Riva Yarışması Çıkmazda (Mı?)

stanbul'un en değerli emlak alanlarından olan Riva hakkında son üç yıldır süren belirsizlik, bir türlü çözülmüyor. Son olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş'ın 3 Nisan'da kendisine sonuçlarının ulaştırılacağını söylediği, komisyonlu ''Riva Yerleşimi Kültür-Turizm-Sağlık-Spor Köyü Uluslararası Kentsel Tasarım Hizmet Alımı Projesi" yarışmasına dair hiçbir açıklama yapılmıyor. Alınan bir duyuma göre, yarışmanın sır gibi tutulan yerli ve yabancı katılımcılarının hakları ise henüz ödenmemiş. İstanbul'un değerli Riva arazilerinde ne zaman, kimler tarafından ve nasıl bir proje yapılacağına dair sürdürülen tartışmalar 2005'e kadar uzanıyor. Üzerinde Alarko Holding, Galatasaray, Yapı Kredi Koray ve Ottoman Finance Company gibi yerli ve yabancı şirketlere ait arsaların bulunduğu bölgeye dair planlama çalışmalarının ise artık sayısı unutulmuş! Bu arsada büyük beklentileri olan kulüp ve şirketlerin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile oynadıkları saklambaç oyununun sonucunun ne olacağı ise merak konusu. 2005 yılında Riva için halen hazırlanmakta olan 1/1000 ölçekli planların tamamlanmaması, aynı zamanda o tarihte yapımı devam eden otoyolun 2006'nın ikinci yarısında tamamlanacak olması, Alarko Holding ve Galatasaray kuruluşların projenin ruhsat alımı ve lansmanı için 2006'nın ortasını tayin etmelerine neden olmuştu. Bu tahminin iyimserliğini açığa çıkaran olay ise, İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi (İMP) tarafından hazırlanan ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanarak Eylül 2006'da yürürlüğe giren 1/100.000'lik imar planlarıyla, Riva arazilerinin devlet ormanı ve rekreasyon alanı olarak ilan edilmesi oldu. Arazilerinde, Bayındırlık ve İskân İl Müdürlüğü'nün 1998'de yaptığı ve Koruma Kurulu'nun onayladığı 1/5000'lik imar planının izin verdiği şekilde 1-2 katlı villalar yapmayı bekleyen kuruluşlar için büyük bir düş kırıklığına neden olan bu karar, gerçek bir gerilime sebep olmuştu. Özellikle de arsadan önemli bir gelir sağlamayı bekleyen Galatasaray Spor Kulübü, gündeminin merkezinde yer alıyordu. Koruma Kurulu ve SİT Kurulu tasdikli imar planları hiçe sayılarak yapılan dördüncü bir planla Riva'nın konut alanından 'devlet ormanı ve günübirlik rekreasyon alanı'na çevrilmesi, Büyükşehir Belediyesi'nin çok sayıda davayla boğuşmasına neden oldu. Arazilerin 6 milyon metrekaresiyle en büyük pay sahibi olan Alarko Holding ile 480 bin metrekarelik bir parçasına sahip olan Yapı Kredi Koray, 2007 Aralık ayında imar planının iptali istemiyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ni dava ettiler. Bu iptal isteminin reddi üzerine yılmayan Yapı Kredi Koray, davayı İstanbul 3. İdare Mahkemesi'ne taşıdı. Ayrıca hazırlanan 1/100.000'lik plana, aralarında Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası'nın da yer aldığı 7 ayrı sivil toplum kuruluşu da dava açtı. 2008 Ocak'ına gelindiğinde ise, gözler tamamen başka bir istikamete çevrildi. İMP Kentsel Tasarım Merkezi'nde yapılan bir basın toplantısıyla, 1.979 hektarlık alanı kapsayacak Riva Yerleşimi Kültür-Turizm-Sağlık-Spor Köyü Uluslararası Kentsel Tasarım Hizmet Alımı Projesi''ni tanıtan İBB Başkanı Kadir Topbaş, bu kez 1/25.000 ölçekte yepyeni bir planı izleyicilere ve kamuya sunarak, "Çevre Düzeni Planı'na uygun olarak hazırlanan projenin, Riva Köyü ve Beylik Mandıra alt bölgesinde doğa ile uyumlu, kentlilerin kültür, turizm, sağlık ve spor etkinliklerinden yararlanmasına imkân tanıyacağını" söylüyordu. Riva ve Çevresini Güzelleştirme ve Dayanışma Derneği, özel sektör ve gönüllü kuruluşların katkıları ve Beykoz Belediyesi'nin desteğiyle sürdürülecek yeni proje için bu doğrultuda bir yarışma düzenledi. İBB, İMP ve dernek, 7 kişilik bir davetli listesiyle düzenlenen uluslararası 'Riva Yerleşimi' yarışmasını düzenlediler. Yarışmanın teslim tarihi 1 Mart 2008'di. İBB Başkanı Kadir Topbaş'ın 3 Nisan'da sonuçlarına ulaşılacağını kaydettiği yarışmaya dair ise, o günden beri ses çıkmıyor. Üstüne üstlük, yarışmaya çağırılan mimarlara gerekli ödemelerin yapılmadığı ve seslerin yükselmeye başladığı duyumlar arasında. Konuyla ilgili olarak görüşüne başvurduğumuz İMP Başkanı İbrahim Baz, İMP'nin böyle bir finansal problem gerçek olsun ya da olmasın, projenin ve yarışmanın hukuki ve finansal sorumluluğunu taşımadıklarını belirtti. İMP ve İBB'nin Riva'yla ilgili hedeflerinin bir ön çalışma olarak ortaya konulduğunu belirten Baz, kamu yararına yürümesini istedikleri bu projenin hak sahipleri, girişimciler ve sivil toplum örgütlerinin inisiyatifiyle ilerletildiğini kaydetti. Baz, tıpkı Kartal'da söz konusu olduğu gibi, son kararın Büyükşehir Belediyesi'nden çıkacak olmasının ya da onun projesi gibi lanse edilmesinin resmiyet içermediğini ve ödemelerle ilgili sorumluluğun doğrudan yarışmanın yürütücüsü 'Riva ve Çevresini Güzelleştirme ve Dayanışma Derneği'ne ait olduğunu vurguladı.