|
b>1990'lı yıllarda, Büyükçekmece'de yoğunlaşan yapılaşma, 2000'li yıllarda devam ediyor. İstanbul, her geçen gün Avrupa yakasında Edirne'ye yaklaşıyor.
Son 15 yıl içinde İstanbul'da çok sayıda konut projesinin kentin batısında yer alması, İstanbul'u Edirne'ye yaklaştırıyor. Başta Bahçeşehir olmak üzere, Ardıçlı Evler, Esenkent, Boğazköy, Alkent2000, Marmara Evleri ve Mimaroba - Sinanoba gibi değişik yaşam tarzlarına uygun alternatifler, popülaritesini koruyor. 2005 sonunda kullanılmaya başlanacak mortgage sisteminin ise Büyükçekmece'ye dev projeler getireceği konuşuluyor.
Bahçeşehir: Büyükçekmece ilçesi sınırları içerisinde bulunan Bahçeşehir, toplu konut alanında, Boğazköy yerleşim birimi, Eston Ardıçlı Evler ve Hoşdere'yi de içerisine alan yaklaşık 25 bin dönüm alan üzerine kurulu bir belde.
Bahçeşehir toplu konut alanı, İstanbul şehir merkezinin 25 kilometre batısında yer almakta ve TEM Otoyolu ile İstanbul'un her semtine kesintisiz yollar ile bağlanıyor. Türkiye'yi Avrupa'ya bağlayan İstanbul - Edirne demiryolunun yaklaşık 3 kilometrelik kısmı bu alanın içinden geçiyor. Bahçeşehir projesi, 4 milyon 703 bin metrekarelik alan üzerine 15 bin 400 konutluk bir uydu kent projesi. Yaklaşık 16 bin konut olarak planlanarak inşaatına 1990 yılında başlandı. Tek başına bir şehir olmaya aday Bahçeşehir'de kişi başına 12 metrekare yeşil alan düşmekte ve 40 bin metrekare alan fidanlık olarak değerlendiriliyor.
Sağlam zeminde, radyal temel üstünde, tünel kalıp sistemiyle depreme karşı dayanıklı olarak yapılmış evlerin bulunduğu Bahçeşehir'de, tahminen 5 binin üstünde aile yaşıyor. Bahçeşehir'in 1997 nüfusu 12 bin 915, 2000 nüfusu ise 19 bin 18 kişi. 2005 yılında ise nüfusun yaklaşık olarak 25 binin üzerine çıkacağı tahmin ediliyor.
Sosyal donatıları zengin
Yaşam tarzınıza uygun alternatifler sunan değişik mimari özelliklere sahip apartman daireleri ve villalarıyla Bahçeşehir herkese huzurlu ve düzenli bir yaşam vaat ediyor. Türkiye'nin en modern pazaryeri projesi olan Pazartürk, Bahçeşehir'de kurulu. Bu sayede insanlar Pazartürk'ten tüm ihtiyaçlarını rahat ve konforlu bir biçimde temin ediyor. Bahçeşehir Belediyesi, belediye sınırları içinde yaşayan insanlara ücretsiz aile hekimliği hizmeti veriyor. 24 saat özel güvenlik elemanları tarafından korunmakta olan Bahçeşehir'de, giriş - çıkışlar güvenlik görevlilerinin kontrolünde. Bahçeşehir'de aidatlar ortalama 150 milyon lira.
Gayrimenkullerin birçoğunun balkonu geniş olmasına rağmen bazıları daireye eklenmek suretiyle kapatılarak farklı bir işlev kazandırılıyor. Bunların dışında Bahçeşehir'de 1 + 1'den başlayarak 4 + 1 gibi seçeneklerle karşılaşmak mümkün. Bu gayrimenkuller toplu konut standartı olarak iyi işçilik ve malzeme kalitesine sahip.
Türkiye'nin ilk ve en büyük suni göletiyle 30 bin metrekarelik rekreasyon alanı bu kompleks içinde yer alıyor. Bahçeşehir Belediyesi sınırları içerisinde 1 üniversite, 2 özel ilköğretim, 2 resmi ilköğretim, 1 resmi lise, 2 özel lise, birer sağlık ocağı, poliklinik, amfi tiyatro, sinema ve hipermarket yer alıyor.
75 bin dolardan başlıyor
Daire fiyatları 1 + 1'ler 75 bin ile 150 bin dolar, 2 + 1'ler 100 bin ile 130 bin dolar, 3 + 1'ler 100 bin ile 250 bin dolar, 4 + 1'ler ise 170 bin ile 210 bin dolar arasında değişiyor. Villa fiyatları ise 200 - 600 bin dolar arasında. Bölgedeki apartman dairelerinin kiraları ise 1 + 1'ler için 700 milyon ile 1 milyar , 3 + 1'ler için 1 milyar ile 1.5 milyar, 4 + 1'ler için de 1.3 milyar ile 3.3 milyar arasında değişiyor. Villa kiraları ise 1.5 ile 4 milyar lira arasında.
Ardıçlı Evler
Fiyatlar 500 bin dolardan başlıyor.
Ardıçlı Evler, Bahçeşehir'in hemen karşısında yer alıyor ve iki etaptan oluşuyor. I. Etap 110 bin metrekare üzerinde 75 bin metrekare inşaat alanına, II. Etap ise 100 bin metrekare alan üzerinde 59 bin metrekare inşaat alanına sahip. Yapımına 2000 yılında başlanan Gökyüzü Mahallesi, brüt alanları 180 ile 341 metrekare arasında değişen dubleks ve tripleks villaların bulunduğu 250, II. etap ise 84 villadan oluşuyor.
Toplamda proje yaklaşık bin dönümlük arazi üzerinde, 4 etapta tamamlanması planlanan, dubleks ve tripleks bin villadan oluşacak.
Yerleşim planlamasında, doğal dokuya uygun yapılaşma, çevreyi kirletmeyen ekolojik prensiplerle donatım ön planda tutuldu. Ardıçlı Evler'de özel mahalleler, her mahallenin ortak alanında açık yüzme havuzu, ortak dinlenme alanlarının yanı sıra, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor merkezi gibi üniteleri içeren 3 bin 400 metrekarelik sosyal tesis, site yönetimi, güvenlik hizmetleri ve kesintisiz elektrik enerjisi ile uydudan yayın yapan TV sistemi de bulunuyor. Villaların inşaat alanı 173 metrekare ile 465 metrekare arasında. Fiyatlar 500 - 600 bin dolar arasında.
Alkent2000
Popülerliğini kaybetmiyor
Alkent2000 İstanbul, Büyükçekmece Gölü kıyılarından Hadımköy - İstanbul çevre yoluna kadar uzanan 7 bin dönümlük geniş bir vadiyi kapsıyor. Yedi mahalleden oluşuyor. Alkent2000 içindeki villalarda Amerikan yaşam stilini en ince ayrıntısına kadar hissetmek mümkün. Yeditepe Mahallesi'nde 208 apartman dairesi ve 284 villa bulunuyor. Apartmanlar 4 katlı olmakla birlikte site girişinin iki yanında yer alıyor.
Apartmanlar her katta 5 daire ve 12 bloktan oluşuyor. Bahçe ve çatı dubleksli, 79 metrekarelik stüdyo dairelerden, 281 metrekarelik dublekslere kadar 8 ayrı büyüklükte ve modelde konut yer alıyor. Çoğu göl manzaralı olan bu dairelerin tümü tam otomatik kapı, çift hızlı asansör, ithal görüntülü güvenlik sistemleriyle donatılı.
Doğalgazlı, kombili ısıtma sistemleri, merdiven ve asansörler için elektrik kesintilerinde otomatik devreye giren jeneratör bulunuyor. Dört mevsim yeşillik içindeki botanik parkı mevcut. Ayrıca site içinde alışveriş merkezleri var. Villalar, büyüklüklerine ve biçimlerine göre 7 ayrı yapıda. Villaların alanı 235 ile 488 metrekare arasında.
Alkent2000'in ortak alanlarında; kapalı - açık yüzme havuzları, restaurant, sinema salonu, jimnastik salonu, buhar banyosu, sauna, tenis kortları, yüzme sporu tesisleri var. Site sakinlerinin yararlandığı anlaşmalı SOS Ambulans Sağlık Hizmetleri 24 saat hizmet sunuyor. Büyükçekmece Gölü çevresinde bulunan sportif etkinlikler, binicilik ve golf alanlarından site sakinleri faydalanabiliyor.
Konut fiyatları 500 bin ile 1.5 milyon dolar arasında. Kiralar 4 - 5 bin dolar arasında.
Boğazköy iyi kazandıracak
Esenkent İstanbul'da sahiplerine iyi kazandıran projelerden birisi olmayı başardı. Boğazköy'ün de kısa sürede Esenkent gibi sahiplerine çok kazandırması bekleniyor.
Boğazköy: Bahçeşehir'e bağlı Boğazköy; 2 bin 200 dönüm arazi üzerinde kurulu. 4 bin daire ve bin 800 villadan oluşan bir uydu kent.
Kentte blok, dubleks blok, ikiz, sıra, teras ev yerleşim düzeninde toplam 1 milyon 300 bin metrekare inşaat alanı var. İnce imalatları halen devam ediyor. İmar yollarının halen üstyapı ve altyapı çalışmaları sürüyor.
|
