Konut Kredisinde Çılgın Rekabet %0.82

Mevduatta tek haneli faiz uygulayan bankalar sonunda kredi faizini de indirmeye başladı. 24 ay vade için aylık faiz yüzde 0.82'ye kadar indi. Ancak faiz kadar dosya masraflarının da önemli bir maliyet olduğu unutulmamalı.

19 Ağu2009

Sabah Gazetesi

br />
Görüşler

Akbank Bireysel Bankacılık GMY Galip Tözge: Konut alımı için fırsat dönemi

Düşük faiz ortamının, piyasalardaki güven artışı ile birleşmesi sonucunda faizde büyük indirim yaptık. Öngörümüz faiz bir süre yatay devam edeceği... Konut fiyatları bu faiz düşüşü ile hemen artmayacaktır. Düşük faiz ortamının sürmesi ve ekonominin canlanması ile konut fiyatları tekrar artışa geçebilir. Yani, şu anda konut alımı için fırsat zamanı diyebiliriz.

Anadolubank GMY Recep Atakan: Konut fiyatı dipte

Merkez Bankasının 2010'da tek haneli faize devam edeceğine ilişkin açıklamalarının ardından trend değişti. Faizde gevşeme devam edebilir. Geçmişte faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının yükselişe girdiğini görüyorduk. Bu dönemde konut fiyatları dip noktada. Bu fırsat olarak değerlendirilebilir.

Halkbank Konut Kredileri Müdürü Leal Yılmaz: Masraflara da dikkat edilmeli

Tüketiciler kredi gelir-gider dengelerini dikkate alarak, kredi şartlarını detaylı olarak araştırmadan bir borç yükü altına girmemeli. Kredi faiz oranlarının yanı sıra ödenecek tüm kredi masrafı, dosya masrafı ve benzeri komisyonlar da dikkate alınarak kredi maliyetine karar verilmelidir.

Dosya masrafı ve sigorta giderleri unutulmamalı

Konut kredisi kullanmak isteyenler için faiz tek başına gösterge değil. Dosya masrafı, hayat sigortası ve ekpertiz gibi diğer masraflar faiz oranlarını tek gösterge olmaktan çıkarıyor. Bu nedenle faiz karşılaştırması yapılırken aynı zamanda bankaların diğer masraflar kalemlerinin de hesaba katılması gerekiyor. Örneğin Akbank, 100 bin TL'lik bir kredi kullanan bir tüketiciden bin lira dosya masrafı, 525 lira ekspertiz ücreti ve 170 lira yıllık konut, 820 lira da kredi hayat sigortası (yıllık kredi tutarının binde 8.2'si) alıyor. Anadolu Bank ise dosya masrafı olarak 2 bin 950, sigorta olarak da 24 ay vadede 208, 60 ay vadede 520 lira talep ediyor. Masraf, Garanti'de 2 bin 350 liraya ek olarak yüze 2 komisyon olarak belirlenmiş. 650 lira ekspertiz ücreti alan banka 100 bin lira için ortalama 5 bin liralık bir toplam masraf çıkarıyor.