|
STRONG>ING Bank, İstanbul Bilgi Üniversitesi ve
Nielsen işbirliği ile emlak piyasasının nabzını tutacak olan
''ING Mortgage Barometre''yi hayata
geçirdi. Her ay düzenli olarak gerçekleştirilecek olan ING Mortgage
Barometre araştırmasının sonuçları konut satın alma trendleri, konut
kredisi kullanma eğilimi, tercih edilen yatırım araçları gibi birçok
sorunun cevaplarını kapsayacak.
Aralık
2009-Mart 2010 dönemlerini kapsayan ilk sonuçlara
göre, anket yapılan kişilerin büyük çoğunluğu mevcut piyasa
koşullarının ev alımı için uygun olduğunu düşünüyor.
Hedef kitlenin yüzde 62'si yatırım yapmadığını
belirtirken, Mart 2010'da en çok tercih edilen yatırım aracı
gayrimenkul oldu.
Ankete katılanların
yarısı konut alırken kredi kullanmayı düşünüyor. Konut kredilerinde yeniden bir
canlanma gözlemleniyor.
ING Bank Başekonomisti
Sengül Dağdeviren, ING Mortgage Barometre tanıtım
toplantısında, barometre sonuçlarını değerlendirirken, aralık ayından itibaren
kredilerin canlanmaya başladığını, düşük faiz ortamının konut alma iştahını çok
olumlu etkilediğini gördüklerini belirtti.
Dağdeviren, ''Faizlerde ciddi bir şok beklemiyoruz. Düşük faizler konut alım
iştahını desteklemeye devam edecek gibi gözüküyor'' dedi.
Tasarruf oranlarının düşük olduğunu anlatan
Dağdeviren, şunları kaydetti:
''Gayrimenkulün
yatırım araçları içinde ilk sırayı almasını makrokekonomik istikrarın henüz
temin edilmediğinin bir göstergesi olarak yorumluyorum. Sermaye piyasasının
gelişmesine yönelik atılacak her adım, konut sektörünün finansman imkanlarını
destekleyerek, konut sektörünü olumlu etkilemesinin yanı sıra verimliliğe ve
ekonomik büyümeye çok olumlu katkılar
yapacaktır.''
''Piyasa henüz doymadı''
Herkesin daha
iyisini hayal ettiğini, ancak aile evi kavramının artık Türkiye'de pek
kalmadığını söyleyen Dağdeviren, ''İyi haber; düşük faiz ortamı ile birlikte ev
sahibi olmak daha ulaşılır oldu. Eğer Türkiye'de düşük faiz ortamı korunabilirse
bu iştahın devam etme olasılığı çok güçlü gözüküyor'' dedi.
Dağdeviren, katılımcılara uygun ortalama ev
fiyatlarının 97 bin 673 lira düzeyinde, ortalama ev taksitlerinin de 990 lira
olduğunu söyledi.
Anket sonuçlarına göre iyi
zamanda bugünün geleceğe tercih edildiğini, çocukların düşünülmediğini belirten
Dağdeviren, bunun da Türkiye'nin istenilen refah düzeyine ulaşmadığını,
piyasanın henüz doymadığını gösterdiğini vurguladı.
Konuşmasının ardından soruları da yanıtlayan Dağdeviren, ''Makroekonomik
istikrar sağlandığında konut yatırım tercihinde kaçıncı sıralarda yer alacak?''
şeklindeki bir soru üzerine, ''Bana göre son sıralara düşmesi lazım'' diye
konuştu.
Faiz oranlarıyla ilgili olarak da
Dağdeviren, yakın dönemde faizde çok belirgin sürprizler yaşamayı
öngörmediklerini kaydetti.
''Ülke
olarak krizimiz hiç bitmiyor''
ING Bank
Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk de
barometre yoluyla halkın nabzını doğru tutmayı amaçladıklarını belirtti.
14 ilde, bini aşkın tüketici ile ING Mortgage
Barometre'yi gerçekleştirdiklerini ifade eden Öztürk, aylık yapılan bu araştırma
ile sektörün tüm oyuncularına katkı sağlayacak bir endeks sunmayı
hedeflediklerini vurguladı.
Nielsen Özel
Araştırmalar Direktörü Bahadır Tomaç ise ankete katılanların
yarısını erkek yarısını da bayanların oluşturduğunu ve ortalama yaşın 44,
ortalama hane gelirinin ise 1.652 lira olduğunu söyledi.
Soruları da yanıtlayan Tomaç, Nielsen'in bir
araştırmasında ''Krizden sonra ne yapacaksınız?'' yönündeki soruya bütün Avrupa
ülkelerinden yanıt ''yatırım'' olurken Türkiye'de ''borç ödeyeceğiz'' şeklinde
olduğuna dikkati çekerek, ''Biz krizden çıksak da ülke olarak krizimiz hiç
bitmiyor. Gerçek halk kitlelerine baktığımızda zaten krizden hiç çıkmadı ki.
Dolayısıyla da yatırım yapmamanın temel sebebi iki yakanın bir araya henüz
gelmemesinden kaynaklı. Borcumuzu kapatmak bizim için yatırım aslında, düze
çıkmak olduğu için...'' dedi.
Bilgi
Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Yrd. Doç. Orhan Erdem
de anketin ilk sonuçlarına ilişkin olarak konut sektöründe iyimserliğin
arttığını ifade etti.
Anket çalışmasına
katılanların yüzde 62'sinin yatırım yapmadığını belirttiğini, yatırım yapanların
da en çok tercih edilen yatırım aracı olarak gayrimenkulü seçtiğini söyleyen
Erdem, gayrimenkule yatırımı yapanların oranının, diğer bütün finansal
enstrümanlara yatırım yapanların toplamından daha fazla olduğunu vurguladı.
Erdem, ''İnsanların yarıdan fazlası şu anda
konut alımı için uygun bir zaman olduğunu düşünüyor. İnsanların yarısı konut
alırken kredi kullanmayı düşünüyor. Konut kredileri hacmi GSYİH'nin yüzde 5'ine
ulaştı'' diye konuştu. (AA)
|
