Fikirtepe Planları Yine İptal Edildi

İstanbul'da yılan hikayesine dönen kentsel dönüşüm bölgesi Kadıköy Fikirtepe tekrar gündemde. 357 bin metrekarelik alanı kapsayan ve rezerv yapı alanı sınırları içinde kalan Kadıköy'ün Eğitim, Fikirtepe, Dumlupınar ve Merdivenköy mahallelerinin 2'inci etabına ilişkin 2021 yılında onaylanan imar planları İstanbul 13. İdare Mahkemesi tarafından 28 Eylül 2022 tarihinde iptal edildi.

Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, plansız kalan rezerv yapı alanı için yeni imar planı hazırlayarak itirazlar için 26 Mayıs 2023'te askıya çıkardı.

Plan açıklama raporunda, bugüne dek geçen süreçte müteahhit-arsa sahibi üzerinden yürütülen kentsel dönüşümün bazı aksamaları ve çözümsüzlükleri beraberinde getirdiği belirtildi.

Raporda, “Kentsel dönüşüm sürecinde alanda oluşmuş bir takım problemlerin ve farklı sebeplerle oluşmuş mağduriyetlerin giderilerek daha sağlıklı bir kent dokusu oluşturmak amacıyla bu plan çalışması yapılmaktadır.” denildi.

Yükseklik 80 metre
Fikirtepe 2. Etap rezerv yapı alanlarının kentsel dönüşüm sürecinin acilen tamamlanabilmesi için mahkemenin iptal gerekçeleri doğrultusunda yeniden plan hazırlandığı aktarıldı.

Planda yapılaşma koşulları, imar transferleri ve donatı alanlarının üzerindeki belirsizlikler plan notları ile netleştirilerek uyuşmazlıklar giderildi.

Plana göre konut+ticaret alanında 1 milyon metrekarelik emsal inşaat alanı hesaplandı. Burada 10 bin 460 kişinin yaşaması öngörülüyor.

Toplam 357 bin 733 metrekarelik alanın yüzde 49'u yani 174 bin metrekaresi konut ve ticaret alanı oldu. Bu fonksiyona sahip alanlara konut, iş merkezleri, AVM, otel ve rezidanslar yapılacak.

Bina yükseklikleri de 80 metre olarak belirlendi. Alanın 5 bin metrekaresi idari hizmet alanı,  7 bin 500 metrekaresi cami, 5 bin metrekaresi hastane, 2 bin metrekaresi kültürel tesis, 4 bin metrekaresi sosyal tesis, yaklaşık 32 bin metrekaresi eğitim tesisi, 49 bin metrekaresi park, 78 bin metrekaresi de yol olarak planlandı.

Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.