|
Çanakkale Emlakçılar Dayanışma Derneği Başkanı Lütfi Dara,
boğaza köprü yapılmasının gündeme gelmesinin, arsa fiyatlarını fazla
etkilemediğini söyledi. Kentte bir dönem çok konut yapıldığını, o dönemde,
krizin de etkisiyle konut fiyatlarında düşüş yaşandığını dile getiren Dara, daha
önce 120 bin liraya satılan konutların 90 ila 100 bin liraya kadar gerilediğini
anımsattı.
Dara, ancak 2009 yılında konut fiyatlarının tekrar tırmanışa geçtiğini ifade
ederek, bu tırmanışla konutların aslında normal olması gereken fiyata geldiğini
belirtti. Daha önce konut fiyatlarında suni bir artış yaşandığını, mali kriz ve
konut üretiminin armasıyla fiyatların normal seyrine döndüğünü vurgulayan Dara,
2009'un son çeyreğinde konut fiyatlarının normal seviyesinin üzerine çıktığını
bildirdi.
Bölgede arsa fiyatlarında ise hiç düşüş yaşanmadığını, konut fiyatları
düşmesine rağmen arsa fiyatlarının yükseldiğini dile getiren Dara, ''Bunun
nedeni de Çanakkale'de arsa sıkıntısı var. Arsa üretimi yok. Üretim olmayınca
mevcut olanlar kıymete biniyor'' dedi.
Köprü fiyatları etkilemedi
Çanakkale Boğazı'na yapılması planlanan köprünün 2023 yılana yetiştirileceği
yönünde açıklamaların olduğunu, ancak bu güne kadar ''fizibilitesi yapıldı, şu
gün ihaleye çıkılacak, şurada yapılacak'' şeklinde kesin bir bilginin yer
almadığını ifade eden Lütfi Dara, şöyle konuştu:
''Çanakkale'ye boğaz köprüsü yapılacağı söylentisi 1980'li yıllardan beri
var. İhtilalden sonra Kenan Evren Paşa buraya geldi ve o dahi boğaz köprüsü sözü
verdi. Daha sonra da sivil iktidara geçişle birlikte her iktidara gelen boğaz
köprüsü sözü verdi Çanakkale'ye. Ama sene 2010 hala Çanakkale'de boğaz köprüsü
yapılacak. Tabi ki böyle bir söylentinin arazi ya da arsa fiyatlarında etkisi
olur, ama şu anda öyle fazla etkili olunan bir durum yok. Boğaz köprüsü
yapılacağı söylentilerinin arsa fiyatlarına fazla etkisi yok. Ama son yıllarda
Çanakkale'de arsa ve araziye talep var, bunu söyleyebiliriz. Ama köprü
söylentisinin bunda etkisi olmadı.''
Bölgede son yıllarda İstanbul gibi büyük kentlerden büyük arazi taleplerinin
olduğunu belirten Dara, köprü söylentilerinden önce de Lapseki Çanakkale
arasında arazi alımlarında artış olduğunu bildirdi. Dara, Kepez tarafında arazi
talebinin olmadığını, Küçükkuyu ve Assos'ta küçük yatırımcılarla yazlık amaçlı
arazi satışlarının yaşandığını kaydetti. Çanakkale'de yabancılara arazi
satışının olmadığını da ifade eden Dara, ''O nedenle yabancı girmiyor ama bundan
memnunuz. Gelsin yatırımcı alsın ama yabancılara sıcak bakmıyoruz. Yani
yabancılara satış olmamasından, ben kendi adıma memnunum'' diye konuştu.
Emlak Müşavirleri Yasası taslağı
Lütfi Dara, en büyük sıkıntılarının Emlak Müşavirleri Yasası'nın çıkmaması
olduğunu söyledi. Böyle bir yasa taslağının TBMM'de olduğunu ancak 4-5 yıldır
mecliste olan taslağın hala gündeme gelmediğini ifade eden Dara, yasanın çıkması
durumunda sektörde çalışanların daha avantajlı konuma geleceklerini bildirdi. Şu
anda emlakçının bir yasasının olmadığını, bu nedenle bir takım şeyleri
yapamadıklarını dile getiren Dara, şöyle konuştu:
''En büyük sıkıntılarımızdan birisi 'ayakçı' tabir ettiğimiz emlakçılar.
Bunların iş yerleri yoktur, vergi vermezler, gezdikleri yerlerde emlakçıların
tabelalarından kiralık, satılık yerleri tespit ederek ayak üstü gördüğü
müşterilere bunları satarlar. Emlakçı hiç bir şey kazanamaz. Yasa olmadığı için
de bunları önleyemiyoruz. Sıkıntımız oradan kaynaklanıyor.''
|
