|
Fotoğrafçılık sektöründe faaliyet gösteren Yalçınlar Group,
inşaat sektörüne girdi. Yalçınlar'ın Büyükçekmece Gölü
kıyısında yer alan ‘Gölmahal’ projesi, 92 bin 470 metrekarelik bir
alana konumlanan 38 villadan oluşuyor.
Mimar Dara Kırmızıtoprak ve Gökhan Avcıoğlu imzasını taşıyan Gölmahal
projesi, çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan uygulamaları ile
‘sürdürülebilir’ bir proje olarak ön plana çıkıyor.
Her villanın net 1.150 ila 2.100 metrekarelik arsa üzerine inşa edildiği
projede, sürdürülebilir bir gelecek için doğal kaynakların akıllıca
kullanıldığı, düşük karbon salımı, enerji verimliliği, yenilenebilir kaynaklar,
ısı tasarrufu ve geri dönüşüm gibi unsurlar göz önünde bulundurularak, yeşil
yapı teknolojilerinin son imkanlarıyla tasarlandı.
İçe eğimli özel tasarım çatıların sayesinde, yağmur suları iç bahçeden dev
sarnıca toplanacak. Toplanan sular, arıtıldıktan sonra yeniden kullanıma
verilecek ve su giderlerinde yılda yüzde 40 ile 60 tasarruf sağlanacak.
Doğalgazın yangın, patlama, zehirlenme tehlikelerinin yanı sıra çevreye
verdiği zararları önlemek amacıyla doğalgaz yerine elektriğin kullanıldığı
projede, hem zeminden ısıtma hem de üflemeli merkezi klima sistemi yer alacak.
Bu sayede ilave olarak yüzde 18 enerji tasarrufu sağlanacak. Bununla birlikte
villalarda bulunan çatıdan bodrum kata kadar inen iç bahçenin aydınlığı, tüm
villanın içine yayılarak elektrik tasarrufuna olanak tanıyacak.
Cephede, çatıda, temelde, doğrama ve camlarda kullanılan hesaplanmış
izolasyonu ile ilave yüzde 20 civarında enerji tasarrufu sağlayan Gölmahal'de
tüm villa ve ortak alanların elektrik sistemleri de tasarruf ve ihtiyaç
hesapları yapılarak tasarlandı.
İnşaatın hafriyatı yapılırken toprağı araziden çıkarmadan tekrar kullanılmak
üzere Gölmahal sınırları içinde depolandığı projede, tüm villalar klasik, retro,
modern, mix&mach ve standart olmak üzere 5 farklı dekorasyon seçeneği ile
sunuluyor.
''2011'de inşaat sektöründe bir canlanma beklentisi
var''
Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın, projenin tanıtımı
amacıyla düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, fotoğrafçılığın ana
işleri olduğunu belirterek, fotoğrafçılık sektöründeki başarılarını inşaat
sektöründe de sürdürmeyi istediklerini ifade etti.
Soruları da yanıtlayan Yalçın, ''inşaat sektörüne neden girdikleri''
yönündeki bir soruya karşılık, ''Yalçınlar olarak kendi yapımızı yapıyorduk.
Şahsım olarak kat karşılığı çeşitli inşaat firmalarına yaptırdım. 2011 yılında
inşaat sektörünün de bir canlanma beklentisi var. Bunun etkisi var. 2012'de de
çok daha iyi olacağını düşünürsek, böyle bir yatırım bizim için iyi olacaktır''
dedi.
Arsanın kendi mülkleri olduğunu söyleyen Yalçın, proje yatırım maliyetinin
ise 40 milyon dolar artı KDV olduğunu belirtti.
Bu villaların birinde kendisinin oturacağını ifade eden Yalçın, ''Villaların
brüt metrekaresi ortalama 720 metrekare. 3 tip villa bulunuyor. Ortalama
metrekare fiyatı da 1.350 avro artı KDV. Villaların fiyatı 1 milyon 350 bin avro
ile 1 milyon 550 bin avro arasında değişiyor'' diye konuştu.
Projenin 24 ayda teslim edileceğini ifade eden Yalçın, projenin temellerinin
geçen hafta atıldığını, her villanın altına 32 adet, havuzların altına da 12
adet fore kazık yapılacağını kaydetti.
Sosyal tesislerin dışarıdan ziyaretçilere açık olacağını söyleyen Yalçın,
''Sosyal tesisler genelde bu tip projede yaşamıyorlar. Amacımız bu sosyal tesisi
yaşatmak. Bunun en güzel yolu da dışarıya açık yapmak. Orada tenis kulübü
yapacağız. Bölgede su sporlarıyla ilgili kulüp var. Yakında at yetiştirme
çiftliği bulunuyor. Onlarla işbirliği yapmayı düşünüyoruz ve görüşmelerimiz
sürüyor'' diye konuştu.
''Eski gruplar detaylara bu kadar önem vermiyor''
Projenin mimarlarından Gökhan Avcıoğlu da projede yer alan sosyal tesislerin
dışarıya açık olacağını ve buradan sağlanan gelirin 38 villa sakini tarafından
paylaşılacağını belirtti. Soruları da yanıtlayan Avcıoğlu, Büyükçekmece Gölünden
su sporları alanında da yararlanmak istediklerini söyledi.
Avcıoğlu, ''Eski gruplar detaylara bu kadar önem vermiyor. Bu konuda Hakan
Bey'e teşekkür ediyoruz'' dedi.
Metrekare fiyatlarıyla ilgili bir soruya karşılık da Avcıoğlu, ''Yeni bir
kavram olarak metreküp demek belki daha doğru. Metreküpün dışında bir hava
değeri, yaşam değeri de söz konusu oluyor'' diye konuştu.
Projenin mimarlarından Dara Kırmızıtoprak ise Türk insanının dekorasyon
konusunda dünyanın önde gelen müşteri profilini oluşturduğunu belirtti.
|
