Türkiye’nin İlk Üstü Açılır AVM’si Yapılıyor

Point Bornova Alışveriş ve Yaşam Merkezi, 23 bin metrekare arsa üzerinde 280 bin metrekare inşaat alanına sahip. İzmir'in en büyük karma projesi olarak hayata Point Bornova aynı zamanda Türkiye'nin ilk üstü açılıp kapanabilen alışveriş merkezine ev sahipliği yapacak. Projenin mimarisini 12 mimarlık bürosunun arasında gerçekleştirilen yarışmada birinci seçilen Amerikalı mimarlık ofisi HOK ve Derin Yeşil Mimarlık üstleniyor. Projenin 2015 Kasım’da tamamlanması planlanıyor.

İzmir’in en çok katlı binası olacak

544 konutun bulunduğu 46 katlı rezidans, 170 metre yüksekliğiyle İzmir'in en çok katlı binası olacak. 16 farklı tipte 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan rezidansların metrekare satış fiyatı 2 bin 300 TL’den başlıyor. Kavuklar Gayrimenkul Geliştirme Grup Başkanı Metehan Kavuk, henüz satışa çıkmadan yoğun talep göre projelerinde yüzde 10’luk satış gerçekleştirdiklerini dile getirdi. İstanbul’da yapılan gayrimenkul yatırımlarının dönüş süresinin 25-26 yıl olduğunu söyleyen Kavuk, “ Bizim projemiz lansman fiyatlarıyla 10-12 yılda kendini amorti ediyor” dedi. Kavuk, Point Bornova’da daire fiyatlarının 174 bin TL ile 420 bin TL aralığında olduğunu belirtti.

Bin 91 konutluk proje yolda

Şirket, içerisinde alışveriş merkezi, rezidans ve ofis barındıran ve 550 milyon dolarlık yatırım değeri taşıyan 600 bin metrekarelik projelerini 2015’te tamamlamayı hedefliyor. Kavuklar Grup Yönetim Kurulu başkanı Abdullah Kavuk, yılsonunda yeni bir projeye başlayacaklarını söyledi. İzmir’de Bayraklı Tower ve Ege Bornova projelerini hayata geçirdiklerini hatırlatan Kavuk, Altındağ’da yer alacak yeni projelerine bin 91 konut inşa edeceklerini ifade etti. Kavuk, yeni projelerinin de HOK tarafından tasarlanacağını dile getirdi. Kavuk, şirketin ilerleyen dönemde gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşebileceğinin sinyalini verdi.

Maksimum enerji verimliliği hedefleniyor

Metehan Kavuk, projelerinin mimarisine olduğu kadar  çevre dostu olmasına da özen gösterdiklerini söyledi. Kavuk: “ LEED Gold sertifikasının tüm kriterlerine uygun geliştirilen, doğal aydınlanma ve havalandırmaya imkan tanıyan, hibrid ve elektrikli araçlar için öncelikli park alanı bulunan projede, açık ve yeşil alanların mümkün olduğunca artırılmasına ve mikroklima etkisinin azaltılmasına büyük özen gösterildi. Dağ, deniz ve şehir temaları ile işlenen iç sokaklarda her temanın özelliklerini yansıtan, yeşil alanlar,  su peyzaj konsepti ve kule teraslarında yeşil çatılar ve bahçeler bulunuyor.İç mekanlarda su tüketiminin azaltılması için uygun ekipmanların kullanıldığı, peyzaj alanlarında yerel ve kuraklığa dayanıklı bitki örtüsünün seçimi ile sulama suyu ihtiyacının minimize edildiği projede gri su kullanılıyor. Yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanıldığı, tüm malzemelerde yerel ve geri dönüşümlü malzemelerin seçildiği projede, iç mekanlarda sağlığa zararlı gaz salgılayan yapıştırıcı, boya ve kaplama benzeri ürünler kullanılmamasına büyük önem verildi” diye konuştu.

Şeffaf AVM’lere ilgi artıyor

Dünyada bu ölçekte bir tek Utah, Amerika’da benzeri olan, Türkiye'de ise bir ilk olacak alışveriş merkezinin kiralama danışmanlığını Jones Lang LaSalle yapacak. Şirket 160 mağaza için İzmir’e ve Türkiye’ye ilk kez gelen markalarla el sıkışacak. Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, Türkiye perakende pazarını yüzde 5,5’ine sahip olan İzmir’de 20 AVM olduğunu söyledi. Alkaş, 4. nesil AVM olarak tanımladığı, şeffaf, dışarıyla ilişkili yapıların giderek dahaçok ilgi gördüğünü ifade etti. Alkaş, Point Bornova’nın da bu bakış açısı ile tasarlandığını ve açık sokak kurgusuna yer verildiğini dile getirdi.