Konutta Faiz Yarışı Yüzde 1.4'ten Başladı

Emlak sektöründeki durgunluğu harekete geçirmek için yapılan kampanyalar ve indirimler tek başına yeterli olmayınca bankalar da devreye girdi ve krizin ardından konut kredisi faiz oranlarını kademeli olarak düşürdüler. Bu hafta itibariyle konut kredisi faiz oranları 1.42'ler seviyesine kadar düştü. Birkaç aydan bu yana devam eden ancak bu hafta yoğunlaşan bu indirimlerde bankalar birbirini takip ediyor. Hatta bu indirimlere bir süredir direnen ve faiz oranlarını hala 1.70'ler seviyesinde tutan bankaların bile bu hafta ya da önümüzdeki haftalarda faiz oranlarını 1.35 seviyesine kadar indirmesi bekleniyor.

Az da olsa canlanma var

Aralık ayında son birkaç yılın en kötü noktasına ulaşan talep caktaki faiz indirimiyle beraber canlanmaya başladı. Ancak bankacılar bu talebin hala istenen seviyeye gelmediği görüşünde birleşiyor. Halk Bankası Konut Kredileri Bölüm Müdürü Leal Yılmaz, faizlerdeki düşüşle birlikte aralık ayına göre bir canlanmanın olduğun ancak hala bekledikleri seviyelere gelmediğini söylüyor. Anadolu Bank Genel Müdür Yardımcısı Recep Atakan, 'Talepteki artış önümüzdeki günlerde artarak devam edecek." diyor. Akbank Bireysel Krediler Bölüm Başkanı Sibel Mayo ise canlanmanın sınırlı kaldığını söylüyor. İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Ömer Çelebi ise faiz indirimlerinin talebe dönüşmesinin birkaç hafta zaman alacağını söylüyor.

Düşen faiz oranlarıyla birlikte tüketcilerin ödediği konut kredileri de düştü. Bazı bankalarda ödenen aylık miktarlarda daha önceki faiz oranlarına göre 1000 TL'ye varan farklar ortaya çıktı. Bazı bankalar talebi canlandırmak yeni enstrümanlar ortaya atıyor. Örneğin yeni bitmiş bir projeden ev alan ya da ilk evini satın alacak olan müşterilere mevcut faiz oranları üzerinden birkaç puan aşağıda faiz indirimi yapılıyor. Bunun yanı sıra talebi canlandırma amacıyla krizle bağlantılı olarak da bazı ürünler ortaya çıkıyor. İşsizlik sigortasına bağlı konut kredisi uygulaması Halk Bankası, Garanti Bankası ve İş Bankası gibi bankalar tarafından uygulanmaya başlandı.