|
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin
(TOKİ) iştiraki olan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı, son 2 yıldır bir yandan Konut Edindirme Yardımı
(KEY) hesaplarının tasfiyesine yoğunlaşırken, diğer yandan yeni konut
bölgelerinde planlama faaliyetlerini hızlandırdı. İstanbul’da Ataşehir,
Ispartakule, Halkalı, Bahçeşehir, Başakşehir, Büyükçekmece-Mimarsinan,
Silivri-Selimpaşa ile İzmir-Mavişehir ve Tekirdağ-Çerkezköy’deki nitelikli konut
projelerini; yeni büyük projeler izleyecek. Konut Edindirme Yardımı (KEY)
hesapları büyük ölçüde tasfiye edildi, yaklaşık 5.5 milyon hak sahibine ödeme
yapıldı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Genel Müdürü
Feyzullah Yetgin, KEY hesaplarında 2.7 milyar TL’lik ödeme
yapıldığını bildirdi.
Blok satış olabilir
KEY hesapları tasfiye edilmeden önce Emlak Konut GYO’da TOKİ’nin payının
yüzde 39, KEY hak sahiplerinin payının yüzde 60.96 olduğunu belirten Yetgin,
şöyle devam etti: "Emlak Konut GYO, Konut Edindirme Yardımı (KEY) hesapları
tasfiyesini büyük ölçüde tamamladı. Hak sahiplerine ödeme için 30 Haziran’a
kadar ek süre verildi. Sosyal Güvenlik Kurumu çalışmaya devam edecek. Ödemeleri
müteakip, şirketin ortaklık yapısı değişti. Şimdi yüzde 99’u TOKİ’ye ait bir
şirketiz. Hesapların tasfiyesini takiben halka arz sürecine girmek istiyoruz.
Halka arzın ötesinde blok satışı fırsatlarını takip ediyoruz. Yabancıya blok
satış da olabilir. Blok satış artı halka arz olabilir."
Yetgin, "Yüklenici firmalar ciddi rakamlar aktarıyor. Hasılat paylaşımı
projeleri 55 bin konutu geçecek. Toplamda 7 milyar TL gelir elde edeceğiz.
Sadece Emlak Konut’un payına düşen kaynak 3-3.5 milyar TL" dedi. TOKİ ve Emlak
Konut GYO’nun ciddi arsa stoku olduğunu söyleyen Yetgin, "Bunlar ya satılacak ya
hasılat paylaşımı ile ihale edilecek. Arsa satışı getirisi daha az olur.
Ekspertiz değerinden satsak bile TOKİ ve Emlak Konut’a getirisi 7 milyar TL
yerine 1.5-2 milyar TL olurdu. 7 milyar TL’nin yarısı tahsil edildi" ifadelerini
kullandı.
Elde edilen hasılatla 150 bin konut yapılır
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, prestijli arsaların gelir
paylaşımı modeli ile projelendirilmesiyle elde edilen kaynakların sosyal
konutlara aktarıldığını belirterek, şunları dile getirdi: "TOKİ, 7 milyar TL
gelirle, inşaat metrekaresi 500 TL’den 140-150 bin konut yapabilir. Ataşehir’de
çalışmaları devam eden farklı araziler var. Kocaeli-Gebze’de de arazimiz var.
Planı yapılanlarla 60 bin konutu aşacağız."
33 bin konut yaptık daha 30 bin konutluk arazimiz var
Bugüne kadar Emlak Konut projeleri ile 33 bin konut yaptıklarını, yaklaşık 30
bin konutluk arazileri daha olduğunu söyleyen Feyzullah Yetgin, şu bilgileri
verdi: "Tekirdağ’da 2500 konut yapmaya müsait arazi var. Ankara-Ballıkuyumcu’da
10 binden fazla konut yapılabilecek 1500 dönüm arazimiz var. İstanbul
İkitelli-Ayazma’da, Atatürk Olimpiyat Stadı’na komşu arazide 10 bin konut
yapabiliyoruz. Ankara-Ballıkuyumcu’da 2010 veya sonrasında kazma vurulabilir.
İkitelli-Ayazma bölgesinde TOKİ’den büyük araziler aldık. Planlama devam ediyor,
yatırım sonlanmadı. Bütünlüğü korumak için vatandaştan da arsa aldık. Belki bu
yıl planlama biter. İkitelli Ayazma’daki arazi, TEM’e cepheli ve Küçükçekmece
Gölü manzaralı."
Yüzde 5 peşinatla daire satışa başladık
İstanbul’da, Ispartakule, Silivri ve Büyükçekmece’deki 3 projede avantajlı
kampanya başlatıldığını bildiren Emlak Konut GYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin,
şöyle konuştu: "Hasılat paylaşımı olarak ihale edip sözleşme şartlarına göre
süreç tamamlandıktan sonra, paylaştığımız projeler var.
Büyükçekmece-Mimarsinan’daki KentPlus Mimarsinan projesi bunlardan biri. Orada
yüklenici firmanın yaptığı ’RentPlus’ kampanyası talep çekmişti. Biz de kendi
payımıza düşen 200 daireyi yüzde 10 peşinat, 180 ay vade ile satıyoruz. Veya;
yüzde 5 peşine 120 ay vade kampanyası var. Silivri-Selimpaşa’da da yaklaşık 600
konutta aynı kampanya geçerli. Selimpaşa’da daireler 1 yıl içinde teslim
edilecek." Kampanya Ispartakule, DreamCity ve Körfezkent projelerinde de
geçerli. Selimpaşa Emlak Konutları’nda daire fiyatları 109 bin TL’den başlıyor.
Hemen teslim imkanı bulunan KentPlus Mimarsinan projesinde daire fiyatları 108
bin TL’den başlıyor.
|
