|
Türkiye’de yeni yapılan binalarda merkezi ısıtmanın
zorunlu hale gelmesiyle ‘payölçer’ kurulumları da zorunlu olacak. Merkezi ısıtma
sistemiyle ısınan binalarda ısı gideri paylaşımı yapılmasını, konutların ısınma
giderlerinin düşürülmesini hedefleyen ‘payölçer’, ‘ekokredi’ kapsamına girdi.
Merkezi ısıtmalı binalarda 2012 yılına kadar takılması zorunlu olan ‘payölçer’
sistemini, uygulayıcısı TECHEM’den alan bina yönetimleri, Şekerbank’tan aylık
yüzde 0.84 faiz ile 60 ay vadeli kredi kullanabilecek. Payölçer sistemini
uygulayan İSTA Enerji ısı şirketi ise daire başına aylık 3.5-4 avro bedel ile 10
yıl süreyle vadeli cihaz ve okuma hizmeti verebiliyor. Firma yetkilileri, bunun
uzun vadeli, bir leasing hizmeti niteliği taşıdığına dikkati çekiyor.
2 milyona yakın konut
Yıllık 27 milyar dolarlık enerji ithalatı yapılan Türkiye’de, enerji
tasarrufu ve enerjinin verimli kullanılmasını sağlamak amacıyla 2007 yılında
çıkarılan Enerji Verimliliği Kanunu ile merkezi ısıtma sistemine sahip
binalarda, “Merkezi veya lokal ısı veya sıcaklık kontrol cihazları ile ısınma
maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan
sistemler kullanılması” zorunlu hale getirildi.
Buna aykırı olarak hazırlanan projelerin ilgili mercilerce onaylanmayacağını
öngören kanun ile mevcut merkezi sistemle ısınan binalara 2012 yılı Mart ayına
kadar geçiş süreci tanındı. Türkiye’de merkezi sistemle ısıtılan 2 milyona yakın
bina olduğu tahmin edilirken, şimdiye kadar 50 bin civarında konuta ‘ısınma
maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan’,
kamuoyunda ‘payölçer’ olarak bilinen sistemler takıldığı belirtiliyor.
Piyasanın en iyi müşterileri ise Toplu Konut İdaresi (TOKİ), diğer toplu
konut ve lüks konut yapımcıları. TOKİ, geçen yılın ikinci yarısından itibaren
çıktığı bütün konut-bina inşaat ihalelerinde payölçer sisteminin uygulanmasını
ihale şartnamesine koydu. Daha önce ihale edilen ve tamamlanan binlerce konuta
da payölçer sistemi uygulanması için firmalarla görüşme yapıyor. Payölçer
piyasasında 2006 yılından beri Türkiye’de faaliyet gösteren önemli firmalardan
biri olan Almanya menşeli TECHEM Enerji Hizmetleri’nin Genel Müdür Yardımcısı
Haluk Gökalp, payölçer sisteminin yasal durumu ve uygulamalar hakkında şu
bilgiyi verdi:
Proje şartı oldu
“2007 yılının Mayıs ayında yayınlanan kanun ile uygulama gündeme geldi. Bu
tarihten itibaren yapılacak binalarda payölçer sistemi zorunlu tutuldu. Eğer
projede yok ise inşaat ruhsatı onaylanmıyor. Bu tarihten sonra bitirilen
binalarda da eğer payölçer yok ise iskan ruhsatı verilmiyor.
Uygulamanın detayları da Nisan 2008’de yönetmelik olarak yayımlandı. Yasa
çıktıktan sonra tanıtıma ağırlık verdik. Ancak, tanıtım sırasında yasal
zorunluluktan ziyade enerji tasarrufunu ön plana çıkarıyoruz. İnsanlar evden
çıkarken, suyunu, elektriğini kapatıyor ama çok daha fazla aylık gideri olan
ısıda fazla tasarruf yapılamıyor. Merkezi ısıtmada, fazla ısınırsak pencereyi
açıyoruz. Bu da kaynak ısrafına neden oluyor. Payölçer sistemine geçince,
odaların sıcaklığı istenilen dereceye ayarlanıyor ve insanlar tükettikleri ısı
kadar para ödüyor.
Radyatöre takılabiliyor
Cihaz, projeye göre, tek tek radyatörlere veya sadece sıcak su girişine
takılabiliyor. Cihaz monte edildikten sonra tüketim bilgileri aylık olarak,
binanın içine girmeden, uzaktan, radyo frekansı olarak okunuyor ve daire bazında
ödenecek paralar apartman yönetimlerine gönderilebiliyor. İnsanlar, kendilerine
gönderilen tüketim değerini, payölçerin üzerindeki ekrandan da kontrol
edebiliyor.”
|
