|
Gayrimenkul sektöründe geçtiğimiz yılın durgun geçmesinin andından
şirketler 2010 yılının hareketli geçeceğini söylüyor. Konut fiyatlarında ciddi
düşüşler yaşanabileceğinin altını çizen uzmanlar, yatırım aracı olarak
gayrimenkulün akıllı bir seçim olacağını belirtiyor.
Emlak ve gayrimenkul piyasasına yön veren firmaların başında gelen
MAY Gayrimenkul Yatırım ve Yönetim Şirketi’nin sahibi
Ahmet Yalçın ile şirketin Genel Müdürü Celal
Binerbay, 2010 yılı içinde gayrimenkul sahibi olmak isteyenleri uyardı.
Piyasanın geleceğini, ‘paranın gayrimenkulden başka gidecek yeri kalmadı’
sözleriyle özetleyen şirket yetkilileri, orta sınıf dairelerin fiyatlarında
ciddi düşüşlerin yaşanacağının altını çizdi.
Kiracı bulmak zorlaştı
Konut piyasasının 2009 yılını durgun geçirdiğini belirten Yalçın, bunun
sebebini talebin üzerinde konut yapılmasına ve gayrimenkulun şimdilerde yatırım
aracı olarak görülmemesine bağlıyor. Günümüzde kiracı bulmanın zor olması
nedeniyle vatandaşın çoğunlukla arsa almayı tercih ettiğini belirten Yalçın,
“Geçtiğimiz yıllarda yatırımcılar ev alıp, bu evlerin kiralarıyla geçimlerinin
bir kısmını sağlıyorlardı. Günümüzde insanlar kiracı bulmakta zorlandıkları için
konuttan ziyade arsa almaya yöneliyorlar. Bu durumda arsa, arazi ve tarlalar
yatırımcı açısından cazip bir hale geliyor. Küresel mali kriz yavaş yavaş
etkisini yitirmeye başladı. 2010 yılı gayrimenkul sektörünün atılım yılı olacak”
diye konuştu.
Paralar gayrimenkule
Gayrimenkul sektöründe 2009 yılının durgun geçtiğini söyleyen Binerbay ise,
dövizin yatırım aracı olmaktan çıktığının altını çizerek şunları söyledi:
“Ankara her sektörde olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de İstanbul’u takip
ediyor. İstanbul konut açısında doyuma ulaştı. Son zamanlarda artan taleple orta
ve üst kesime hitap eden ofis ve işyeri projeleri önem kazandı. 2010 yılında
Ankara’da da prestijli ofis ve işyeri projeleri önemli bir aşamaya gelecek.
Geçtiğimiz yıl gayrimenkul fiyatları büyük bir düşüş yaşadı. Büyük düşüşlere
rağmen yatırımcıların beklemede olduğu bir yıl geçirdik. Ekonomik göstergeler,
faiz oranlarının seyri ve dövizin yatırım aracı olmaktan çıkması, 2010 yılını
gayrimenkul yatırımı açısından cazip kılıyor. Gayrimenkul almanın tam zamanı,
çünkü paranın gayrimenkulden başka gidecek yeri kalmadı.”
|
