|
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Dünya Göz Hastanesi,
Galleria Alışveriş Merkezi’nin de yer aldığı bölgede bulunan Ataköy sahil
şeridindeki arsanın satışı için açtığı ve 4 Eylül’de yapılacak ihaleyi yine
iptal etti.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, şartnamesi nedeniyle şaibeli
olduğu ileri sürülen ihale konusunda “Adrese teslim ihale yapıyormuşuz gibi
gösteriliyor. Kamuoyunun vicdanını ikna edemezsek gerekirse arsayı satmayız’’
dedi.
12 şirket katılacaktı
Bayraktar, ‘arsanın
değeri 1 milyar YTL gibi’ rakam ifade edenlerin, hem ihaleye girmediğini, hem de
bu sözlerle kamuoyunda şaibe yaratmak istediğini söyledi. Bu tür spekülasyonlar
nedeniyle TOKİ’nin zan altında bırakılmak istendiğini kaydeden Bayraktar,
kamuoyu vicdanını rahatlatmak, kurumu yıpratmamak için, bir çok teklife karşın
ihaleyi iptal etme kararı aldığını açıkladı. İhaleye katılmak için şimdiye kadar
ikisi yabancı 12 firmanın şartname aldığını bildiren Bayraktar, aslında arsanın
bu haliyle satılmasında kanunen bir engel bulunmadığını vurguladı.
En güçlü aday kiracı
İhalenin şaibeli ve adresi teslim
bir ihale olduğunu öne sürenler bu görüşlerini şartnamedeki bir maddeye
dayandırıyor. Bu madde arazinin ‘içindeki kiracısıyla satılacağını’ öngörüyor.
TOKİ üç yıl önce yaptığı ihaleyle arazinin ‘üst kullanım hakkı’nı 33 yıllığına
120 milyon dolar bedelle aralarında Şadan Kalkavan, Fuat Miras, Gündüz
Kaptanoğlu, Eşref Cerrahoğlu ve Metin Kalkavan’ın da bulunduğu 45 ortaklı DATİ
adlı bir şirkete kiraladı. Yani ihaleye girip araziyi alacak yatırımcının
DATİ’nin rızası olmadan ‘bir tek çivi çakması’ mümkün değil. Bu durum da, arazi
için en güçlü adayın DATİ olmasını ve adrese teslim ihale düşüncesini akıllara
getiriyor.
Satışa sunulan taşınmaz ile üzerinde yer alan kira geliri
olan tesislerin rayiç değerinin saptanması hususunda Sermaye Piyasası Kurulu
tarafından izinli ekspertiz şirketine yaptırılan değerleme sonucunda belirlenen
bedel üzerinden ihaleye çıkıldığını belirten Bayraktar, şu bilgiyi verdi:
“Taşınmaz üzerinde yer alan tesislerin yıllık ortalama 2 milyon 200 bin YTL
yıllık kira getirisini; kalan kira süresi olan 30 yıllık olarak düşündüğümüzde
TOKİ yaklaşık 66 milyon YTL kira bedeli tahsil edebilecek. Oysa ihale muhammen
bedel olan 450 milyon YTL’den gerçekleşse dahi, bu tutarın bugünkü güncel
faizlerle 30 yıllık getirisi, yaklaşık 60 milyar YTL olur. Ortaya atılan
şaibelerle, ihale engellenirken, aslında kamu ne kadar zarara uğratılıyor.
Arsanın değerinin ifade edenler, ihaleye de katılmıyor. Ama kamu vicdanını
yaralayacak ve kurumu yıpratacak açıklamalarını sürdürüyorlar.”
Havaalanına üç dakika
İstanbul’un Bakırköy ilçesi,
Zeytinlik mahallesinde Yap-İşlet-Devret modeli ile 2038 yılına kadar kirada
bulunan, TOKİ mülkiyetindeki toplam 297 bin 567.50 metre kare yüz ölçümlü
taşınmazın 139 bin 251 metre karelik bölümünün satışı için, 4 Eylül günü saat
14.00’te açık artırma yöntemiyle ihale yapılacaktı.
Marmara Denizi’nin
kıyısında, hava alanına üç dakika mesafedeki arazinin üzerinde, Galleria
Alışveriş Merkezi, Crown Plaza Hotel, Dünya Göz Hastanesi, Benzin İstasyonu ve
marina bulunuyor. Arazinin imarında, AVM, hotel, apart hotel, restaurant,
marina, yat kulübü, kongre merkezi, akaryakıt istasyonu, spor ve eğlence merkezi
ve sağlık kulübü yapılarına izin verilebiliyor.
Toplam inşaat alanı
hakkı 183 bin 132 metre kare olan sözkonusu alanda, yaklaşık 100 bin metre kare
kapalı alan inşaatı yapılabilecekti.
|
