|
Bahçeşehir’de inşaatına başlanan ve 11 blokta 1188 konuttan
oluşan Tulip Turkuaz Projesi’nin birinci etabı 21 Mayıs
Perşembe günü satışa çıktı. Üç ayrı parselde, toplam 120 bin m2 arazi üzerinde
kurulacak Tulip Turkuaz, farklı imkanların bir arada bulunduğu bir yerleşim
birimi olacak. Öncelikle konut alanlarının satışa sunulduğu projede, diğer
etaplarda bir alışveriş merkezi ve modern yaşamın simgesi haline gelen bir de
rezidans yer alacak.
Tulip Turkuaz Projesi, TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı A.Ş. (EGYO) ile Tulip Gayrimenkul
Grubu ve ortakları arasında 'Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
Sözleşmesi' ile geliştirilen bir proje. Yurt dışı ortaklı bir gayrimenkul
yatırım kuruluşu olan Tulip Gayrimenkul Grubu'nun yabancı ortakları arasında
Hollanda menşeli Van Herk Group ve Panagro
Grup bulunuyor.
Dünyaca ünlü mimar Ken Yeang tarafından projelendirilen Tulip Turkuaz
Projesi’nin ana konsepti 'Doğal Yaşam' üzerine kurulmuş. Bu
nedenle doğa ile iç içe geçmiş bir yaşam şekli hedeflenmiş. Yerleşim planında
bütün binalar birbirlerinin önünü kesmeyecek şekilde konumlandırılmış ve insan
yaşamı için büyük önem taşıyan su öğesi üzerine kurulmuş. Binaların önünden bir
kanal niteliğinde geçerek bütün araziyi dolaşan su arkları projeye ayrı bir hava
verirken, zaman zaman nilüfer havuzları şekline dönüşüyor. Ayrıca, havuzların
çevrelediği orta alan içinde yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru, çocuk oyun
alanları, kum havuzları, dinlenme ve sohbet köşelerini barındıran bir koru
olarak düzenlenmiş. Yaklaşık 8 bin 500 metrekare alana sahip su kanallarının en
dar yeri 1,5 en geniş yeri ise 18 metre olarak düşünülmüş. Bloklar ise
tamamen giydirme cepheli. Su kanalları ile yakalanan hareketi devam ettirecek
şekilde tasarlanmış.
Binalarda doğal yaşamın uzantısı olarak ortak avlular düzenlenmiş. Bu
avlularda yine hem su hem yeşil elemanı kullanılmış ve bahçe avluları
oluşturularak binaların cephelerine hareket getirilmiş. Projede, su elemanının
yeşille ve insan yaşamıyla bütünleşmesi öngörülmüş, bu nedenle bu havuzlara
uzanan ahşap yürüme, dinlenme terasları tasarlanmış. Yatayda arazinin yüzde 68’i
rekreasyon alanı olarak projelendirilmiş. Bloklar geniş bahçe ve teraslarla
yeşil alanlara imkan verecek şekilde düzenlenmiş. Blokların tümü önü açık, asla
kapanmayacak göl manzaralı olarak düzenlenmiş.
Havuzların çevrelediği orta alan içinde yürüyüş, koşu ve bisiklet parkuru,
çocuk oyun alanları, kum havuzları, dinlenme ve sohbet köşelerini barındıran bir
koru projelendirilmiş. Toplam yeşil alan 50 bin m2 civarında. Arazinin yüzde
10’u su kanalı, yüzde 58’i ise yeşil alandan oluşuyor.
Projedeki sosyal tesiste fitness center, sauna ve hamam, kuaför, dört mevsim
kullanılabilecek yüzme havuzu, çocuk bakım alanları ve buz pateni pisti de
bulunuyor. 7/24 güvenlik ve teknik destek hizmetinin verileceği Tulip Turkuaz
projesinde, lobi ve resepsiyon, bellboy ve vale parking, housekeeping ve çocuk
bakım imkanı da bulunacak.
Modern ve doğal yaşam
Proje, farklı peyzaj konsepti ile doğayla iç içe bir yaşam imkanı sunuyor.
Binalarda dikey alanlarda iç bahçe imkanı, bahçe katlarında özel teraslar, çatı
katlarında yer alan rooflar ile özel ortak kullanım alanları bulunuyor. Binalar
yatay olarak geniş, dikeyde kişiye özel bahçeli, ortak kullanıma açık kış
bahçeli ve çatı-teras bahçeli olarak projelendirilmiş. Proje genelinde geniş
rekreasyon alanları bulunuyor. Bu alanlar içinde yürüyüş ve bisiklet yolları,
geniş yeşil alanlar ve misafir otoparkları mevcut.
15, 16 ve 17 katlı binalardan oluşan Tulip Turkuaz Projesi, tamamen modern
yaşamdan izler taşıyor. Modern çağın gerekliliği olan teknolojik imkanlar, uydu
sistemi, internet bağlantısı ve elektronik güvenlik, 7/24 sistemi ile hizmet
vererek insan yaşamını kolaylaştırmayı hedefliyor.
Konvensiyonel inşaat sistemi ile imal edilen bloklarda;
1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 3+1 dubleks daireler olmak üzere 5 farklı daire tipi
bulunuyor. Bu daire tipleri de büyüklüklerine göre 26 farklı seçenek imkanı
sunarak geniş bir ürün yelpazesi oluşturuyor.
Projede satışlar etaplama sistemi ile yapılacak ve her etapta sadece 95 adet
daire yer alacak. Akbank konut kredisi imkanı ile yüzde 25 peşinat ve 10 yıla
kadar uzanan bir vade ile ev sahibi olmak mümkün olacak.
Birinci etapta
satışa sunulan daireler 58 m2 ile 219 m2 arasında değişiyor. Daire tiplerine
göre metrekarelerde de farklı seçenekler var. 1+1 dairelerin büyüklüğü 58 – 95
m2 arasında, 2+1 dairelerin büyüklüğü 110 - 134 m2 arasında, 3+1
dairelerin büyüklüğü 152 - 171 m2 arasında, 4+1 dairelerin büyüklüğü 178 -
219 m2 arasında, 3+1 dubleks dairelerin büyüklüğü ise 164 - 178 m2
arasında değişiyor.
Bu farklı tip ve metrekarelerdeki dairelerin satış fiyatları ise 106.000 YTL
ile 540.000 YTL arasında değişiyor. Satış fiyatlarında inşaat seviyesine göre de
etaplama yapılacak. Tulip Turkuaz Projesi’nin ilk etabından yer alan kişiler
fiyat avantajına da sahip olacak.
Bankalar ile yapılan kredi anlaşmaları itibariyle %0,99 faiz oranıyla
120 aya kadar kredi kullanılabilecek. Ayrıca TULIP bünyesinde 60 aya kadar % 25
peşinata ve uygun ödeme koşullarıyla özkaynaklarından finanse etmek
suretiyle taksitlendirme yapılabilecek. Ayrıca kişiye özel ödeme planları
da sunulacak. Projenin 2010’ sonunda sahiplerine teslim edilmesi
hedefleniyor.
|
