Varyap, Çevreci Konutla daha Az Karbon Salacak

Emlak Konut GYO'nun Batı Ataşehir'deki son arsasını geçen yıl 338 milyon TL'ye alan Varlıbaş Holding bünyesindeki Varyap İnşaat, bölgede planladığı konut- otel ve işyeri projesine krize rağmen nisan ayında başlıyor. Varyap Center olarak adlandırılan proje 1700 konuttan oluşacak, içerisinde 5 yıldızlı otel, iş merkezi ve ticaret alanları ile sosyal donatı alanlarının bulunacak. Proje için aralarında İtalyan, İngiltere ve ABD'den mimarlık şirketlerini yarıştıran Varyap ABD'li RMJM şirketinde karar kıldı. Projede Türk Dome Mimarlık da görev alacak. RMJM'nin en önemli özelliği ise farklı tasarımları ve yeşil binaları.

Karbon salımı düşük ev

Varlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, projenin karbon salımını en az seviyeye indiren ekolojik binalardan oluşacağını kaydetti. Varlıbaş , proje için "Şu ana kadar hiç uygulanmayan dünyada yeni yapılmaya başlayan herkesin örnek alacağı bir proje olacak" dedi Ancak proje halen dizayn aşamasında olduğundan daha fazla bilgi vermekten çekindi. Varlıbaş binaların ekolojik olması kadar düşük maliyetli de olacağını belirtti. Varlıbaş, "Piyasadaki malzeme fiyatlarının uygun pozisyonda olmasından yararlanarak mevcut projelerimiz daha uygun fiyatlarla daha uygun şartlarla yapmak için bir fırsat olarak görüyoruz." dedi. Varlıbaş, Ataşehir'deki finans merkezine komşu olacak lüks proje ile bölgedeki standartları yukarı çekmek istediklerini kaydetti. Proje ile kriz döneminde bin 500-3 bin kişiye istihdam sağlayacaklarını kaydeden Varlıbaş, " Hedefleri küçültme değil yapabildiğimiz kadar çok iş yapma zamanı' dedi.

1 milyar Dolar

Toplam 107 bin m2'lik alana yayılı olan projenin yüzde 90'ı yeşil alandan oluşacak. Sadece 10 bin m2'lik alan binalarda kullanılacak. 1700 konuttan oluşacak bölümün dışında 50 bin m2 kiralık alana sahip bir iş merkezi ile işletmesi uluslararası bir markaya verilecek 5 yıldızlı otel de proje kapsamında yer alacak. Varlıbaş, projenin yatırım tutarının 200 milyon dolar olacağını ancak arsa maliyeti ve hasılat payı gibi diğer unsurlarla birlikte projenin toplam finansal büyüklüğünün 1 milyar doları geçeceğini kaydetti.

'Araplarla ortak projeler yapacağız'

Körfez ülkelerinden projelerine talep olduğunu söyleyen Varlıbaş, Cumhurbaşkanı Abdullah Gül'ün Suudi Arabistan gezisine katılacak. Arap şirketlerle proje bazında ortaklıklar düşündüklerini kaydeden Varlıbaş, "Türkiye ya da Suudi Arabistan'da birlikte hareket etme imkanımız olabilir" diye konuştu. Ataşehir projesine de hem Avrupalı hem de Körfez şirketlerinden ortaklık teklifi aldıklarını belirten Varlıbaş, "Faydası olacaksa tabi ki böyle bir dönede ortaklık düşünebiliriz" diye konuştu.

"AVM'ye Portekizli ortak alabiliriz"

Son dönemde alışveriş merkezi alanına da yatırım yapan Varyap, Trabzon ve Pendik'te alışveriş merkezi yapıyor. Varlıbaş bu alanda da Portekizli bir firma ile ortaklık yapabileceklerini kaydetti. Varlıbaş, "Yaptığımız projeleri belli bir dönem sonra elimizden çıkaracağız. Yabancı şirketle projeyi de satabiliriz ya da işletme hakkını devredebiliriz" diye konuştu. Çağlayan'da Bayındırlık Bakanlığı tarafından yaptırılan Türkiye'nin en büyük Adalet Sarayı projesinin inşaatına da devam ettikerini söyleyen Varlıbaş, "Günde 1000 kamyon hafriyat yapıyoruz, toplam 1 milyon 250 bin m3 kazı yaptık" dedi. Varyap Bodrum'da daha önce butik otel olan projelendirilen iki ayrı arazide yazlık lüks konut projesi yapmayı planlanıyor. Bunun yanı sıra enerji alanında Bursa ve İzmir Urla'da 50'şer bin kilovatsaatlik rüzgar enerjisi projesi için çalışmalarına devam ediyor.

'Allah'ın şanslı kuluyuz'

Krizlere hep iyi poziyonda yakalandıklarını söyleyen Varlıbaş, "Elimizdeki projeleri tamamladığımız bir dönemde kriz başladı. Ataşehir'deki Uphill projesi bitti. Devam eden, yapmaya zorunlu olduğumuz yarım yamalak projelerimiz yoktu. Biz Allah'ın şanslı kuluyuz" 'diye konuştu.

Yatırım maliyeti 200 milyon dolar

* Projenin arazi ve hasılat payı ile birlikte toplam finansal değeri 1 milyar dolar
* 1700 konuttan oluşacak
* 2 bin 500 - 3 bin kişiye istihdam yaratılacak
* Varlıbaş Holdingin 2009 ciro hedefi 300 milyon dolar (Varyap İnşaatı toplam cironu yüzde 80'ini oluşturuyor)