|
Nuri Özelmacıklı, emlakçıların 'hocası'
olarak tanınıyor. Kurduğu Altın Emlakçılık Okulu, Milli
Eğitim Bakanlığı onaylı. Literatüre emlakçılığı anlatan kaynak kitap da
kazandırdı. Bu anlamda kitabının tek olduğunu iddia ediyor. Hayattaki en büyük
arzusu ise emlakçılık yasasının çıkması. Özelmacıklı,
mesleğinin itibarını düzeltmek için eğitimin şart olduğunu söylüyor. Nuri Bey'e
göre "merdiven altı emlakçılar" yüzünden emlakçılara
güvenilmiyor. Nuri Bey, emeklilerin ya da yapacak başka iş bulamadığı için
yapanların yerine, -yani merdiven altı emlakçılar yerine- emlakçılık eğitimi
almış ve mesleğe profesyonel bakanlar, insanların gözündeki olumsuz imajı
sileceğini söylüyor.
Zaman Pazar'dan Gülizar
Baki'nin haberine göre iktisat bölümü mezunu Nuri Bey, holding
yöneticiliği yaptıktan sonra 1998 yılında emlakçılığa başlamış. Sadece ev
kiralayıp, satmakla uğraşmamış emlakçılık üzerine araştırmalar yapmış.
Kütüphaneleri, üniversiteleri dolaşmış. Diyor ki; "Hukukçular yazmış hukuk
dilinde, tapucular yazmış tapu dilinde, pazarlamacılar pazarlamayı anlatmış,
emlak pazarlaması üzerine bir kaynak yok." Bunun üzerine Amerika'ya gitmiş.
Sektörü incelemiş, literatürü taramış. Döndüğünde hem uluslararası standartta
emlakçılık yapmaya başlamış hem de kitabını yazmaya. 2000'de kitabını bitirmiş.
2004 yılında da emlakçılık okulunu kurmuş. Üniversitelerde emlakçılık ve emlak
müşavirliği dersleri vermiş.
Herkesin bir de emlakçısı olacak
8 yılda binlerce emlakçı yetiştiren Özelmacıklı'nın iki cep telefonu da hiç
susmuyor. Gün içinde onlarca e-posta alıyormuş. Öğrencileri, eşi dostu emlakla
ilgili her şeyi Özelmacıklı'ya danışıyormuş. Özelmacıklı, "Benimle tanıştıktan
sonra, herkes mutlaka arar. Artık insanların nasıl doktoru, avukatı varsa
emlakçısı da olacak, olmalı. İnsanlar mutlaka, danışacak güvenilir bir emlakçı
arıyor. Emlakçılık yatırım danışmanlığı, arabuluculuk halini aldı. Ben meslek
hayatım boyunca o kadar çok eşlerin, kardeşlerin, baba-evladın arasını
yapmışımdır. İnsanları barıştıracaksınız ki mülkü satabilesiniz ve para
kazanabilesiniz. Kimse sorunlu malı almak istemez. Biz de insanları
barıştırıyoruz. " diyor.
Toplumun bilinç düzeyinin geliştiğini vurgulayan Özelmacıklı, "Emlakçılar
artık hileli yer satamaz. Marka değerini kaybeder çünkü." ifadelerini
kullanıyor. Bu sebeple Nuri Bey, bir emlakçıda aranması gereken en önemli
özelliğin markalaşmış bir yer olması gerektiği ve emlakçılık eğitimi alması
olduğunu söylüyor. Nuri Bey, emlakçılığın artık emekli mesleği olmadığına dikkat
çekiyor ve "Nasıl süpermarketler mahalle bakkalını bitirdi. Yeni nesil
emlakçılar da merdiven altı emlakçılığı yok edecek. Mesleğin itibarsızlaşması,
yasal olmayan bu emlakçıların piyasada çok yer almasından kaynaklanıyor."
diyor.
Türkiye'de büyük emlak ofislerinin çoğunun yabancı olduğuna dikkat çeken
Özelmacıklı, yerli emlakçıların onlarla rekabet edebilmesi için eğitime önem
vermesi gerektiğini vurguluyor. 6 üniversitede emlakçılık bölümü açıldığından
söz ediyor ve memnuniyetle karşılıyor. Özelmacıklı yıllarca İstanbul Aydın
Üniversitesi'nde emlakçılık dersleri vermiş. Bu yıl ağırlıklı olarak kendi
okulundaki derslere girmeye karar vermiş, üniversitede yerine kendisi gibi emlak
müşaviri olan oğlu giriyormuş.
Doktor emlakçılar var
Dürüst emlakçılar yetiştirmeye gayret ettiğini söyleyen Özelmacıklı'nın
öğrencileri arasında çok sayıda doktor var. Emlaklarıyla ilgili her türlü işlemi
kendi yapmak isteyen hekimler, emlakçılık kursuna geliyormuş. Diğer öğrencileri
arasında gazeteciler, ev hanımları ve henüz bir meslek edinmemiş gençler
var.
En kolay 'baba evi' satılıyor
"Biz emlakçılar arsa altındır, üzerine bina yaparsan gümüş olur, kiraya
verirsen bakır olur, diyoruz."
En kolay satılan mal "baba malı". Kendi emeğiyle satın aldıkları arsa veya
evlerini satmakta zorlanıyor insanlar.
Ama miras malını çok kolay satıyorlar. Emek vermemişler ya.
Yastığın altında çok para varmış demek ki konut projelerinin hepsi
satıyor.
Herkes pahalı satmak istiyor, alıcılar da ucuz almak. Biz de pahalı satmak
isteyenle ucuz almak isteyen arasını bulunca para kazanıyoruz.
Öğretmeye çalıştığım kul hakkından sakının ve helal para alın. Kimden para
alıyorsak göstererek alıyoruz. Hak ettiğimiz için alıyoruz demek için.
Osmanlı döneminde emlakçılığı berberler yapardı. Berbere giden kişi konağımı,
evimi, arsamı satacağım, der. Berber diğer müşterisine bunu anlatır. Böylece
alıcıyla satıcıyı buluşturmuş olurdu.
Antik Yunan şehirlerine emlakçıya kaydını ve vergini vermeden
girilmezmiş.
|
