Konutta Lüks Kavramı Değişiyor

Mimar Cem Sorguç:

“Öyle bir proje olmalı ki, insanlar bundan vazgeçmemeli”

Semt Kocaeli projesinin mimarı Cem Sorguç da kendisi ve meslektaşlarına neden İstanbul dışında iş yapmadıklarının sorulduğunu söylüyor. Pragmatik bir mimarlık ofisi olduklarını ifade eden Sorguç, konuta da böyle baktıklarını vurguluyor. Sorguç, pragmatizmin içerisinde de bunun işlevselliği, ekonomisi, yer ve sürdürülebilirliği ile ilişkisinin önem taşıdığını sözlerine ekliyor.  

Pekdemir İnşaat’ın bilgi birikimi olan bir şirket olduğunu ifade eden Sorguç, “3 kuşaktır tecrübe geometrik olarak üst üste katlanarak, çok iyi bir şekilde evrilerek devam etti. Konut sektöründe bunun örneğini bulmak çok zor. Projenin başından beri kullanım değerinin önem taşıdığı konutlar yapmak istiyoruz. Burada satılabilirlik tabii ki önemli; ama ilk başta konutu alan kişinin bu konuttan ve bulunduğu yerden vazgeçmemesi gerekiyor. 2 ay oturup, sonra satmamalı. Öyle bir proje olmalı ki, insanlar bundan vazgeçmemeli. Dolayısıyla hep bunun üzerine gittik.”

Proje alanına ilk gittiklerinde güzel ve yönü itibariyle hem zor hem de avantajları olan bir arazi ile karşılaştıklarını vurgulayan Sorguç, “Hafif şehre doğru bakan bir meyil de vardı. Bu eğimle ilgili bir mesele; ama bir de yeşil yer örtüsünün içinden fırlamış, özellikle girişte toplu halde bulunan meşe ağaçları dikkat çekti. Ağacın tekil olarak önem taşıması başka bir şey; ama oraya dair genel olarak da bir şey veriyor. Meşe nasıl yerini sevdiyse, burada bu kadar güzelleştiyse ve kök saldıysa aynı şekilde insanların da böyle olması gerekiyor. Burada böyle bir hayat kurmak gerekiyordu” diyor.

“Yer ve yapı arasında ilişki kuruldu”

Bu tür çoklu konutlar üzerine çalıştıklarında mahalle ve semt örgüsünü kurmanın önemli olduğunu değinen Sorguç, bunun dış yaşam kalitesini artırdığını; dolayısıyla da proje alanında bulunan ağaç noktalarının bir anda belirlemeye başladığını kaydediyor. İki tane ağaç ve onun etrafında konutun yer aldığı bir duruma indirgenmemesi gerektiğine dikkat çeken Sorguç, bunun oraya dair metaforik bir durum olduğunu kaydediyor.

Proje alanındaki meyilli bölgeye mevzuatın izin verdiği koca bir blok ya da muhtelif şeyler de yapılabileceğini söyleyen Sorguç, bunu kendi içinde parçalara ayırarak biraz yerle yapı arasındaki ilişkiyi kurmaya çalıştıklarını söylüyor. Projenin tabiatla ilişkisini kurmaya çalıştıklarını belirten Sorguç, “Proje arazisinin bir tarafında da küçük bir orman var. Dolayısıyla o da bir yön veriyor. Kıymetli bir sihri var. Proje kendi içinde o tabiatını muhafaza etme ihmalini taşıyor. Taşımasını da istiyoruz” diyor.

Tasarıma yön veren meşeler

Arazi üzerinde yer alan meşelerin projenin tasarımda etkili olduğuna dikkat çeken Sorguç, kuzey kısımda yer alan meşenin sisteme girişi belirlediğini söylüyor. Ana girişin bu meşe etrafında oluştuğunu ifade eden Sorguç, diğer bir meşenin de çocuk ve sosyal alanı noktaladığını, bunların her birinin ortak alan haline geldiğini kaydediyor. Semt Kocaeli projesini bu özelliklerinde dolayı ofis olarak çok önemsediklerini söyleyen Sorguç, buna sadece bir yapı tasarımı ya da mimari bir proje olarak bakmadıklarını, bir tür yaşam tasarımı olarak baktıklarını vurguluyor.

“Pekdemir ile aynı hassasiyetleri paylaşıyoruz”

Projenin kendi açılarından birkaç faydası olduğuna değinen Sorguç, Pekdemir İnşaat ile her anlamda aynı dili konuştuklarını kaydediyor. Sorguç, Pekdemir İnşaat Genel Müdürü ile aynı hassasiyetleri taşımalarının kendilerine büyük avantaj sağladığına dikkat çekiyor. Projenin olduğu bölgeyi ve profilini bilmedikleri söyleyen Sorguç, bu konuda Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme firmasından destek aldıklarını ve bunun çok faydasını gördüklerini vurguluyor. Pekdemir İnşaat’tan yetkili kişilerle konutun makul olması ile ilgili aynı dili konuşuyor olmalarının kendileri için çok önem taşıdığına dikkat çeken Sorguç, 3 kuşaktır devam eden bir şirketin ilk zamanlar yaptığı projelerinin de modernizmin iyi örnekleri olduğunu kaydediyor.

Projeyle ilgili kendilerini zorlayan bir durum olmadığını da aktaran Sorguç, konuyla ilgili şu bilgileri dile getiriyor: “Meyille baş etmek sorun; ama bu genel bir meseleydi, projeye özel bir durum değildi. Burada ana bazı kriterler vardı. Konutların 3 cepheli olması,  yaşam ve mahrem alanların ayrışması gibi ana kriterler söz konusuydu. Genel kurgu itibariyle makul, insani, ifrata kaçmadan, havuz ve sauna gibi sonrasında atıl kalma ihtimali taşıyan, çocukların, yaşlıların kimi zamanlarını beraber geçirebileceği bir yer değil, ‘yerler’ oluşturmak istedik.”