|
Gayrimenkul sektörü konut kredi faizlerinin uzun vadede bile yüzde 1’in
altına inmesi ve krizin etkilerinin azalmaya başlaması ile eski güzel günlerine
dönmeye başladı. Geçen yıla göre yüzde 10-20 oranında satışların arttığı emlak
sektörü, yüksek stok ve düşük fiyat nedeniyle önümüzdeki günlerde satış
rekorları kıracağa benziyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı
Nizamettin Aşa, sektörde bir kıpırdanmanın göründüğünü ancak bunun
müteahhitlerin fiyatları artırmasına yaracak bir hareket olarak algılanmaması
gerektiğini söyledi. Gayrimenkulde özellikle lüks konut sınıfında yüzbinleri
bulan bir fazlanın oluştuğunu söyleyen Aşa “Bu nedenle satışlar artsa bile
fiyatlarda yukarı doğru bir hareket beklemiyorum. Çünkü gayrimenkuller zaten
oldukça yüksek kâr oranları ile satılıyor” şeklinde konuştu.
Kar oranı çok yüksek
Geçen yıla göre yüzde 10-20 oranında bir artışın yaşandığı emlak sektöründe
şu anda projeleri sorma döneminin yaşandığını belirten Aşa “Projeleri gelip
soran, bilgi alan sayısında önemli oranda artış var. Ama bunun reelleşme oranı
bugünkü düşük fiyat ve uygun kredi ortamına göre az. Eğer ev almak için
gelenlerin en az yarısı bu kararını gerçekleştirse, şimdiden rekor
kırılabilirdi. Ama insanlar hâlâ temkinli davranıyor” dedi. Konut fiyatlarının
artmayacağı yönündeki beklentinin diğer bir nedeninin de müteahhitlerin yüksek
kârla satış yapmaları olduğunu belirten Aşa “Bugün en lüks konutun metrekare
maliyeti arsa da dahil olmak üzere bin ya da bin 500 dolardır. Oysa satılan
konutlara bakın metrekaresi 3.5-4 bin dolardan satılan daireler var. Yüzde
200-300’leri bulan kâr marjıyla satıyorlar” dedi. Fiyatların şişirildiğini
belirten Aşa, bu nedenle de satışlar artsa bile konut fiyatında artış
beklenmediğini vurguladı. Öte yandan aylık konut faizleri de 30 Mayıs 2007’de
yüzde 1.43’ler seviyesinde iken şimdi yüzde 0.95’lere indi.
Kayabaşı’nda 2.830 kişi kurayla evlerine kavuştu
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, İstanbul Kayabaşı’nda alt
gelir grubuna yapılacak toplam 5 bin 275 konuttan, 2 bin 830’u için kura çekimi
yapıldı. Alt gelir grubuna yapılacak olan konutların 24 ayda tamamlanması
planlanıyor. Kurada ismi belirlenen vatandaşlar, aylık taksitleri 450 TL olan 84
metrekarelik konutlar için 15 bin lira peşinat ödeyecek. Kura çekimi öncesinde 3
tane şehit ailesine ve 2 tane gaziye aynı ödeme koşullarıyla konut verildi.
Kurada ismi ilk çıkan Ercan Sarıtaş, 9 yıllık evli olduğunu ve yıllardır kirada
oturduğunu belirtti. Ev sahibi olacağı için mutlu olduğunu ifade eden Sarıtaş
‘’Bir oğlum var, eşim hamile. İki mutluluğu birden yaşıyoruz. Yıllardır bu anı
bekledik” dedi.
|
