|
Varyap'ın 100 milyon lira yatırımla
Pendik'te hayata geçireceği ofis projesi Varyap Plaza
Pendik, satışa çıktı. Projenin satışına başlanması nedeniyle düzenlenen
basın toplantısında konuşan Varyap Üst Yöneticisi (CEO) Erdinç
Varlıbaş, ekonomide yaşanan canlanma ve doğrudan yabancı yatırımcıların
yönünü Türkiye'ye çevirmesiyle ofis ihtiyacının arttığını söyledi ve ''AVM
pazarı doygunluk noktasına gelirken, ofis pazarı istikrarlı gelişmesini
sürdürmektedir. Anadolu yakasında yeni iş alanlarının artışına bağlı olarak da A
sınıfı ofise olan talep artışı sürecektir'' dedi.
Anadolu yakasında artan ofis talebine dikkati çeken ve İstanbul'da ofis
arzının talebi karşılayamadığına işaret eden Erdinç Varlıbaş, Varyap Plaza
Pendik'in de bu ihtiyaçtan doğduğunu dile getirdi. Ofis yatırımlarının, alıcılar
için son dönemlerin en karlı ve güvenilir yatırımlardan biri olduğunu belirten
Varlıbaş, büyük grupların ve kurumsal firmalar ile sayıları giderek artan
yabancı sermayeli şirketlerin de A sınıfı ofisleri özellikle güçlü teknik
donanımları açısından tercih ettiklerini söyledi. Varlıbaş, İstanbul'un, bugün 1
milyon 810 bin 570 metrekarelik modern ofis alanı ile Türkiye'nin en büyük ofis
pazarına sahip bulunduğunu, 2011'in ikinci çeyrek döneminde ofis binası için
alınan yapı kullanma izin belgelerinin sayısının ise 1,07 milyon ile tüm
zamanların en yüksek seviyesine ulaştığını kaydetti.
Arsalarının lokasyon olarak tersanenin
arkasında bulunduğunu, E-5'e giriş çıkışı olduğunu söyleyen Varlıbaş, ''Buraya
ulusal ve uluslararası yat üreticileri gelecek. Bankaların operasyon
merkezlerini taşıdığı kısım da bu bölgede. Doktorlar, avukatlar bölgede bu tarz
ofislerin yer almasını bekliyor. Şu anda İstanbul için yeterli talebin
oluşacağını öngörüyoruz'' dedi.
Soruları da
yanıtlayan Varlıbaş, fiyatlarda lansmanın hemen akabinde bir artış olacağını
belirterek, ''İlk aşamada bu artış yüzde 30'larda olur. Hepsini satmıyoruz. 120
ile 140 milyon lira arasında bir satış geliri bekliyoruz'' diye konuştu.
"2012'de şartlar zorlaşırsa sektör olumsuz etkilenir"
2012'ye ilişkin olarak da Varlıbaş, şartların zorlaşması durumunda sektörün
bundan olumsuz etkileneceğini belirtti.
Varlıbaş, ''Bugün konut satışı ile
alakalı taklalar atıyorlar. Yöntemler keşfedilmeye çalışılıyor. İnovasyon yapmak
lazım ama otomobil satmıyoruz, beyaz eşya da satmıyoruz. Biraz daha ciddi
bakılması lazım. Oluşabilecek bir ekonomik olumsuzluğun özellikle şehir
dışındaki projeleri olumsuz etkileyeceğini öngörüyoruz'' dedi.
Meridian satışında rekor
fiyatlar
Meridian
projelerinin ticari alanlarının satışında rekor fiyatlar oluştuğuna da dikkati
çeken Varlıbaş, ''Toplam 2.800 metrekare ticari alan satışından 47 milyon
liralık gelir elde ettik. Metrekare satış fiyatımız ortalama 25 bin liraya
geldi. Maksimum olarak da metrekarede 37 bin lira fiyat oluştu. Ağırlıklı Türk
yatırımcılar vardı'' diye konuştu.
Doğu Ataşehir projelerinin çok büyük olduğuna işaret eden Varlıbaş, bazı
kentsel dönüşüm projeleri ile de ilgilendiklerini, Avrupa yakasında olmak
istediklerini vurguladı. Varlıbaş, ''Fikirtepe'nin önemli parselleri ile anlaşma
sağlandı, faaliyet göstereceğiz'' dedi.
199 bin liradan başlayan tanıtım
fiyatları
Verilen bilgiye göre,
bankalar, ilaç firmaları, sigorta acenteleri, lojistik-kargo şirketleri,
mali-gümrük müşavirleri, avukatlar, doktorlar ve bölgedeki KOBİ'ler için ideal
ofis seçenekleri sunan Plaza, 44 bin metrekarelik alana kuruluyor. 7 bin
300 metrekare kiralanabilir alanı ve 21 bin metrekare satılık ofis alanıyla
Varyap Plaza, bölgenin özellikle küçük ve orta ölçekli kuruluşlarının A tipi
ofis ihtiyacına cevap verecek.
Varyap Plaza, 49 metrekareden 3 bin 590 metrekareye kadar büyüklüklerde 123
adet ofis ve ticari alan sunuyor. Projede metrekare fiyatları 2 bin 950 lira ile
3 bin 500 lira arasında değişiyor. 107 adet ofisten ilk 37'si, 199 bin liradan
başlayan tanıtım fiyatlarıyla satışa çıktı.
Varyap, yakında GAP İnşaat ortaklığıyla uluslararası öneme sahip bir projeye
start vermeyi planlıyor. Doğu Ataşehir'de kurulacak İstanbul Uluslararası Finans
Merkezi sınırları içerisinde yer alacak projeyle, bölgeye yepyeni bir yaşam
alanı kazandırmayı hedefliyor.
|
