|
MV Holding Yönetim Kurulu Başkanı Murat
Vargı’dan sonra Türkiye’nin değişik şehirlerinde Forum markasıyla
yaptığı alışveriş merkezleriyle tanınan Multi Turkmall’un da,
eski sahibi Avusturya’nın en köklü ailelerinden Meinl
Ailesi’nden Julius Meinl’in sahip olduğu
Atrium European Real Estate yüzünden mağdur olduğu ortaya
çıktı. Şimdi dolandırıcılıkla suçlanan Meinl Ailesi’nin o zamanki adıyla
Meinl European Land olan şirketi satışından önce başlayan bu
ortaklık, şirketin Citigroup ve İsrailli
Gazit’e geçmesinin ardından bozuldu. Meinl Ailesi döneminde
Forum Trabzon projesini hayata geçirmeyi başaran grup, Citi ve
Gazit’te aynı ritmi yakalayamadı. Sahibi değişince Atrium European Real Estate
adını alan şirket yükümlülüklerini yerine getirmeyince Türkiye’de devam eden
Forum TEM ile Bulgaristan’da süren alışveriş merkezi projesinin inşaatları
durmak zorunda kaldı. İki proje ortağının Ege Bölgesi’nde gerçekleştirmeyi
planladığı bir başka proje de daha anons edilemeden bitmiş oldu.
Projeleri durdurduk
Şirketin Meinl Ailesi’ne ait olduğu dönemde ne yatırımlar ne de bu yatırımlar
konusundaki para girişi ile ilgili hiçbir sorun yaşamadıklarını dile getiren
Multi Turkmall’un CEO’su Levent Eyüboğlu, kendileri için
sorunların Meinl Ailesi’nin şirketi devretmesinin ardından başladığını ifade
etti ve şunları söyledi:
"Meinl’ın devri gerçekleşip ismi değiştikten sonra işlerin eskisi gibi
olmadığını biz de hissettik. Aslına bakarsanız biz Meinl Ailesi’nden hiçbir
zaman şikayetçi olamayız. Çünkü sorun yaşamaya bu aile döneminde değil,
hisselerini İsrailli Gazit ile Citigroup’a devrettikten sonra başladık. Aile
döneminde Türkiye’de birlikte tamamladığımız Forum Trabzon adlı bir proje de
var. Kontrolörleri değişip şirket Atrium adını aldıktan sonra, o güne kadar
birlikte girdiğimiz ve yatırım yaptığımız işler konusunda vaad edilenleri alamaz
olduk. Bu yüzden de Forum TEM projesini ve Bulgaristan’da gerçekleştirdiğimiz
bir diğer projeyi şimdilik durdurduk."
Birlikte para koyduk
Meinl European Land, Multi Türkmall’un Forum Trabzon projesine yüzde 50 ortak
olmuştu. 110 milyon Euro yatırım tutarı olan projenin arsası 60 bin metrekareyi
kullanılabilir alanı ise 48 bin metrekareyi buluyor. Yeni ortaklığın Türkiye’yi
tanımadığını, buradaki dinamikleri de bilmediğini dile getiren Eyüboğlu, şöyle
devam etti: "Burada vergileri ödeme zamanı geldiğinde bile herhangi bir
girişimleri olmuyor. Forum TEM ve Bulgaristan projeleri için beraber para
koyduk. Ama tüm bu gerekçelerle projeleri durdurduk. Aslında bu gibi durumlar
sadece onlara değil, bize de zarar veriyor. Sanki Multi Turkmall’un parası
bitmiş gibi algılanıyor. Kesinlikle böyle bir durum yok. Onlar yapmasa da bizim
bu projeleri yalnız yapacak gücümü var. Vazgeçerlerse kendimiz yapacağız."
Göztepe’de arsa aldı
Özellikle 2007’de Türk emlak piyasasında fırtınalar estiren Meinl’in şirketi
Meinl European Land, Göztepe’deki Çocuk Esirgeme Kurumu’na ait olan 90 dönümlük
dev araziyi 210 milyon TL’ye satın almıştı. Yine Acteeum’un aracılık ettiği
alımda Meinl özellikle Redevco ile büyük yarışa girmişti. Acteeum ile Meinl’ın
hayali Türkiye’de Ancora adıyla bir alışveriş merkezleri zinciri
oluşturmaktı.
Hollandalı Corio ucuz kurtuldu
Akmerkez hisselerini alarak Türkiye’ye gayrimenkul yatırımı yapan ilk yabancı
sermayeli şirkertlerden biri olan Hollandalı Corio, bu karmaşadan ucuz kurtuldu.
Corio, Tarsus ve Malatya’da gerçekleştireceği alışveriş merkezlerinin arsalarını
aldıktan sonra inşaatı yaptırmak üzere yine Acteeum aracılığıyla Atrium European
Land ile anlaşmıştı. Ancak, Corio ile yapılan bu anlaşma kapsamında, Atrium
sadece müteahitlik yapacak, parayı da iş bitince alacaktı. Atrium ile bir para
alışverişi olmayan Corio, müteahitlik yapılmasa da birşey kaybetmeyecek.
TAV’daki payını yüzde 6.3’e indirdi
AVUSTURYALI Meinl ailesinin havaalanı yatırım şirketi Meinl Airports
International, 2007 yılı Kasım ayında 190 milyon Euro’ya TAV Havalimanı
Holding’in yüzde 10 hissesini 190 milyon Euro’ya satın almıştı. TAVHL’deki
payını azaltma kararı alan Meinl Airports (yeni adıyla Al Airports) 6 Mayıs
tarihinde 3.5 TL fiyattan 10.1 milyon adet hisse sattı. Al Airports’un TAV’da
sadece yüzde 6.36 hissesi kaldı.
1997’de kuruldu iki kez isim değiştirdi
AVUSTURYALI gayrimenkul yatırım fonu Meinl European Land’in geçmişi
şöyle:
1997 yılınde Central European Land Limited adıyla Avusturya’da kuruldu.
Çek Cumhuriyeti ile Macaristan’da 60 gayrimenkullük yatırım portföyü
oluşturdu.
2002’de Meinl European Land Limited adını aldı.
2002 Kasım ayında hisseleri Viyana borsasına işlem görmeye başladı.
2007 yılında portföyünü 160 faal gayrimenkule çıkarmayı başardı.
Meinl European Land, Türkiye’deki ilk inşaat kontratlarını 2005’te
imzaladı.
2008 yılında Meinl Eurpean Land’in hisseleri Gazit ve Citi PRoperty
Investors’a geçti.
Sahip değişince isim bir kez daha değişerek Atrium European Real Estate
oldu.
Teknosa ve Playland’le kira anlaşması yaptı
ACTEEUM Ancora adıyla kuracağı alışveriş merkezleri zinciri için şimdiden
perakendecilerle de anlaşmaya başlamıştı. Acteuum’un projelerinde yer almak için
el sıkışan perakendeci Teknosa ve Playland olmuştu. Anlaşmada para alışverişi
olmadığını dile getiren Teknosa Genel Müdürü Mehmet Nane, "Biz onların Samsun,
Tokat, Göztepe, Malatya ve Tarsus projelerinde yer almak konusunda anlaştık. Kaç
metre istediğimiz gibi konuları da görüştük. Ama yer tutmak için para
alışverişine hiç girmedik. Zaten anlaşmaya bu gibi riskleri bertaraf eden
maddeler koyarız. Örneğin yüzde 70 dolmazsa kira da ödeyememe hakkımız olur. Bu
nedenle durum bizi etkilemez" dedi.
|
