3 Yıldızlı Otel Yatırımı Yapmak Amacıyla 49 Yıl Süreli Bağımsız ve Sürekli Nitelikte İrtifak Hakkı Tesis Edilmesi

İhale Şekli: Kapalı zarfla

Mülkiyeti Hazineye ait aşağıda özellikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 4706 sayılı yasanın EK-3- maddesi gereğince yayınlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımcılara Tahsisine İlişkin Esas ve Usullerin 13. maddesi uyarınca talepte bulunan yatırımcılar lehine en az 3 yıldızlı Otel yatırımı yapmak amacıyla 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikte irtifak hakkı tesis edilecektir.

SIRA NO İLİ İLÇESİ KÖY/MAH MEVKİİ CİNSİ ADA/PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ M² İMAR DURUMU ÖN İZİN TESİS EDİLECEK KISMIN RAYİÇ BEDELİ (TL)
1 Samsun İlkadım Cedit Liman Bina 9212/3 5.086,32 Turizm Tesis Alanı 5.645.816,00
2 Samsun İlkadım Cedit Liman Bina 9213/4 13.776,11 Turizm Tesis Alanı 15.903.225,00

Teşvikten Yararlanma şartları aşağıda belirtilmiştir:
1 - Yukarıda belirtilen taşınmazlar aynı otel projesi kapsamında değerlendirilecektir.
2 - Hazine Müsteşarlığınca verilmiş yatırım teşvik belgesi veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca yatırımın karakteristik değerlerini (firma adı, yatırımın konusu, istihdam, yatırım yeri, yatırım konusu, kapasitesi vb.) içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı getirmek.
3 - İrtifak hakkı veya kullanma iznine konu taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek toplam yatırım tutarı, İdaremizce bu taşınmazlara takdir edilen rayiç değerin turizm yatırımları için iki katından (43.098.082,00 TL’den) az olamaz.
4 - Taahhüt edilen yatırımın en az % 20’sini karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olmak.
5 - Yatırımın ne şekilde finanse edileceğinin beyan edilmesi.
6 - Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı on milyon Türk Lirasını aşması halinde fizibilite raporu ve finansman tablosunu vermesi.
7 - Şartları taşıyan müracaatçıların Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esasların Ek-1’inde yer alan talep formu ve Ek-6 da bulunan yatırım bilgi formu doldurularak Ek-2 de belirtilen yetkililerince imzalanan ve tasdik edilen belgeler eklenerek Komisyonun toplantı tarihi olan 17/6/2011 (saat: 10:00) tarihine kadar kapalı zarfla Komisyon Başkanlığına (Valilik toplantı salonu) vermiş olmak.
8 - Başvuru sırasında Samsun Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne 2.000,00.-TL yatırılarak buna ilişkin alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte Defterdarlığımıza verilmesi mecburidir. Bu bedelin yatırılmaması halinde başvurular dikkate alınmayacaktır.
9 - Samsun 2. İdare Mahkemesinin 2010/902 Esasında açılan davanın Hazine aleyhine sonuçlanması durumunda mahkeme kararı uyarınca Yapılacak işlemlerle ilgili olarak komisyonca belirlenecek olan yatırımcının anılan Usul ve Esaslar kapsamında yapacağı yatırıma ilişkin olarak Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır.
10 - İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanır.
11 - Başvurularda belgeler bir asıl 2 suret olmak üzere 3 takım halinde kabul edilecek olup, müracaat zarfları, müracaat sırasına göre iştirakçilerin huzurunda açılacak, bilgi ve belge kontrolü yapıldıktan sonra gerekli inceleme ile değerlendirmeler yapılarak, işlemler komisyonca sonuçlandırılacaktır.
12 - İmar planında ayrıldığı amaç dışında talep edilen taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı tesis edilmeyecektir.
13 - Söz konusu taşınmazlar üzerinde bulunan DLH ait binalara karşılık, aynı kurum tarafından gösterilecek bir yere, istenilen evsafta binalar yatırımcı tarafından yapılacaktır.
14 - DLH’ın binalarına karşılık inşa edilecek yeni binalar tamamlanarak teslimi sonrasında mevcut yer terk edilecektir. .
15 - Usul ve esaslar kapsamında yatırımı uygun görülen yatırımcı ile DLH arasından 13 ve 14. maddelerde belirtilen şartları içeren protokol imzalanması gerekmektedir.