|
br />
Mercek altındaki bölgeler
Fener-Balat-Ayvansaray: Projeler rant yaratmaya çok
uygun
Özellikle Balat ve çevresinin yapılacak yapılarla Haliç turizm ve alışveriş
merkezi haline getirilmesi, yenileme projesinin ana fikrini oluşturuyor. Otel ve
alışveriş merkezlerine de yer verilecek projede, ada bazında projeler çizdirip,
imitasyon görünümlü rezidanslar, oteller, işyerleri inşasının yapılması
planlanıyor. Belediye kaynaklarından alınan bilgiye göre, mülk sahiplerinin tümü
ile ön görüşmeler tamamlandı. Mülk sahipleri ile tek tek görüşmelerini sürdüren
belediyenin, mülk sahipleri ile yapacağı anlaşmaların detayları üzerinde
çalıştığı öğrenildi.
Tarlabaşı: Bini aşkın bina satıldı, yurtdışından ilgi
çok
Yenileme projesini Gap İnşaat’ın üstlendiği Beyoğlu-Tarlabaşı bölgesinde son
2 yılda bini aşkın binanın satıldığı belirtiliyor. Beyoğlu Emlak’ın sahibi Halim
Şahin, Tarlabaşı’da bina almak isteyenlerin hem şehirdışından hem yurtdışından
geldiğini söylüyor. Tarlabaşı bölgesinde büyük şirketlerin bina almadığını
savunan Şahin, “Tarlabaşı’nda 100 bin TL’ye de 3 milyon TL’ye de bina
bulursunuz. Özellikle cadde üzerindeki binaların fiyatı yüksek. Burası Taksim’e
en yakın bölge, dolayısıyla insanlar bundan istifade etmek istiyor” diyor.
Bayrampaşa: Forum İstanbul hareketlendirdi, Regnum ve Jet
Fadıl arsa aldı
Forum İstanbul’un geçtiğimiz yıl sonunda Bayrampaşa’da açılması ile birlikte
bölgede büyük bir hareketlilik başladı. İstanbul Otogarı, kuru gıda ve yaş sebze
hallerinin arasında kalan bölgede yatırımcılar arsa toplamaya başladı. Regnum
Gayrimenkul, Forum İstanbul’un inşaatının sürdüğü dönemde 10 bin metrekarelik
bir arsa satın aldı. 1990’lı yıllarda fırtına gibi esen Fadıl Akgündüz ise,
Bayrampaşa Belediyesi’ne ait 29 bin metrekare arsa üzerine 350 milyon dolarlık
bir proje geliştirmek üzere kolları sıvadı. 2 bin odalı ‘Caprice Gold’
projesinde temelin 29 Mayıs’ta atılacağı açıklandı. Yine, tarihi 200 yıla
dayanan Ferhatpaşa Çiftliği’nin üçüncü kuşak varislerin geliştirmeyi planladığı
450 milyon dolarlık karma gayrimenkul projesi de bölgeyi çekim merkezi konumuna
taşıyan projeler arasında yer alıyor. 2 yıl önce boşaltılan Bayrampaşa
Cezavi’nin yerine yapılacak hastane, park, ofis projeleri ile birlikte
Bayrampaşa Yaş Sebze Hali’nin boşaltılacağı beklentisi de bölgeye olan ilgiyi
artıran projeler olarak öne çıkıyor.
Kartal: Arsa fiyatları ikiye katlandı
Yenileme projesi Mimar Zaha Hadid’e hazırlatılan Kartal’da emlak
piyasasındaki hareketlilik onlarca emlakçının piyasa girmesine yol açtı.
Kartal’da 22 yıldan bu yana emlak işi yaptıklarını belirten Kaçmaz Emlak’ın
yetkilisi Remziye Ocak, tek bir caddede bile 10’e yakın emlakçının bulunduğunu,
söz konusu emlakçıların son bir-iki yılda açıldıklarını kaydediyor. Kartal’da
ağırlıklı olarak dairelerin satıldığını ifade eden Ocak, giderek azalan
arsaların fiyatlarının katlandığına işaret ediyor. Ocak’ın verdiği bilgiye göre,
bir yıl önce fiyatı 100-150 bin TL olan bir arsa şimdilerde 300-350 bin TL’ye
satılıyor. Ocak, 550 hektarlık yenileme projesinin gündemde olduğu bölgede,
taşınması gündemde olan fabrikalara ise ciddi bir ilginin olmadığını
söylüyor.
Kağıthane: 55 dönümlük alanda AVM projesi
Uzun yıllar gecekondu bölgesi olarak anılan, bugünse cazibesi artan
Kağıthane, inşaat ve konutta İstanbul’un yeni yıldız bölgesi olarak öne çıkıyor.
Ahikent, Elmaz Firuze, Genanlar Firs Home konutlarının yapıldığı bölgede büyük
çaplı 5-6 konut projesi de devam ediyor. Kağıthane’de daire fiyatlarının diğer
bölgelere kıyasla daha yüksek oranda arttığına dikkat çeken Deniz Emlak’ın
sahibi Hüseyin Deniz, daire fiyatlarının 250-300 bin TL dolayında olduğunu
söylüyor. Yeni konut projeleri için uygun arsaların da bulunduğu Kağıthane’de
büyük bir alışveriş merkezi projesinin de planlandığı öğrenildi. Projenin İSKİ
binasına 500 metre mesafedeki 55 dönümlük alanda yükseleceği
öğrenildi.
|
