Türkiye Emlak Katılım Bankası ile İlgili Açıklamalar

GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın kuruluşuna onay verilmesiyle ilgili yaptığı açıklamada, “Bankanın 18 yıl sonra katılım bankası olarak yapılandırılarak yeniden faaliyete geçirilmesi, sektörümüze güç katacak isabetli bir adım. Özellikle yurt dışında örneği olan ipotek sistemleri ile menkul kıymetleştirme yapabilecek ve düşük gelir sahiplerine uzun vadeli düşük faizli kredi sağlayabilecek bir altyapının oluşturulması çok önemli. Gayrimenkul sektöründe, sermaye piyasaları ve finansman çeşitliliğine ağırlık verilmeli. Kısıtlı kaynakları verimli değerlendirmek için finansman enstrümanlarını artırmak , sistemi derinleştirmek gerektiğine inanıyoruz” dedi.

Türkiye İMSAD (Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği) Yönetim Kurulu Başkanı Ferdi Erdoğan, Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın kuruluşuna izin verilmesiyle ilgili yaptığı açıklamada, “Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın, inşaat malzemesi sektörünü sanayiciler üzerinden büyütmek vizyonu ile çalışacağına inanıyoruz. Faaliyete geçen bankanın, hem ülke ekonomisine hem inşaat malzemesi sanayisinin finansal açıdan güçlenmesi ve büyümesine önemli katkıları olacaktır” dedi.

İzmir Müteahhitler Federasyonu (İMFED) başkanı Ziya Dağlıer; "Faiz oranlarının çok yüksek olması ve ipotekli konut satışlarının yüzde 85 oranında azalmasından dolayı konut stokları zirveyi gördü. Konut stoklarının azalması için tüketiciye ucuz kredi sağlanması gerekiyor. Emlak Bankası’nın düşük faizli ve uzun vadeli konut kredisi kullandırması durumunda konut stokları çok kısa süre içerisinde eriyecektir. 2019 yılının ilk ayında yapı izin belgesi alan konut sayısı yarı yarıya azaldı. Konut stoklarını Emlak Bankası’nın desteği ile bu yıl içerisinde tüketen inşaat şirketleri 2020’de projelerine kaldığı yerden devam edecektir" dedi.

Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) başkanı İsmail Kahraman; "İmar Barışı uygulamasına bugüne kadar 10 milyona yakın kişi başvurdu. Devletin kasasına 27 milyar TL girdi. Bu rakamın 40 milyar lirayı bulması bekleniyor. İmar Barışı’ndan elde edilen gelir Türkiye’de kentsel dönüşümü hızlandırmak ve inşaat sektöründeki finans sıkıntısını çözmek için kullanılmalı. Küçük ve orta ölçekli inşaat firmaları başta olmak üzere ihtiyacı olan firmalara düşük faizli kredi imkanı sağlanmalı. Kentsel dönüşümde destekler Emlak Bankası üzerinden sağlanırsa süreç daha disiplinli ilerleyecektir" dedi.

İzmir Müteahhitler Derneği (İMDER) başkanı İslam Yıldırım; "Konut fiyatlarının alım gücünü aşmasındaki en büyük neden arsa maliyetlerindeki artış. Şehir merkezlerinde kat karşılığı arsa oranları yüzde 80’lere kadar yükseldi. Çok değerli olmayan lokasyonlarda bile bu arsa payı yüzde 50’lere ulaştı. Emlak Bankası eskiden olduğu gibi müteahhitlere ucuz arsa temin edebilirse konut fiyatları düşer ve vatandaşa ucuz konut üretmenin önü açılır. İnşaat maliyetlerinin yüzde 40 zamlandığı bu dönemde ucuz arsaya olan ihtiyaç daha da artmıştır" dedi.

Karşıyaka Yapı Müteahhitleri Derneği (KAMDER) Başkanı Niyazi Gültekin; "Türkiye’deki konut ve ofislerin piyasa değerinin 2022 yılında 3 trilyon dolara ulaşması bekleniyor. Böyle devasa bir sektörde ihtisaslaşmış bir bankaya çok büyük ihtiyaç var. Türkiye’de hem oturum hem de yatırım amacıyla tercih edilen gayrimenkulde her ay milyarlarca liralık işlem yapılıyor. En büyük sektörlerden biri olan emlak sektöründe banka ihtiyacı tüm dönemlerde vardı. 18 yıl önce kapatılan Emlak Bankası bu ihtiyaca binaen yeniden açıldı. 2 milyon konut stoğunun erimesi için faizlerin düşmesi bekleniyor. Bu devasa portföye kredi sağlayacak olan Türkiye Katılım Emlak Bankası’nın kısa sürede büyük başarılar yakalayacağına inanıyorum" dedi.