Konut Kredi Faiz Oranlarında Son Durum Ne?

Ay başında açıklanan enflasyon oranları sonrası bir çok banka kredi faizlerinde indirim yapmaya devam ediyor. Star gazetesinde yer alan habere göre, kredi faizlerinde art arta indirimler yapmaya devam eden bankalar ve konut kredileri ile ilgili yapılması gereken hesaplamalar neler? Bankalar konut kredisi faiz oranları için indirim yapmaya devam ederken vatandaş Aralık ayı içerisinde en azından yüzde 1.50 seviyesini görmek istiyor.

Kredi faizlerinde son durum ne?
Yapı Kredi Bankası ve Denizbank tarafından yapılan kredi faiz indirimi müdahalelerin ardından Şeker Bank konut kredisi faiz oranı için indirim kararı alındı.

Şekerbank konut kredisi faiz oranları yüzde 2,74 seviyesinden yüzde 2,47 seviyelerine çekildi. Yapılan indirimin ardından 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi paketi aylık ödemesi 2 bin 609 TL olarak gerçekleşirken toplam konut kredisi geri ödemesi ise 313 bin 155 TL oldu.

Ortalama yüzde 2.37 seviyesinde bulunan konut kredisi faizi bazı bankalarda yüzde 1.89 oranlarına kadar düşüyor. Bu orandan 10 yıl vadeli 100 bin lira kredi kullanan vatandaş 50 bin TL daha az ödeyecek. Bu da 10 yıl vadeli 100 bin liralık kredide vatandaşın cebinde yaklaşık 50 bin lira kalması anlamına geliyor.

Taksit 409 TL düştü
Rakamlara bakılacak olursa, yüzde 1.89 oran üzerinden 10 yıl vadede 100 bin TL'lik kredi kullanıldığında aylık 2 bin 113 lira taksit ödenirken, geri ödeme 253 bin 616 TL'yi buluyor. Konut kredisi yüzde 2.37 üzerinden kullanıldığında ise aylık taksit 2 bin 522 TL olurken, geri ödeme miktarı da 302 bin 603 TL'ye yükseliyor. Buna göre, 100 bin liralık kredide 48 bin 987 TL cepte kalıyor.

500 bin TL kredi
Rakamlara bakılacak olursa, yüzde 1.89 oran üzerinden 10 yıl vadede 100 bin TL'lik kredi kullanıldığında aylık 2 bin 113 lira taksit ödenirken, geri ödeme 253 bin 616 TL'yi buluyor. Konut kredisi yüzde 2.37 üzerinden kullanıldığında ise aylık taksit 2 bin 522 TL olurken, geri ödeme miktarı da 302 bin 603 TL'ye yükseliyor. Buna göre, 100 bin liralık kredide 48 bin 987 TL cepte kalıyor.

Kredi kullanımı dibi gördü
Konut almak isteyen vatandaşlar için konut kredisinde psikolojik faiz oranı yüzde 1 olarak biliniyor. Faiz oranı yüzde 1’i aştıkça, kredi kullanım oranları da aynı ölçüde geriliyor.Türkiye İstatistik Kurumu’nun son açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, yükselen faizler sebebiyle konut kredisi kullanımı yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli (kredili) satışların payı ise yüzde 5.5’e kadar düştü. Bu oran yüzde 30’lu seviyelerdeydi.