ve belgeler Türkçe dilinde olacaktır. Tüm bilgi ve belgeler, Türkçe tercümelerinin ilgili ülkelerdeki Konsolosluklarımıza veya Türkiye’deki kendi konsolosluklarına onaylattırılması koşuluyla söz konusu bilgi ve belgeler yabancı dilde verilebilir. Değerlendirmede onaylı tercüme metin esas alınacaktır.

8- Bolu İl Özel İdaresine yapılan başvurular, İhale Şartnamesinde belirlenen hususlar kapsamında hem mali yeterlilik, hem de sektörde deneyimlilik açısından değerlendirilir.

9- Başvurular Yeterlilik Komisyonunca değerlendirilerek ihaleden önce 09.06.2010 tarihine kadar sonuçlandırılacaktır.

10- İhale kapalı teklif usulüyle yapılacak olup, taşınmazın yıllık kira bedelinin İdarece belirlenen ve ihale şartnamesinde belirtilen muhammen kira bedeli üzerinden artırımı suretiyle yapılacaktır.

11- Taleplerin değerlendirilebilmesi için ilan edilen parsellere ilişkin ayrıntılı açıklama ve bilgiyi içeren “500 yatak kapasiteli Bey yıldızlı otel, Kür Merkezi ve Ek Tesisleri Yapımı İşi İhale Şartnamesi “ Bolu İl Özel İdaresi Mali Hizmetler Müdürlüğü adresinden 5.000.-TL.(Beşbin TL) ücret karşılığı temin edilecektir. Şartname ücreti Ziraat Bankası Bolu Şubesi nezdindeki 351 584 66-5004 (TR74 0001 0000 5035 1584 6650 04 nolu hesaba yatırılacak ve banka dekontunun açıklama bölümüne “Bolu İl Özel İdaresi Termal Otel Yapım İşi Şartname Bedeli” ifadesi ve bedeli yatıran girişimcinin adı/ünvanı ile irtibat adresi ve telefonu yazdırılacaktır.

12- Müracaat esnasında ayrılan bilgi İl Özel idaresi—BOLU adresinden alınabilecektir.

13- “500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri Yapım İşi İhalesine ilişkin Şartname ve ekleri İl Özel İdaresi, Encümen Müdürlüğünde mesai saatleri içersinde görülebileceği gibi http://www.boluozelidaresi.gov.tr/ ve http:/www.bolu.gov.tr/ adresinden erişilebilir.

14- Bu şartnamede istenen bilgi ve belgelerin eksik veya yetersiz olması durumunda, başvuru geçersiz sayılacaktır.

15-Bu duyuru kapsamında yapılacak kiralama işinde “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu” ve “500 yatak kapasiteli Beş yıldızlı Otel, Kür Merkezi ve Ek tesisleri Yapım İşi İhale Şartnamesi” hükümleri uygulanır.

16- İhale Komisyonu 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 29.maddesi uyarınca ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir

İHALEYE KONU KİRAYA VERİLECEK KAMU TASINMAZININ

Taşınmazın Yeri: Karacasu Termal Turizm Merkezi
İli: Bolu
İlçesi: Merkez
Köy/Mah./Belde: Karacasu Beldesi
Pafta No.: BOLU G27-d-08-a-2-d
Ada-Parsel: 877 ada 1 parsel,878 ada 1 parsel
Yüz ölçüm:68.054.40 m2 (Yola terk ve ifraz işlemleri yatırımcı tarafından yapılacaktır.)
Mülkiyeti: Bolu İl Özel İdaresi
Tahsis Türü : Kiralama
Kiralama Süresi: 49 yıl
Kullanım Türü: Termal Konaklama Tesisi
Kapasite: En az 500 yatak
İşin Tanımı: Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazda Termal otel yaptırılması İşidir.
Kiraya Veren İdare: Bolu İl Özel İdaresi
Girişimci:İhale neticesi kendisiyle sözleşme yapılacak sermaye şirketi niteliğinde tüzel kişi ve gerçek kişi