|
Ali Sami Yen ihalesini Nurol ortak
girişimiyle 416.5 milyon liraya satın alan
Aşçıoğlu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar
Aşçıoğlu, ihalenin onayını beklerken ilk 16 milyon liralık
ödemeyi dün TOKİ’ye gönderdi. Kalan paranın da onayın
ardından 15 gün içinde yapılacağını ifade eden Aşçıoğlu, “Likör arazisi benim
olmasa, buraya bu parayı verebilecek babayiğit yok. Hasılat paylaşımında hiçbir
risk yok. ‘Şıkıdım şıkıdım şıkıdım’ alıyorsun. Peşinde ise parayı trink diye
ödüyorsun. Riski sana kalıyor” dedi.
TOKİ bile bana güldü
Bu ihaleyi aldıktan sonra Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ)
bile kendisine güldüğünü ifade eden Aşçıoğlu şöyle devam etti: “Yemin ederim ki
yüzüme gülüyorlar. Ama ben likör ile Ali Sami Yen arazilerini hep bir arada
düşünüyorum. Onlar ‘2 kere 2 dört eder’ sanırken, ben iyi bir projede bunun 10
edebileceğine inanıyorum. Ali Sami Yen için henüz ödemenin ne kadarını
kredi ile yapacağımıza karar vermedik. Ama Türkiye’den bir bankadan aldığımız
kredi onayı var. Sonra da oturup diğer bankalarla görüşüp koşullara
bakacağız.”
Artık onaylanır
Daha önce de Ali Sami Yen için ihaleye giren ama ihalenin iptal edilmesiyle
birlikte yeni ihaleye girip daha yüksek bir bedel ödeyen Aşçıoğlu, yine onay
bekliyor. Sonucun bu hafta gelmesini beklediğini dile getiren Aşçıoğlu, “Artık
onaylanır diye düşünüyorum. Çünkü zaten 4-5 kere ihale oldu. Çok uzadı bu iş.
Benden başka alacak birini de bulamazlar” diyor. Likör arazisi ile Ali Sami Yen
arazisini birbirine çok yakın bedel karşılığı satın alan Aşçıoğlu, bu durumun
bile Ali Sami Yen’e ödediği bedelin yüksek olduğunu gösterdiğini savunuyor.
Likör arazisinin 3 emsal, Ali Sami Yen’in ise 2.5 emsal olduğuna dikkat çeken
Aşçıoğlu, “Biri 71 bin, diğeri 86 bin metrekare. Biri hasılat paylaşımı. Diğeri
peşin parayla ödeme... Üstelik Likör arsasını fiyatların en üst noktaya çıktığı
dönemde, Ali Sami Yen’i ise krizde aldım. Ali Sami Yen arazisinin değeri
maksimum 300-350 milyon liraydı. Ama ben iki projeyi bir arada kullanıp değer
yaratacağım için bu kadar yüksek bedel verdim.”
Ortak olmak istemediler
Aşçıoğlu, başta ortağı olan Nurol’un da bu işe girmeye çok hevesli
olmadığının altını çizerek, bu iş için ortaklık konusunda çok sayıda firmayla
görüştüğünü, fakat kimsenin fizibıl bulmadığını söyledi. Aşçıoğlu, bu aşamada
yaptığı ve sonuçlanmayan ortaklık görüşmelerini şöyle anlattı: “Önce Hintli grup
geldi. Gitti. Dubai’den Damak grubu bu iş için geldi. Benimle görüşecekti. Ama
parayı çok buldu. Randevu bile almadan gitti. İsviçreli ortağa fiyat
mantıklı gelmedi. Yerli bir grupla görüştük. O da olmadı. Credit Suisse de
fizibıl bulmadı. Burada bankası olan bir Arap kuruluşuyla konuştum. Onlar da
gelmedi. Sonunda Nurol ile anlaştık. Ama benim gözüm hiç korkmadı. Çünkü onlar
iki kere ikinin dört etmeyeceğini göremediler.” Ali Sami Yen projesinden 80
milyon lira para kalmasını uman Aşçıoğlu, “İhale onaylanırsa satışlar önümüzdeki
yıl nisan mayıs belli olacak” diyor.
Daha önce Beşiktaş’ın projesine sırf prestij için girdiğini ve kulüp ile
paylaşım sırasında verdiği orana personelin bile tepki gösterdiğini dile getiren
Aşçıoğlu şöyle devam etti: “O işten para kaybetmedim. Ama çok kârlı bir proje de
olmadı. Ciddi prestij sağladı. Bu binayı taşeron olarak yapsaydım, 2-3 mislini
kazanırdım. Beşiktaş Kulübü ile aramızda bodrum katları konusunda anlaşmazlık
olunca kendi aramızda çözemeyeceğimizi anladık. Mahkemeye gitmeye karar verdik.
Ama Erdoğan Demirören’i çok severim. Adam gibi adamdır.”
Ali Sami Yen’de gazoz satardım
Yaşar Aşçıoğlu’nun adı artık futbol kulüpleriyle anılır hale geldi. Daha önce
de Beşiktaş’ın Fulya Projesi Selenium Twins’i hayata geçiren Aşçıoğlu, 7
yaşından bu yana babasının temelini attığı işlerde çalışıyor. Aslen Oflu bir
aileden ama, ilk çalıştığı işin Adapazarı’nda babasına ait tuğla ocakları
olduğunu söylüyor. 1967’de İstanbul’a gelen ailesinin inşaat işine girmesiyle
birlikte bu konuya odaklanan Yaşar Bey, o yıllarda şimdi sahibi olduğu Ali Sami
Yen’in önünde gazoz sattığı günleri hatırlıyor... Her 10 saate yakın zamanını
ofiste geçiren Aşçıoğlu evini Selenium Twins’e taşıdığından bu yana dışarıya
bile çıkmadığını, evden işe geçişte sadece otoparkı kullandığını söylüyor.
Aşçıoğlu, patronlukta gösterdiği başarıyı okulda gösterememiş. “6 sene
ortaokulda okudum, ama bitmedi namussuz. Hâlâ iki tane dersim var. Bu saatten
sonra bitirmeye de niyetim yok” diyor. Gençlik yıllarında, harç lekeli kotla
gezdiği için kendisini eleştiren akrabaları yüzünden hayatına bir başarı çıtası
koyduğunu dile getiren Aşçıoğlu, “O çıtaya bakarsan hâlâ başaramadım” diyor.
1 yıldır 1 ev bile satamadım
Krizin damgasını vurduğu geçtiğimiz yıl Aşçıoğlu için de çok iyi
geçmemiş. Son 1 yılda projelerinde 1 daire bile satamadığının altını çizen
Aşçıoğlu, “Hâlâ mallarım duruyor. Tüm projelerin yüzde 30’u hâlâ satılmadı. Ama
ayaktayız hamdolsun” diyor. Koşullar böyle olsa da devam ettiklerinin altını
çizen Yaşar Aşçıoğlu, “Ben zaten çok da zengin bir adam değilim. Herkes öyle
zannediyor ama aslında gerçekten değilim. Ben gönül zenginiyim” diye
konuşuyor..
Aklımda Macy’s var
Birçok marka projenin rekabet ettiği Mecidiyeköy’de öne çıkmak
için planlarını sorduğumuz Yaşar Aşçıoğlu, “Benim aklımda Macys’i Türkiye’ye
getirmek var. Macy’s Avrupa’da yok. Sadece Amerika’da var. Zorlu Fifth
Avenue’yu getiriyor. Bizim hedefimiz de oraya Macy’si almak. Bu Türkiye için de
büyük bir sinerji yaratır” dedi. 60 bin metrekarelik Ali Sami Yen
arsasında en fazla 6 bin metrekarenin bina olacağının altını çizen Aşçıoğlu,
“Ben 43 yıldır bu bölgenin inşaatçısıyım. İhtiyacı kimse benden iyi
bilemez” diye konuştu.
Soru-cevap
Bu ihalede ısrarcı olurken Eren Talu’nun sonu sizi hiç korkuttu
mu?
Ben boş değilim. Ben bu işi biliyorum. Bundan ‘Eren Bey boş’ anlamı
çıkartmayın. Ama ben 7 yaşında ticareti öğrendim. Bir işe boşu boşuna girmem.
Ortağım da çok güçlü. Dünya firması. Dünyanın tüm ülkelerini inşa eden bir
firma. Dolayısıyla burayı aldık. Bir korkumuz da yok.
Ben yapsam Seyrantepe’de 365 günde top oynarlar demiştiniz. Peki
şimdi ne olur?
O zamanki modelle yaparsan başkaydı. Çünkü Seyrantepe’nin ucunda bir havuç
vardı. Bir an önce yapıp Ali Sami Yen’i alacaksın. Bu nedenle o zaman ben alsam
yapardım. Zaten tüm parayı Türkiye’ye getiriyordum. İsviçreli ortakla
anlaşmıştım. Yapacaktım... Ama artık bu iş, devlet işi. İhale süreci, ihale
onayı, hak edişler. Bir yığın işi var Varyap’ın. Bence ocak ayından erken
bitebilmesi mümkün değil. Ama ben yapsam bitirirdim.
Trabzonsporlusunuz. Ama iki takımla da ilişkiniz var. Beşiktaş
Galatasaray maçında kimi tutuyorsunuz?
Beşiktaş’ı. Çünkü onların ekmeğini paylaştım ben. İİk kez dün akşam
Galatasaray’ı tuttum. Çünkü ben Trabzonsporlu’yum. İsterim ki Anadolu’dan sadece
Trabzon şampiyon çıksın. Ama Bursaspor’u ve oradan birçok kişiyi de çok severim.
Ama Trabzonspor çok özeldir benim için...
|
