TOKİ'den 65 Bin Ucuz Konut Geliyor!

/FONT>

İstanbul'da Kayabaşının yanı sıra sosyal konut yapacağınız yeni bölgeler söz konusu olacak mı? Örneğin Anadolu yakasında üzerinde çalıştığınız alanlar var mı? Varsa nereler?

İstanbul'da bugüne kadar 62.264 konut başlattık. Ayrıca proje ve ihale çalışmaları devam eden 65.000 konut planlıyoruz. Bu rakamın büyük kısmını Kayabaşı projemiz oluşturuyor. Bununla birlikte Anadolu yakasında, Alemdağ'da, Tuzla'da ve Maltepe'de gecekondu dönüşüm ve sosyal konut uygulamalarımız olacak.

TOKİ'nin 500 bin konut projeksiyonunda İstanbul'a düşen pay ne kadar olacak. Önümüzdeki 5 yılda TOKİ İstanbul'da kaç sosyal konut üretmeyi hedefliyor?

500 bin konut hedefimiz çerçevesinde İstanbul'a düşen pay yaklaşık 127 bin konut olacak. Bu konutlardan 62 bini başlamış durumda, 65 bini de proje ve ihale aşamasındadır. Önümüzdeki 5 yılda İstanbul için planladığımız 65 konutun büyük kısmı sosyal konut olacaktır.

Galatarasay'ın Seyrantepe stat projesinde müteahhitten kaynaklanan sorunlar yaşanıyordu. "İhale iptal edilebilir" demiştiniz. Son durum nedir Seyrantepe'de?

Seyrantepe projesinde başlarda bazı sıkıntılar yaşanmıştı ama şu anda uygulama devam ediyor, bir sıkıntı ve ihale iptali söz konusu değil.

Kamu bankalarının binaları Ataşehir'de Emlak GYO'nun arazi üzerinde inşa edilecek. İnşaatlar başladı mı?

Ataşehir finans merkezi projesinde inşaatlar henüz başlamadı. Çünkü henüz arsa devri aşamasındayız. TOKİ ve Emlak Konut GYO mülkiyetindeki arsalardan bugüne kadar Ziraat Bankası ve Halk Bankası'na satış gerçekleştirildi.

Konut satışlarında durgunluk yaşayan müteahhitlere tavsiyeleriniz nelerdir?

Ülkemizde inşaat sektörünün geleceği parlak. Şu anki durgunluğu geçici olarak görüyorum. O yüzden iyi bir lokasyonda, güncel ihtiyaçlara ve çağdaş standartlara cevap veren iyi bir proje ile yeni konut projelerine başlanabilir. Hedef müşteri profilini ve eğilimleri iyi tayin etmek gerekir. İnşaat sektörünün sağlıklı işleyebilmesi için kâr marjlarının çok yüksek olmaması gerekir. Müteahhitlerimiz "Düşük kar, sürekli iş, istikrarlı büyüme" mantığıyla hareket etmeliler. Sağlam, ucuza üretilen, fonksiyonel konutlara ilgi artmaya devam edecektir.

TOKİ, geçtiğimiz yıl önüne koyduğu 500 bin konut hedefine ulaşabilecek mi? Bundan sonraki süreçte sosyal konut üretimi için hangi bölgelere ağırlık vereceksiniz?

TOKİ'nin 2011 yılı sonuna kadar ulaşmayı hedeflediği konut rakamı 500 bindir. Temmuz sonu itibarıyla bütün il ve ilçelerdeki uygulamalarımızla 320 bin konut rakamına ulaştık. 500 bin konut hedefi kapsamında, önümüzdeki dönemde, "belediyelerle işbirliği halinde Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projeleri'ne", "alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine", "İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Diyarbakır gibi büyük şehirlerimizde uydukentler kurulmasına", "orta ölçekli il ve ilçelerimizde, örnek yerleşim birimleri oluşturmaya", altyapılı arsa üretimine ağırlık vereceğiz.