|
Ankara ve İstanbul'daki arsa satışı için
teklifler 18 Ocak'a kadar alınacak. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
(TOKİ), Ankara-Söğütözü'nde, Armada'nın karşısında,
Bayındır Hastanesi'nin yanında bulunan 25 bin 195 metrekarelik arsasını,
''arsa karşılığı gelir paylaşımı'' usulü ile değerlendirecek.
Turistik tesis, sağlık tesisi, kültür, eğlence tesisleri, kamu binası, yurt
alanı, ticaret merkezi, ticari büro servisleri, sergi satış tesisleri, basın
yayın tesisleri olarak değerlendirmeye uygun arsa için teklifler 18 Ocak günü
saat 10.30'a kadar alınacak.
İdare, İstanbul Kayabaşı'ndaki 62,5 bin metrekarelik konut
alanını da geleneksel Osmanlı ve Selçuklu mahallelerinden oluşan
proje uygulanmak şartıyla, gelir paylaşımı yöntemine göre satacak. Bu
arsanın ihalesi de 18 Ocak'ta saat 15.30'da yapılacak.
Söz konusu arsaların gelir paylaşımı yöntemine göre bu ay içinde yapılacağı
açıklanan satış ihaleleri, projelerde değişiklik yapılması amacıyla son aşamada
iptal edilmişti.
TOKİ'nin Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan ihale ilanlarına göre,
Ankara'nın Çankaya ilçesi Karakusunlar Mahallesi'nde, Ankara-Eskişehir Karayolu
ile Mevlana Bulvarı'nın (Konya Yolu) kesiştiği noktada bulunan 27457 Ada 1
No;lu, 27457 Ada 2 No;lu ve 27474 Ada 1 No'lu parsellerde 25 bin 195 metrekare
alana sahip arsalar, gelir paylaşımı yöntemine göre ihale edilecek.
İhale, TOKİ Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak
Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği uyarınca açık
ihale usulüne göre yapılacak. Yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve bunların
kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak girişimlere açık
ihale, ''uluslararası bir ihale'' niteliğinde olmayacak, teklifler Türkçe olarak
verilecek.
İstekliler, ihale evraklarını TOKİ'den 2 bin 500 lira bedel ile satın
alabilecek. İhale konusu işle ilgili sorular, 11 Ocak 2010 günü saat 17.00'ye
kadar sadece ''faks'' ile idareye iletebilecek. Teklif dosyaları 18 Ocak 2010
günü saat 10.30;a kadar TOKİ ihale komisyonuna elden teslim edilecek ve
istekliler huzurunda açılacak. Herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecek.
İşin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satış geliri üzerinden teklif
ettiği bedelin yüzde 2;si olarak belirlendi. İsteklilerin, banka referans
mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının, kullanılmamış teminat
mektubu kredilerinin, toplam ciroda son üç yılın ortalamasının 15 milyon liradan
az olmaması gerekiyor.
Onaylı imar planına göre; kamu Kuruluşları, turistik tesisler, sağlık
tesisleri, ticaret merkezleri, kültür eğlence ve dinlenme tesisleri, yurt
alanları, ticari büro servisleri, sergi satış tesisleri, basın yayın tesisleri
alanı olarak belirlenen adalarda, yapı yoğunluğu E= 2,5, E= 2,0 ve yapı
yüksekliği serbest bulunuyor.
Bu parsellerde yüklenici, imar yönetmelikleri kapsamında, satışı özendirici
ve hasılatı arttırıcı projeleri yapıp idare onayını almak kaydıyla
uygulayabilecek.
İstanbul Kayabaşı'ndaki arsa satışı
TOKİ, İstanbul'un Başakşehir ilçesinde, Kayabaşı Köyü, Fenertepe Mahallesi;de
konumlu 512 Ada 1 No'lu parselde 62 bin 507,30 metrekare alana sahip arsasını da
gelir paylaşımı yöntemi ile satacak. TOKİ Satış, Devir, İntikal, Kiraya verme,
Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı ihale
yönetmeliği'ne göre yapılacak ihale, yerli ve yabancı inşaat firmalarına ve
bunların kendi aralarında ya da finans kuruluşlarıyla yapacakları ortak
girişimlere açık olacak. İhale, uluslararası bir ihale olmayacak.
İstekliler, ihale evraklarını TOKİ'den 2,5 bin lira bedel ile alabilecek ve
ihale konusu işle ilgili sorularını, 11 Ocak 2010 günü saat 17.00;ye kadar
sadece ''faks'' ile idareye iletebilecekler. Teklif dosyaları 18 Ocak 2010 günü
saat 15:30'a kadar İhale komisyonuna iletilecek ve bu saatten itibaren
istekliler huzurunda açılacak. Herhangi bir şartlı teklif kabul edilmeyecek.
İşin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satış geliri üzerinden teklif
ettiği bedelin yüzde 2;si olarak belirlendi. İsteklilerin, banka referans
mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının, kullanılmamış teminat
mektubu kredilerinin ve son üç yılın ciro toplamı ortalamasının 10 milyon
liradan az olmaması gerekiyor.
Onaylanan 1/5000 ölçekli Kayabaşı Doğu Bölgesi Nazım imar planı ve 1/1000
uygulama imar planı içerisinde Emsal: 1,35, Hmaks: Serbest yapılaşma koşuluna
sahip konut alanında, ''genel yerleşim kararlarında geleneksel dokudan hareketle
Osmanlı, Selçuklu mahalleleri oluşturmak, komşuluk ilişkileri kurmak, az
katlı-çok katlı konut bloklarını birbirleriyle uyum içinde tasarlanması'' esas
alınması isteniyor.
Projelerde geleneksel mimari özelliklerin, yöresel malzemelerin, kültürel
değerlerin gözetilmesi, konutların plan çözümleri ve cephelerinde de geleneksel
ögelerin yorumlanarak biçimlendirilmesi bekleniyor. Hazırlanacak olan projeleri
idarenin beğenmesi halinde, çalışmalara devam edilecek.
Yüklenici, imar yönetmelikleri kapsamında, satışı özendirici ve hasılatı
arttırıcı projeleri yapıp TOKİ onayını almak kaydıyla
uygulayacak.
|
