|
b>Toplu Konut İdaresi (TOKİ) hükümetin başlattığı konut atağı politikası doğrultusunda Türkiye'yi inşaat alanına çevirdi.
1.5 yıl içinde yaklaşık 300 ayrı ihale gerçekleştirildi. Her gün yeni bir ihaleye çıkan TOKİ'nin ihaleleri sürecek. Toplam 73 il merkezi ile bu illere bağlı ilçelerle birlikte 290 noktada 164 bin 180 konut yapılıyor. Ayrıca 53 yerleşim yerinde toplam 16 bin 674 konut da ihale aşamasında. 11 bin 280 konut uygulamasının ise ihale çalışmaları devam ediyor. Şimdiye kadar altyapı, sosyal donatı ve çevre düzenlemeleriyle birlikte 60 il ve bazı ilçelerinde 118 noktada toplam 83 bin 813 konut yapıldı. 15 ildeki 15 bölgede toplam 7 bin 850 konutun da ihaleleri tamamlandı. 2004 sonuna kadar, 65 il merkezi ve ilçeleriyle birlikte 181 ayrı yerleşim yerinde toplam 111 bin 767 konut sayısına ulaşılması hedefleniyor. Ayrıca; 7 bin 731 yeni konuta kredi açıldı, devam edenlerle birlikte toplam 12 bin 459 konuta kredi veriliyor. Ocak 2003 tarihinden itibaren verilen kredilerle 30 bin 891 konut bitirildi. TOKİ yetkilileri beton, demir, seramik ve kule vinç ihtiyacı sebebiyle inşaat sektörünün bu talepleri karşılamakta zorlandığını bildiriyor.
SEKTÖR HAREKETLENDİ
Yine TOKİ uygulamalarında çevre düzenleme işleri kapsamında yaklaşık 1 milyon ağaç dikimi ve 1.5 milyon çalı peyzajı yapılıyor. TOKİ inşaatlarında doğrudan 200 bin, dolaylı olarak da 400 bin civarında kişi çalışıyor. Ocak 2003-Kasım 2004 arasında toplamda 31 bin gayrimenkul satıldı. 2005 yılında da gecekondu dönüşüm projelerine ağırlık verecek olan TOKİ, bu çerçevede İstanbul, İzmir, Ankara, Adana, Samsun, Şanlıurfa, Bursa ve Diyarbakır'da çalışma başlatarak, 30 belediyeyle anlaşma sağladı. Bu yıl Ankara Büyükşehir Belediyesi ile 'Kuzey Ankara Kent Girişi Projesi'ne başlayacak olan idare,İzmir Kadifekale gecekondu dönüşümü için İzmir Büyükşehir Belediyesi ile gerekli anlaşmayı da sağlamak üzere. TOKİ, İzmir Karşıyaka'daki gecekondu dönüşüm projesi için de 808 konutun ihalesini yapacak.
TOKİ'nin projeleri nedeniyle
12 milyon m2 inşaat alanı
300 kule vinç
5 milyon m3 beton
500 bin ton demir
6 milyon m2 seramik
1 milyon ağaç dikimi ve 1,5 milyon çalı peyzajı yapıldı.
Doğrudan 200 bin, dolaylı olarak da 400 bin kişi çalışıyor İhalelerin toplam yatırım bedeli 2.5 katrilyon TL. 2003-2004 yıllarında inşaat yatırımı olarak 900 trilyon TL ödendi.
20 yıl vade 50 milyon taksit
Evi olmayan dar gelirlilere yönelik 62-72 metrekare arasında inşa edilecek konutlardan 1.5 milyar lira civarında peşinat alınacak ve 15 yıl vade uygulanacak. Konutların aylık 150-200 milyon lira arasındaki taksitlerini, alıcılar konutlara taşındıktan sonra ödemeye başlayacak. Kimsesiz ve yoksullara yönelik yapılması düşünülen 45-55 metrekare arasındaki konutlarda ise 750 milyon ile 1 milyar lira arasında peşinat alınacak, bunların 50-100 milyon lira arasındaki taksitleri 20 yıl vadeyle ödenecek. Bu sosyal içerikli projeler daha çok İstanbul, Ankara, Adana, İzmir, Bursa, Diyarbakır gibi yoksul ve konut ihtiyacı olduğu halde konut alamayan vatandaşların bulunduğu büyük illerde gerçekleştirilecek.
3 odalı konutlar 40 milyar lira
İdarenin başlattığı konut atağı aynı zamanda vatandaşa da ucuz ve kaliteli konut edinme imkanı tanıyor. Büyükşehirler dahil konutların ortalama fiyatları 40 milyar lira. Bu konutlarda ortalama vade 120 ay, yani 10 yıl. Süre uzun olduğu için taksit tutarları da 300 ile 400 milyon arasında değişiyor. Örneğin Şırnak'ta yapılacak konutlardan 3 odalıların satış fiyatı 40.4 milyar lira. Bu konutlar 10 milyar lira peşinat verildiğinde 120 ay vade ile 252 milyon lira taksitle alınabiliyor. Ancak hem Gecekondu Dönüşüm Projeleri doğrultusunda hem de yoksul ve kimsesizlerin ev sahibi olabilmesi için İstanbul Halkalı ve Ankara Eryaman'da 1.5 milyar lira peşinat ve ayda 50 milyon lira taksitle vatandaşlar ev sahibi olabilecek.
|
