|
GS Bonus, GS Mobile ve GS Sigorta gibi önemli projelere imza atan
Galatasaray, Ali Sami Yen Stadyumu’nun
yanındaki GS Store Çadırı’nı dev bir iş merkezine dönüştürecek.
Galatasaray’a yılda 8 milyon dolar gelir sağlayacak proje için ilk kazma şubat
ayında vurulacak. Galatasaray Yönetimi, şu anda Store Çadırı’nın bulunduğu
bölgeyi değerlendirip Genel Kurul’da iş merkezi ya da business otel projesi için
yetki isteyecek.
8 bin metrekare alan
Projenin kulüp için çok önemli olduğunu dile getiren Galatasaray Gayrimenkul
A.Ş. Yönetim Kurulu üyesi Emir Sarıgül, şöyle konuştu:
“Mecidiyeköy’de muazzam derecede bir yer darlığı var. Burası 2 bin 127 metrekare
taban oturumlu arazi. Tamamen Galatasaray Spor Kulübü’nün kendi mülkiyetinde
olan bir araziydi. Buraya 851 metre kare taban oturumlu zemin kat ve 13 katta
normalden oluşan bir yapı planlıyoruz. 8 bin metre kiralanabilir alan var.
Projenin arazinin tüm işlemleri bitti. Hem İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden,
hem de ilçe belediyesinden bütün izinleri bitti. Harçları yatırıldı. Bu proje
ruhsat almış noktada. Sadece G.Saray kulübünün vereceği karar doğrultusunda
buraya kazma vurulacak. O noktaya gelindi. Geçen hafta ruhsatı alındı, her şeyi
ödendi.”
Galatasaray Cafe
Proje için uzun süredir hazırlandıklarını açıklayan Emir Sarıgül, şu
bilgileri verdi: “Eğer iş merkezi yaparsak, yani hastane ya da otel değil iş
merkezi yaparsak, buradaki tek şartımız zeminde. Ajax ve Manchester United’ın
storelarını gezdik. İki önemli ülkenin spor mağazalarını gezdik. Özellikle
Manchester ve Ajax bu storelardan önemli para kazanan bir kulüp. Bizde
Galatasaray Cafe, bir Starbucks gibi insanların vakitlerini rahatlıkla
geçirebileceği kafe olarak planlıyoruz. Ön tarafı ise, bütün Mecidiyeköy’e hakim
olacak şekilde Galatasaray Store yapacağız. Yukarısı ise bağımsız 13 katta ofis,
iş merkezi olacak.”
4 katlı otopark
Yerin 7 kat altına inileceğini anlatan Emir Sarıgül, “Bunun 4 katını otopark
yapacağız. İki katını da kongre merkezleri Lütfi Kırdar ve Haliç Kongre Merkezi
dışında bir arena yok İstanbul’da. Veya bir katını kongre merkezi ya da uluslar
arası bir firma ile bir katı bir SPA tesisi yapma düşüncemiz var. Çünkü burada
yan tarafa da iki kuleden oluşan muazzam bir yapı geliyor” dedi.
Stadı yıkıp, 2 milyon dolar para kazanacağız
Projenin inşaat maliyetini Galatasaray’ın kendi karşılayacağını dile getiren
Emir Sarıgül, şunları anlattı: “Yabancı bir kuruluşla görüşüyoruz. Şubat ayında
Genel Kurul’dan onay alınacak. Mayıs ayının ikinci çeyreğinde Ali Sami Yen
Stadı’nı düz bir arazi olarak mal sahiplerine teslim etmemiz gündemde. Burada
yıkımı niye biz yapıyoruz? Yıkımdan aşağı yukarı 1.5 2 milyon dolar gelir elde
etmeyi planlıyoruz. Çimleri ve koltukları Pazarlama AŞ alacak. Değişik ürün
olarak pazarlayacaklar. Esik açık o çelik konsorsiyum ve skorborard tarihi
açıdan önemi fazla olduğu için mabedimiz Florya’ya gidecek.”
Toplam yatırım 18 milyon dolar
Projenin yaklaşık 18 milyon dolarlık maliyeti olduğunu dile getiren Emir
Sarıgül, şu değerlendirmeyi yaptı: “Buradaki düşüncemiz 15 seneliğine bir
protokol yapıp, bunu bankada kullanıp oradan aldığımız kredi ile hayata
geçirmek. Tabii ki bölgenin Mecidiyeköy olması, Galatasaray markası ile
birleştiği zaman 2.5 ile 4 sene arasında kira bantları oynamaksınız kendini
amorti edebilecek bir proje olarak dikkat çekiyor.”
|
