|
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar,
özellikle yoksul konutu ve gecekondu dönüşüm projeleri nedeniyle sıcak paraya
ihtiyaç duyduklarını belirterek, “Ama zor durumda değiliz” dedi. Bayraktar,
TOKİ’nin finansman durumu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada,
finansman açığını, menkul kıymet ihracı veya alacakların satışı yerine,
maliyetlerin daha cazip olması nedeniyle kamu bankalarından kredi kullanarak
kapatmayı tercih ettiklerini söyledi.
Konutları, 10 yıldan 20 yıla kadar vade ile sattıklarını, bu
nedenle bu satışlardan gelen paranın, çoğu zaman aylık ödemeleri
karşılamadığını kaydeden TOKİ Başkanı Bayraktar, şöyle konuştu:
‘Mecbur kredi kullanıyoruz’
“Kamuya hastaneleri yapıyoruz, okulları yapıyoruz, beş yılda parasını
alıyoruz. Konutları satıyoruz, 10-20 yılda bedelini alıyoruz.
Yoksul konutlarını sübvanse ediyoruz. Kentsel dönüşüme harcadığımız para hiç
geri dönmüyor. Kentsel dönüşüm uyguladığımız bir sürü yerde konut
yapamıyorsunuz. O bölgeler rekreasyon alanına ayrılıyor. Mecburen krediye
dayanarak sistemi döndürüyoruz. Erken ödeme kampanyası ile 150-200 milyon lira
geliyor. O ayı kurtarıyoruz. Ayda 200-300 milyon gelire
karşılık 400-500 milyon lira ödememiz
var.
Geçen yıl müteahhitlere 3.6 milyar lira ödedik. Açığı
kapatmak için mecburen kredi kullanıyoruz. Gelir paylaşımı
projelerinde takside bağladığımız alacakların bir bölümünde sorun yaşanıyor.
Ödeme sıkıntısı çekenlere ticari faiz uygulayarak, taksit ödemelerini
erteliyoruz. Alacaklarımız da dahil portföy büyüklüğümüz 19 milyar
liraya ulaştı. Sıcak paraya ihtiyacımız çok var. Buna karşın çok zor
durumda değiliz. Sıkışırsak kamu bankalarından kredi alıyoruz. Geçen yıl, yılın
son gününde 200 milyon lira borç ödedik. Bankalara borcumuz 915 milyon
liraya düştü. Zamanı gelince ödüyoruz.”
Geçen yıl sonunda Hazine’den şehit kredileri, afet konutları için
TOKİ’ye 40-50 milyon lira kaynak aktarıldığını açıklayan TOKİ Başkanı
Erdoğan Bayraktar, “Az ama dışardan gelen para tatlı oluyor” diye espri yaptı.
(aa)
Hedef 500 bin konut
Geçen yıl sonu itibarıyla 410 bin konuta ulaştıklarını,
2011 yılı itibarıyla da 500 bin konutu
öngördüklerini hatırlatan Erdoğan Bayraktar, son dönemde yılda ortalama 70-75
bin konut projesi başlattıklarına işaret etti. Bayraktar, özellikle yoksul
konutlarını sübvansiyonu ve gecekondu dönüşüm projeleri nedeniyle önemli
miktarda kaynak ihtiyacı duyduklarını anlattı. Bayraktar, TOKİ’nin güvenilirliği
sayesinde çok rahat kredi kullandığını belirtirken, uluslararası kredi
derecelendirme kuruluşlarının, Türkiye’nin kredi notundaki artışa paralel,
TOKİ’nin notunu yükselttiğini de hatırlattı. Moody’s, TOKİ’nin kredi notunu
Ba2’ye, Fitch de BB’ye yükseltmişti.
|
