SİNPAŞ GYO 1000 Konut Hedefledi, 2200 Konut Sattı

/P>

Sinpaş GYO güvenli liman oldu

Kriz dönemlerinde müşterilerin daha seçici ve kontrollü olduğuna dikkat çeken Çelik, şöyle konuştu: “Böyle ortamlarda konut müşterileri önce parasını ödeyip sonra evi alacakları için, ev alacakları firmayı seçerken geçmiş yıllardaki başarısını, tecrübesini iyice inceleyip öyle karar verir. Tüm krizlerde müşterilerimizde bunu gözlemledik. Bizim için 1997, 2001 ve 2008 benzer dönemler oldu. Daha fazla adette daha nitelikli müşteriye konut satışı yaptık. Örneğin 2008 başında ofislerimize gelen her dört müşteriden birine konut satarken 2008’in ikinci yarısından  itibaren bu oran yüzde 50’ye çıktı”.

Yeni yatırım için 2009 izlenecek

Şirket olarak 2009 hedeflerini 2008’de gerçekleşen rakamlara göre değil, 2008 başındaki hedefleri dikkate alarak belirleyeceklerinin altını çizen Çelik, “2008 başında 2009 hedefimizi 400 - 450 milyon YTL olarak belirlemiştik. Bu tutar ile de pazardan yüzde 1 pay almayı öngördük” dedi. Yeni yatırımları için de 2009 yılının ilk çeyreğini bekleyip ona göre planlarını oluşturacaklarını belirten Çelik, “Önümüzdeki yıl 2008’de görüşmelerimize başladığı 1 - 2 arazi alımı dışında yeni yatırımlar için önümüzü görmeyi tercih ediyoruz, bu nedenle 2009’un ilk çeyreğini bekleyeceğiz” diye konuştu. 

Yabancı yatırımcı sattı, hisse senedi performansı düştü

İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda işlem gören GYO'ların İMKB ortalamasına göre daha çok değer kaybettiğini ifade eden Ömer Faruk Çelik, şunları söyledi: “Sinpaş GYO'nun faaliyetlerindeki ticari başarısı maalesef hisse senedi performansına yansımadı. 2008 yılında tüm dünyayı etkisi altına alan küresel finansal krizin çıkış noktasında ABD başta olmak üzere gelişmiş ülkelerde gayrimenkul sektöründe yaşanan olumsuzlukların yer alması, bu dönemde tüm dünyada en çok gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin değer kaybetmesine neden oldu. Türk gayrimenkul sektöründe yurtdışındaki gibi bir olumsuzluk bulunmamasına karşın, özellikle yabancı yatırımcıların gayrimenkul sektöründeki yatırımlarını azaltma girişimi, İMKB'de de GYO'ların diğer şirketlere göre daha fazla değer kaybetmesine neden oldu. İMKB'de büyük portföye sahip olan yabancı fonlar, fiyatın ne olduğuna, zarar edip etmediklerine bakmadan satış yaptı. Bu nedenle hisse senedi değerleri düştü.”

İnşaat sektörü uzun vadede büyür

İnşaat sektörünün son üç yılda 600-650 bin konut ortalaması ile üretim yaptığını belirten Çelik, 2009 yılında 2001 yılı rakamları olan 250-300 bin konut adedine düşebileceğine dikkat çekti. 2010 yılının durağan geçeceğini de öngördüklerini kaydeden Ömer Faruk Çelik, “2011 ve 2012 de 2004 ivmesi yakalanabilir. Her yıl ülkenin 700 bin konut ihtiyacı olduğu dikkate alınırsa bu talep birkaç yıl ötelenir ama uzun vadede sektör büyümesine devam eder” dedi.